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Case-Shiller 房价再次上涨，10 城市指数创历史新高

2025年12月30日 19:35 33 Comments
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你好。我们再讨论一下负担能力。

来源:MishTalk

你好。我们再讨论一下负担能力。

S&P Cotality Case-Shiller 综合指数 10 月份未经调整下跌，但经季节性调整后的 10 个城市、20 个城市和全国综合指数均上涨。

经季前调整的美国全国指数、10 城市综合指数和 20 城市综合指数 10 月份继续出现环比负变化，其中 20 城市综合指数下跌 -0.3%，10 城市综合指数和美国全国指数均下跌 -0.2%。

经季节调整后，美国国家指数月度上涨0.4%，10城综合指数和20城综合指数环比上涨0.3%。

月环比

该指数曾连续五个月下跌，但在过去三个月中，十城指数的跌幅已被消除。国家指数刚刚脱离历史新高。

Case-Shiller National，十大地铁，较去年同期的百分比变化

  • 标准普尔 Cotality Case-Shiller 美国国家房价 NSA 指数 10 月份年增长率为 1.4%，高于上个月的 1.3%。
  • 区域差异依然存在，以芝加哥 (5.8%) 和纽约 (5.0%) 为首的中西部和东北部市场超过了坦帕 (–4.2%) 和凤凰城 (–1.5%) 等阳光地带城市。
  • 10 月份，20 个市场中有 16 个市场环比下跌，表明由于高抵押贷款利率打压负担能力并抑制价格势头，市场普遍陷入停滞。

    • 地区差异

    “10 月份的数据显示，房地产市场进入了一个缓慢得多的阶段，全国综合指数同比仅上涨约 1.4%，是 2023 年中期以来表现最弱的一个，”标普道琼斯指数固定收益交易品和大宗商品主管 Nicholas Godec（CFA、CAIA、CIPM）表示。 “这一数字与 9 月份 1.3% 的年涨幅基本持平，不到 2024 年平均房价 5.1% 涨幅的三分之一。

    Case-Shiller 国家和十大地铁详细信息

    泡沫和锁定市场

    现有房屋销售

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