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Lawler：7 月现房销售早期阅读和对当地房地产市场的第三次观察
今天，在计算风险房地产通讯中：劳勒：7 月现房销售早期阅读和第三次观察当地房地产市场 简短摘录：来自住房经济学家汤姆·劳勒：根据今天全国各地发布的公开的当地房地产经纪人/MLS 报告，我预计，根据全国房地产经纪人协会估计，7 月份现房销售经季节性调整后的年率为 396 万套，比 6 月份的初步速度增长 1.8%，但比去年 7 月的季节性调整速度下降 2.2%。未经调整的销售额应比一年前有所增加，SA/NSA 差异反映了今年 7 月与去年 7 月相比的工作日数量增加。当地房地产经纪人/MLS 报告显示，上个月现有单户住宅销售中位价比去年同期上涨了约 3.9%。CR 注：全国房地产经纪人协会 (NAR) 计划于美国东部时间 8 月 22 日星期四上午 10 点发布 7 月现房销售。市场普遍预期 SAAR 为 390 万，高于上个月的 389 万....7 月份，这些市场的销售额同比增长 3.8%。上个月，即 6 月份，这些市场同比下降 12.8%（未经季节性调整，NSA）。重要提示：2024 年 7 月与 2023 年 7 月相比，工作日增加了两个（22 天 vs 20 天），因此经季节性调整后的销售额将远低于 NSA 数据显示的销售额。这与 6 月份的情况相反。与 2019 年 7 月相比，所有这些市场的销售额均有所下降....更多本地标记
来源:风险计算通过计算的风险在8/19/2024 10:44:00 AM
计算的风险在8/19/2024 10:44:00 AM 8/19/2024 10:44:00 AM今天，在计算出的风险房地产通讯中：劳勒：7月的现有房屋销售和第三次查看当地住房市场的简短摘录：
Lawler：早期阅读7月的现有房屋销售和第三次查看当地住房市场来自住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）：基于全国范围内发布的本地房地产经纪人/MLS报告，我预测，由全国房地产经纪人协会（National Association）估计的房屋销售额在7月以季节性调整的396万次估计，季节性调整为39.8％，6月份的预期速度下降了1.8％，但从上一月的季节调整了2.2％，但从上七月的季节调整了2.2％。与去年7月相比，未经调整的销售应比一年前有所增加，反映出今年7月的工作日数量越高。本地房地产经纪人/MLS报告表明，上个月现有的单户住宅销售价格中位数上个月的中位数比一年前的单户住宅销售价格上涨了约3.9％，比一年前约3.9％。CR：CRN：NAR（NAR全国销售协会）在7月10日在周四的八月销售22日，在周四的八月八月销售。共识是390万萨尔的共识，高于上个月的389万。...7月，这些市场的销售额增长了3.8％。上个月，在6月，这些相同的市场同比下降了12.8％，而不是季节性调整（NSA）。最重要的是：与2023年7月相比，2024年7月的工作日比2023年7月（22 vs 20）多了，因此季节性调整后的销售将远低于NSA数据建议。 这与6月发生的情况相反。与2019年7月相比，所有这些市场的销售量都下降了。7月的季节性调整年度率为396万
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