租金管制的影响和政策选择

主题›城市增长和土地使用›经济适用房62214138©Berniephillips | Dreamstime.com租金控制含义和政策替代11个州目前有租金控制法，20个州于2024年10月28日提出了与租金控制有关的账单

主题›城市增长和土地用途›经济适用房

主题 城市增长和土地使用 负担得起的住房

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租金控制含义和政策替代方案

目前有七个州有租金控制法，20个州于2024年提出了与租金控制有关的账单。

2024年10月28日

什么是租金控制？

租金控制，包括诸如租金稳定之类的变化，是政府施加的价格控制（通常是限制），对私人财产可能需要收取的租金费用。目前有七个州有租金控制法，20个州在2024年提出了与租金控制有关的账单。

租金控制如何危害住房

减少了住房供应和维护：在旧金山，租金控制导致1979年至1994年之间可用的租赁单元数量减少了15％，因为房东将房产转换为公寓或出售了公寓。在全国范围内，由于租金控制限制收入，有61％的住房提供商已推迟或期望推迟维护和改进，以支付维修和维护成本的上升。

减少住房供应和维护 15％ 61％

抑制了财产价值和投资：在马萨诸塞州剑桥，放松管制的房地产价值增加了​​45％。放松管制后，剑桥的房地产的财产占据了租金控制的房屋的价值增长了25％。在纽约市，2019年至2023年期间，租金控制的建筑物的价值下降了34％，而在同一时期，非控制单位的价值增加了​​23％。

压制财产价值和投资 45％ 25％ 34％ 23％ 降低了移动性和多样性 19％

政策替代方案

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