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银行服务商削减来之不易的防止止赎滥用的保护措施：缅因州的例子
银行在法庭裁决中慢慢取得进展，这将帮助他们再次参与止赎滥用。
来源:《Naked Capitalism》该网站在金融危机后积极参与阻止滥用和无理止赎的斗争。正如我们稍后将解释的那样，这场斗争的领导者之一、缅因州律师汤姆·考克斯 (Tom Cox) 告诉我们，银行已经成功发起了一场运动，以撤销来之不易的借款人保护。缅因州最高法院的一项新裁决推翻了先例，允许银行重新审理他们输掉的抵押贷款借款人的诉讼……这被禁止用于任何其他类型的法律行动。
止赎在 2009 年和 2010 年达到顶峰，很大程度上是由于证券化产生了破坏价值的行为。在银行持有抵押贷款的石器时代，如果借款人拖欠还款，银行会修改抵押贷款，前提是房主仍然有能力偿还贷款（理想情况下）或随着时间的推移支付相当高比例的到期还款。银行通常宁愿得到半条面包，也不愿一无所获。此外，监管机构对银行账簿上的 REO（自有房地产，即止赎房屋）持悲观看法，止赎会降低附近房屋的价值，损害社区。而且，由于银行发放了新的抵押贷款，它有能力修改抵押贷款。
相比之下，在抵押贷款服务的新世界中，服务商的设立是为了将拖欠的抵押贷款推入止赎。他们拿钱来止赎，而不是修改抵押贷款；即使他们想修改，他们也缺乏技能和当地知识。因此，过去本可以挽救的借款人反而失去了家园。投资者也蒙受损失，因为这些止赎的回收率最终远低于模型假设的水平，这至少部分是由于止赎的数量不必要地高。
我们在 2017 年的一篇文章中的描述不幸的是，自 2017 年以来情况发生了变化。Cox 发来一封新邮件：
Finch Finch， Finch 2024-10-11 向缅因州 SJC 提交的 00 委员会报告