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为什么美国房价上涨，美国中产阶级买房变得越来越困难
6 月份美国房价中位数达到 408,776 美元的历史新高。富裕的买家受益于股市上涨和现金购买，正在刺激需求。这一趋势扩大了首次购房者和中等收入家庭的负担能力差距。旧金山和西棕榈滩等主要城市的价格和销量也出现了显着增长。高借贷成本和不断上涨的价格使普通美国人越来越难以拥有住房。
来源:经济时报6 月份美国房价中位数达到 408,776 美元的新纪录，反映出房地产市场日益受到富裕买家的推动，同时使许多美国人拥有住房更具挑战性。
根据Redfin的最新数据，销售价格中位数较上年上涨2.2%，创下全国有记录以来的最高水平。
富裕买家推动优质住房需求
房价飙升主要是由富裕买家推动的，他们受益于股市收益、奖金以及现金购买而不是依赖抵押贷款的能力。对豪华房产的需求不断增长，导致房地产市场缺口更大，导致许多首次购房者和中等收入家庭难以买房。
汉普顿房地产市场价格大幅上涨
负担能力差距在汉普顿尤其明显，根据评估师乔纳森·米勒 (Jonathan Miller) 的评估，汉普顿的平均房价已攀升至 450 万美元，较上年上涨 34%。该地区的平均房价连续第二年保持在 400 万美元以上。
Miller 的报告显示，上季度价格超过 500 万美元的房产占该地区有史以来房屋销售的最大份额。
该报告还强调了竞购战的加剧和房地产销售的加快，表明需求是由认真的高端买家而不是投机投资者推动的。
旧金山和西棕榈滩实现强劲增长
除了纽约之外，美国几个主要城市的房价也出现了大幅上涨。
旧金山的房价增长是美国主要都市区中最强劲的，房价上涨了 9.2%。与此同时，西棕榈滩的房价上涨了 8.6%。