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Case-Shiller：10 月份全国房价指数同比上涨 1.4%
S&P/Case-Shiller 发布 10 月份房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。本次发布的数据包括 20 个城市的房价、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）以及月度全国指数。摘自 S&P Cotality Case-Shiller 指数 2025 年 10 月录得年度涨幅 • S&P Cotality Case-Shiller美国国家房价 NSA 指数 10 月份年增长率为 1.4%，高于上个月的 1.3%。• 地区差异依然存在，以芝加哥 (5.8%) 和纽约 (5.0%) 为首的中西部和东北部市场，超过了坦帕 (–4.2%) 和菲尼克斯 (–1.5%) 等阳光地带城市。• 10 月份 20 个市场中，有 16 个市场环比下跌，表明市场前景广阔停滞，因为高抵押贷款利率打压了负担能力并抑制了价格上涨势头……“10 月份的数据显示，房地产市场进入了一个慢得多的阶段，全国综合指数同比仅上涨约 1.4%，是 2023 年中期以来表现最弱的一个，”标准普尔道琼斯指数固定收益交易品和大宗商品主管 Nicholas Godec（CFA、CAIA、CIPM）表示。 “这一数字与 9 月份 1.3% 的年度涨幅基本持平，仅占 2024 年平均房价 5.1% 涨幅的不到三分之一。全国房价也继续落后于消费者通胀，因为 10 月份的 CPI 预计约为 3.1%（基于美国财政部根据联邦数据公布的临时指数）
来源:风险计算S&P/Case-Shiller 发布了 10 月房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。
本次发布的数据包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）以及月度全国指数。
来自 S&P S&P Cotality Case-Shiller 指数 2025 年 10 月录得年度涨幅
• S&P Cotality Case-Shiller 美国全国房价 NSA 指数年涨幅为 1.4%
10 月份增幅高于上月 1.3%。
• 地区差异依然存在，中西部和东北部市场以芝加哥为首 (5.8%)
和纽约（5.0%），超过了坦帕（–4.2%）和菲尼克斯（–1.5%）等阳光地带城市。
• 10 月份 20 个市场中有 16 个市场环比下降，表明经济普遍停滞
高抵押贷款利率会影响负担能力并抑制价格上涨势头。...“10 月份的数据显示，房地产市场正进入一个缓慢得多的阶段，全国综合指数该指数同比仅上涨约 1.4%，是 2023 年中期以来表现最弱的一个。”Nicholas Godec，CFA、CAIA、CIPM、标普陶氏固定收益交易品和大宗商品主管琼斯指数。 “这个数字与 9 月份 1.3% 的年增长率相比基本没有变化，仅占 2024 年平均房价 5.1% 涨幅的不到三分之一。物价也继续落后于消费者通胀，10 月份 CPI 预计约为 3.1%（基于美国财政部因联邦数据关闭而宣布的临时指数） – 大约 1.8较最新房价升值幅度高出几个百分点。实际上，这一差距意味着轻微的过去一年，经通胀调整后的房屋价值下降。季前调整后的美国全国、10 城市综合指数和 20 城市综合指数10 月份继续出现环比负变化，20 月份下降了 -0.3%城市综合指数下降 -0.2%，10 城市综合指数和美国国家指数均下降 -0.2%。