如果您提前搬出,房东可以保留您的保证金吗?以下是租户如何拿回全额费用的方法

在锁定期结束之前离开出租房屋可能会使您的保证金面临风险,具体取决于您的租赁协议的规定。印度合同法赋予房东因提前终止合同而造成的损失要求赔偿的权利,但租户也有权利。这是您需要了解的内容。

来源:经济时报

如果您曾经在协议到期之前不得不突然搬出租来的公寓,那么您已经知道随之而来的焦虑。房东会退还押金吗?他们会扣除一些东西吗?他们会归还任何东西吗?

令人沮丧的是,答案是:这要看情况。但法律确实对此有规定,了解它可以决定你是拿回钱还是空手走。

锁定期是

使房东和租户都承诺在固定的最短期限内租赁。任何一方都不应该在这个窗口期内退出而不承担任何后果。

对于

,它保证

。对于

,保证他们不会被要求突然腾出。从纸面上看,它平等地保护双方。

问题在于生活很少遵循约定。

工作调动到另一个城市。一家人有病。需要搬回家的医疗紧急情况。这些都是印度各地数以千计的租户每年面临的真实情况,但大多数标准租赁协议中都没有将这些情况作为提前退出而不受处罚的正当理由写入其中。

这是大多数租户没有意识到的部分:除非您的协议特别提及此类情况作为提前终止的有效理由,否则他们不会自动免除您在锁定结束之前离开的后果。从法律上讲,仍属于违约行为。

根据第 73 条

,1872年,因违约而遭受损失的一方可以要求赔偿。第 74 条允许索赔预先商定的罚款金额,前提是合理且不超过合同中规定的金额。

简而言之,如果您的协议规定了

将被没收,房东有法律依据扣留。

在您搬入当天和搬出当天拍摄公寓照片是保护自己免受非您造成的扣除的最简单方法之一。

不要简单地