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对住宅建筑就业悬浮的检查
– 作者：新政民主党 在我们等待明天的新经济数据的同时，让我来谈谈我昨天结束的一个问题：虽然制造业已经下滑，但美国经济的商品生产受到建筑业，特别是住宅建筑业的阻碍。鉴于抵押贷款利率大幅上涨以及[…] 这篇文章对住宅建筑就业率上升的考察首先出现在 Angry Bear 上。
来源:愤怒的熊– 作者：新政民主党
作者：新政民主党在我们等待明天的新经济数据的同时，让我来谈谈我昨天结束讨论的一个问题：虽然制造业已经下滑，但美国经济的商品生产却受到建筑业，特别是住宅建筑业的阻碍。鉴于抵押贷款利率和房价的大幅上涨，我将其描述为“悬浮”。所以今天让我们来看看这种悬浮。
和往常一样，我总是从抵押贷款利率领先销售这一事实开始。下图包括抵押贷款利率（蓝色，左侧刻度）与住房许可（红色，右侧刻度）以及更领先但非常嘈杂的新独栋住宅销售（灰色，右侧刻度）的比较。后两者的峰值为 100：
随着抵押贷款利率从 3% 上升到 7%，销售额和许可下降了约 20%，+/-5%。这是一次严重的下降，通常但并不总是意味着经济衰退随之而来。
为了完整起见，以下是 GDP 报告中的实际私人住宅固定支出与单户住宅许可证的比较，单户住宅许可证是所有住房指标中噪声最小的。同样，两者在峰值时均被标准化为 100，许可证按季度平均以便于比较：
请注意，GDP 中的实际住房支出下降了约 15%。
接下来，噪声较大的新屋开工（浅橙色）比许可证晚一两个月。而在建房屋单位（开工减完工）是“实际”的总体经济活动，其滞后时间明显较长，在这种情况下几乎是 1 年。请注意，这三个指标在达到峰值的月份均已标准化为 100：
疫情过后的第一个悬浮现象是，在建房屋数量在接近峰值后约 18 个月内几乎保持完全平稳。从历史上看，这是一个非常长的延迟。
尽管其他所有住房行业指标都在下滑，但住宅建筑行业的就业率仍在持续增长！
Bonddad 博客