住房负担能力趋势：目前谁能买得起房子？

- Nadia Evangelou

很好的阅读解释了为什么事情放慢了。自2020年以来，房地产市场崩溃的良好介绍。这很大是由于美联储的利率明显高于往常。人们没有收入来支持由更高的抵押贷款率造成的更高付款。 NAR计算的一些出色图表。

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住房负担能力一直是住房市场的关键问题，影响了个人，家庭和整个社区。尽管与房屋提供的挑战并不是什么新鲜事物，但它们仍然是住房市场的主要关注点之一。这，特别是因为较高的抵押贷款利率加剧了这种情况。收入水平和住房成本之间的差距扩大导致房屋所有权越来越遥不可及。但是，随着抵押贷款利率最近下降到6.5％以下，住房负担能力有所提高。低于6.5％的费率使美国家庭有可能购买中位数的房屋。

本文深入研究了住房负担能力的趋势，并研究了多年来有能力购买房屋的家庭数量如何变化。

住房负担能力通常与更广泛的经济周期和人口趋势有关。例如，在70年代后期，经济陷入了巨大的挣扎。通货膨胀率飙升至14％，提高了消费者的价格和房价。当1981年抵押贷款利率达到17％时，许多人将不再负担更高的抵押贷款。较高的利率正在减缓对住房的需求。

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