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住宅建筑就业率飙升的考察
- 作者：New Deal democrat 我们正在等待明天的新经济数据，让我来谈谈我昨天结束讨论的一个问题：虽然制造业已经下滑，但美国经济的商品生产却受到建筑业（尤其是住宅建筑业）的阻碍。鉴于抵押贷款利率和房价的大幅上涨，我将其描述为“悬浮”。所以今天让我们来看看这种悬浮。和往常一样，我总是从抵押贷款利率领先销售这一事实开始。下图包括抵押贷款利率（蓝色，左侧刻度）与住房许可（红色，右侧刻度）以及更领先但非常嘈杂的新独栋住宅销售（灰色，右侧刻度）的比较。后两者的峰值为 100：随着抵押贷款利率从 3% 上升到 7%，销售额和许可下降了约 20%，+/-5%。这是一次严重的下降，通常但并不总是意味着经济衰退随之而来。为了完整起见，以下是 GDP 报告中的实际私人住宅固定支出与单户住宅许可的比较，单户住宅许可是所有主要住房指标中噪声最小的。同样，两者均在峰值时标准化为 100，并且许可证按季度平均以便于比较：请注意，GDP 中的实际住房支出下降了约 15%。接下来，噪声较大的新屋开工（浅橙色）在许可证发布后一两个月内出现。在建房屋单位（开工数减完工数）a 是“实际”总体经济活动，f
来源:The Bonddad 博客- 作者：New Deal democrat
作者：New Deal democrat在我们等待明天的新经济数据的同时，让我来谈谈我昨天结束讨论的一个问题：虽然制造业已经下滑，但美国经济的商品生产却受到建筑业，特别是住宅建筑业的拖累。鉴于抵押贷款利率和房价的大幅上涨，我将其描述为“悬浮”。所以今天让我们来看看这种悬浮。
在我们等待明天的新经济数据的同时，让我来谈谈我昨天结束讨论的一个问题：虽然制造业已经下滑，但美国经济的商品生产却受到建筑业，特别是住宅建筑业的拖累。鉴于抵押贷款利率和房价的大幅上涨，我将其描述为“悬浮”。所以今天让我们来看看这种悬浮。和往常一样，我总是从抵押贷款利率引领销售这一事实开始。下图包括抵押贷款利率（蓝色，左侧刻度）与住房许可（红色，右侧刻度）以及更领先但非常嘈杂的新单户住宅销售（灰色，右侧刻度）的比较。后两者的峰值为 100：
随着抵押贷款利率从 3% 上升到 7%，销售额和许可下降了约 20%，+/-5%。这是一个严重的下降，这通常但并不总是意味着经济衰退随之而来。
为了完整起见，以下是 GDP 报告中的实际私人住宅固定支出与单户住宅许可的比较，单户住宅许可是所有住房指标中噪声最小的领先指标。同样，两者的峰值都以 100 为标准，许可证按季度平均，以便更好地进行比较：
请注意，GDP 中的实际住房支出下降了约 15%。
疫情过后，首次出现上涨迹象，即在建房屋数量在接近峰值后，约 18 个月内几乎保持平稳。从历史上看，这是一个非常长的延迟。
我们何时可以预期这一结果？以下是长期历史回顾：