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经通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.6%；房价租金指数比 2022 年峰值低 7.7%
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.9% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在上周发布的 6 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 据报道比 2006 年的泡沫峰值高出 73%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 2%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将为 432,000 美元（上涨 44%）。这就是为什么下面的第二张图很重要——它显示了“实际”价格。第三张图显示了房价与租金的比率，第四张图是负担能力指数。最后一张图显示了基于 Case-Shiller 全国指数的 5 年实际回报……第二张图显示了相同的两个指数的实际值（使用 CPI 调整通货膨胀）。实际值（使用 CPI），全国指数比近期峰值低 1.6%，综合 20 指数比 2022 年的近期峰值低 2.0%。这两个指数在 6 月份的实际值均有所上涨，这得益于 6 月份通胀率环比小幅下降。
来源:风险计算通过计算的风险在9/08/2024 10:52:00 AM
计算的风险在9/08/2024 10:52:00 AM 9/08/2024 10:52:00 AM今天，在计算出的风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价1.9％以下2022 Peakexcerpt：
通货膨胀调整房价1.9％以下2022峰自泡泡峰以来已有18年了。据报道，在6月的Case-Shiller房屋价格指数上周发布，季节性调整后的国家指数（SA）在2006年高出泡沫峰值73％。但是，实际上，国家指数（SA）比气泡峰高约11％（从历史上看，实际上已经有一个向上的房屋价格）。 实际上，复合材料20比泡沫峰高2％。人通常以名义房价绘制，但要实际看价格也很重要。 例如，如果房价在2010年1月为300,000美元，今天的价格为432,000美元（增加了44％）。 这就是为什么下面的第二个图很重要 - 这显示了“真实”价格。第三个图显示了价格与租金比率，第四个图是负担能力指数。最后一个图显示了基于案例希尔尔国家指数的5年实际回报。..第二图显示了相同的两个指数（根据使用CPI调整了通货膨胀，调整了通货膨胀）。实际术语（使用CPI），国家指数低于最近的峰值1.6％，复合综合20指数均低于2022年的最新峰值。在六月的次数中，这两个峰值均低于近期的高峰。6月案例希勒房屋价格指数