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房地产市场继续重新平衡：现有房屋销售下降，库存上升，价格增长进一步放缓
– 作者：新政民主党在过去的几个月里，我一直在寻找新房与现有房屋销售的重新平衡。从 2022 年开始的抵押贷款利率急剧上升将许多现有房主锁定在他们的房子里，因为他们负担不起随之而来的抵押贷款支付增加[…]文章《房地产市场重新平衡仍在继续：现有房屋销售下降，库存增加，价格增长进一步放缓》首先出现在 Angry Bear 上。
来源:愤怒的熊- 新政的民主党人
在过去的几个月中，我一直在寻找新的与现有房屋销售的重新平衡。从2022年开始，抵押贷款利率的急剧上升将许多现有房主锁定在房屋中，因为他们负担不起抵押贷款付款的增加，而抵押贷款付款将造成搬家。这种沮丧的现有房屋销售，但由于供应量非常有限，因此推高了价格。
今天早上的“大”新闻是，现有的房屋销售在每年384亿的10年以上，年龄为384万：
，但是如上图所示，这几乎不是跌落。相反，销售额是最近18个月范围的底部。
但是，如果销售没有明亮的位置，则价格的变化持续中等（图下图显示了非季节性调整的数据）：
基于库存的长期下降，现有房价自2014年以来一直上涨，并在Covid关闭期间加速。在2023年初短暂地变成负面状态，5月的垂垂率为-3.0％，比较几乎不懈地加速到今年5月的5.8％的山峰。从那时起，6月份的比较已下降至4.1％，七月为4.2％，八月的3.1％和本月报告中的2.9％。
同时，现有房屋的清单继续急剧上升。 8月份，年龄高达22.7％。在本月的报告中，年龄增长了23.0％（以下图显示了绝对数字，而不是季节性调整）：
上个月ii二结论了我对新房屋销售和现有房屋销售的审查，他说：“房屋市场的重新平衡正在持续，因为较低的抵押贷款利率有助于新房屋的销售有助于新房屋的销售，这有助于使现有房屋的需求有所减少，这又导致了其价格上涨的价格上涨，并增加了库存的价格上涨。”
尽管海伦（Helene），住房许可证并于9月开始稳定；但是基于建筑的黄旗仍然存在 - 愤怒的熊，新政民主党人
愤怒的熊 新政民主党