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房利美和房地美的住房目标
CBO 分析了房利美和房地美如何通过为符合目标要求的抵押贷款提供标准费用折扣，并对不符合要求的抵押贷款收取更高的费用来实现其住房目标。
来源:美国国会预算办公室博客房利美和房地美是政府支持的企业 (GSE)，它们从贷方购买抵押贷款，将其打包成证券出售给投资者，并保证及时支付这些证券，并收取费用以换取这种保证。根据法律，GSE 必须将其购买的一部分分配给低收入家庭和某些服务不足的人群的抵押贷款。这种分配的细节在被称为住房目标的指令中描述。
在本报告中，国会预算办公室分析了 GSE 如何通过为符合目标要求的抵押贷款提供标准费用折扣，并对不符合要求的抵押贷款收取更高的费用来实现其住房目标——这种做法在经济上等同于补贴和税收政策。
CBO 估计，在 2025 财年，该政策将产生以下结果：
- 近 75 万户家庭购买符合目标要求的单户住宅，每户将获得平均近 2,300 美元的隐性补贴。约 140 万户家庭购买不符合目标要求的单户住宅，将支付隐性税；其中约 23 万户平均每户支付近 8,000 美元，其余每户平均支付约 160 美元。政府支持企业将购买比原本多约 37,000 笔符合目标要求的单户住宅抵押贷款。与原本相比，它们将购买比原本少约 29,000 笔不符合要求的单户住宅抵押贷款。
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