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美国待售房屋销售跌至 5 个月低点
12 月份购买美国二手房的合同意外下降，触及五个月低点，这可能是因为对劳动力市场的担忧和入门级住房的持续短缺抵消了抵押贷款利率的下降。
来源:Newsmax _经济12 月份购买美国二手房的合同意外下降，触及五个月低点，这可能是因为对劳动力市场的担忧和入门级住房的持续短缺抵消了抵押贷款利率的下降。
全国房地产经纪人协会周三表示，上个月待售房屋销售指数暴跌 9.3% 至 71.8，为 7 月以来的最低水平。
路透社调查的经济学家预测合同在一两个月后将增长 0.4%。所有四个地区的合同均下降。
待售房屋销售量较上年同期下降 3.0%。
NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示：“经过几个月的待定合同和已成交销售的令人鼓舞的迹象，12 月份的新合同数据削弱了短期前景。”
Yun 指出，12 月份库存较低，市场上约有 118 万套二手房，他表示这与“2025 年最低库存水平”相当。
“消费者在做出购买房屋的重大决定之前更喜欢看到充足的库存，”云说。 “因此，待售房屋销售量下降可能是由于待售房屋的选择很少，消费者购房热情受到抑制。”
尽管市场上的新房供应过剩，但二手房的库存仍然很低，因为大多数房主的抵押贷款利率远低于 5%，从而降低了挂牌出售房产的动力。
房价增长放缓也让一些潜在卖家望而却步。
唐纳德·特朗普总统周二签署了一项行政命令，限制机构投资者购买单户住宅。
特朗普政府还购买抵押贷款支持证券，这导致最近几周抵押贷款利率下降。
然而，下降可能会受到美国之间新的贸易紧张局势的限制。特朗普威胁对反对他收购格陵兰岛的国家征收关税后的欧洲。
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