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“游戏规则改变者”：超级基金数十亿美元被吹捧为解决住房危机的解决方案
机构投资者传统上回避社会住房，因为回报太低，但工党的举措可能会改变这一现状关注我们的澳大利亚新闻直播博客，获取最新更新获取我们的突发新闻电子邮件、免费应用程序或每日新闻播客行业超级基金已承诺在社会和经济适用房上投资数十亿美元，该提案可能会重振联邦政府解决因生活成本压力而加剧的严重短缺问题的计划。至关重要的是，该计划由 IFM Investors（一家由行业超级基金集体拥有的主要机构投资者）制定，依靠州和联邦当局的各种改革，并呼吁将工党的 100 亿美元住房投资工具增加一倍。继续阅读...
来源:The Guardian _经济学行业超级基金已承诺向社会住房和经济适用房投资数十亿美元，这一提议可能会重振联邦政府解决因生活成本压力而加剧的严重短缺问题的计划。
至关重要的是，该计划由行业超级基金集体拥有的大型机构投资者 IFM Investors 制定，依赖于州和联邦当局的各种改革，并呼吁将工党 100 亿美元的住房投资工具增加一倍。
IFM 已标记了一项“指示性”投资，占其万亿美元以上资产的 0.5%，到 2030 年可能会投资 150 亿美元，帮助提供约 100,000 套社会住房和经济适用房。
IFM 全球对外关系主管 David Whiteley 表示，超级基金几十年来一直在寻求投资住宅，但到目前为止，经济效益并不理想。
“我们现在正处于为超级基金和超级基金成员建立新资产类别的边缘，”Whiteley 说。
他说，正确的政策设置可以为成员带来回报并解决住房短缺问题。
使用退休储蓄池实现社会目标的计划往往会引发激烈的争论，今年早些时候政府宣布将指示未来基金投资于国家优先领域，包括住房和基础设施时就体现了这一点。
引发激烈的争论 政府宣布机构投资者传统上回避社会住房，因为回报通常太低，无法履行对成员的财务义务。
但 Whiteley 将工党的澳大利亚住房未来基金 (HAFF) 描述为“游戏规则改变者”，该基金每年至少支付 5 亿美元，通过优惠贷款和其他类型的付款来支持社区住房提供者。
住房根据 IFM 计划，行业超级基金将通过向非营利性住房供应商提供长期债务，并由 HAFF 补贴，为社会住房和经济适用房提供资金。