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减少活动房屋的障碍
在工厂而不是现场建造房屋是一种既可以加快施工时间又可以降低交付新房屋成本的方法。《减少制造房屋的障碍》一文首先出现在 Reason Foundation 上。
来源:理性基金会信息2026 年 5 月，美国单户住宅的中位售价达到 398,771 美元，许多买家正在寻找更实惠的选择。在工厂建造房屋而不是使用传统的现场建造方法是一种既可以加快施工时间又可以降低新房屋交付成本的方法。
预制房屋部分或全部在场外建造，然后运输到最终地点。常见的类型是活动房屋。这些房屋完全在工厂内按照住房和城市发展部 (HUD) 制定的标准建造，因此通常被称为“HUD 规范房屋”。其中一个标准是，它们历来被要求安装在永久性钢制底盘上，这是一个用于运输它们的可牵引框架。这一要求导致了它们与单宽拖车的挥之不去的联系，尽管许多拖车都是大型、多部分的房屋，类似于现场建造的房屋。
由于劳动力成本较低、规模经济以及与天气相关的延误较少，工厂建设可以节省大量成本。 Freddie Mac 估计，建造活动房屋的每平方英尺成本比建造传统现场建造房屋的成本低近 48%。 2026 年 1 月，美国新建活动房屋的平均价格为 131,700 美元。
尽管其相对可承受性，但许多地区的分区法规要么将活动房屋排除在外，要么对其施加不当限制。地方政府不是让业主选择一种明显安全的住房类型来建造他们的土地，而是强加他们的审美偏好，任意限制美国人购买和使用这些房屋的能力。在住房负担能力持续面临挑战的时期，寻求解决方案的政策制定者可以从允许买家确定哪种类型的住房最能满足他们的需求开始。