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这是一个租房市场吗？这取决于你住在哪里
Zillow 上约 40% 的出租房提供入住优惠，例如一个月的免租，这要归功于美国部分地区的建筑热潮造成公寓过剩。
来源:NPR _经济6 月 4 日，Chloe Troub 与男友 Carson McDonald 站在一起，她认为考虑到高昂的租金成本，说这是租房市场是一种侮辱。Stephan Bisaha/NPR 隐藏标题
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在田纳西州纳什维尔，房东来找你。
至少，从几个月前梅森·科曼斯 (Mason Comans) 找公寓时手机上显示的短信来看，情况是这样。一位物业经理写道，他们将提供一个月的免租金。另一个提供了两个。
“我什至看到有些地方免费提供三个月、三个半月的服务，”科曼斯说。
Zillow 高级经济学家 Kara Ng 表示，这就是租房市场的样子：“租房者，这是你们的一年。”
根据 Zillow 的数据，目前全国范围内的典型租金要价的上涨速度慢于工资和通货膨胀——4 月份同比增长 1.9%。相比之下，5 月份最新的通胀报告显示，更广泛的消费者价格与去年同期相比上涨了 4.2%。
Realtor.com 的数据显示，租金实际上同比下降了 1.5%。 Ng 补充说，Zillow 上 4 月份创纪录的 39.8% 的租金提供了入住奖励，从免除费用到一个月或更长时间的免费租金。
入住优惠带来的额外数千美元对于那些在电费和汽油等其他开支上受到挤压的美国家庭来说是一个相当大的缓冲。 “租金是给你喘息空间的地方，”吴说。
但与房地产的所有事物一样，在租金价格方面有一个非常大的警告：位置。租房者的生活质量取决于他们居住的地方。
公寓建设热潮
租金涨幅落后于通胀的原因可以归结为经济学101：供给与需求。具体来说，公寓的供应因建筑热潮而增加。 2024 年，美国建造了约 60 万套公寓，创 38 年来之最。