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十月现房销售：再平衡趋势暂停，或可能逆转
- 作者：New Deal democrat昨天的现房销售报告显示，至少一个月内，之前价格上涨放缓、库存增加的趋势出现了暂停甚至逆转。虽然现房销售对经济的重要性远不及新房销售，但购房者必须拿出更多的储蓄，每月的抵押贷款还款额也增加了，他们在其他消费品和服务上的支出就越少。因此，这种暂停或逆转并不好，尽管这可能只是一个月的噪音。近两年来，现房销售一直保持在 385 万至 410 万套的年化水平。昨天发布的 10 月份报告显示，这种情况仍在继续，年化销售量为 396 万套：但过去几个月价格同比变化的放缓趋势有所逆转，现有住房中位数价格同比增长 4.0%（下图显示未经季节性调整的数据）：同比来看，由于库存长期下降，现有住房价格自 2014 年以来持续上涨，并在 COVID 停工期间加速上涨。在 2023 年初同比短暂转为负值后，5 月份跌至 -3.0% 的低谷，随后同比几乎无情地加速至今年 5 月 5.8% 的同比峰值。以下是自那时以来的同比变化：六月。4.1% 七月。4.2% 八月。3.1% 九月 2.9% 十月 4.0%正如我上面所写，同比价格一直在放缓。我怀疑本月的数字是噪音。最后急剧上升
来源:The Bonddad 博客- 作者：新政民主党
- 作者：新政民主党昨天的现房销售报告显示，至少一个月内，之前价格上涨放缓、库存增加的趋势出现了暂停甚至逆转。虽然现房销售对经济的重要性远不及新房销售，但购房者必须拿出更多的储蓄，每月的抵押贷款还款额也增加了，他们在其他消费品和服务上的支出就越少。所以这种暂停或逆转并不好，尽管它可能只是一个月的噪音。
近两年来，现房销售一直保持在年化 385 万至 410 万套的范围内。昨天发布的 10 月份报告显示，这一趋势仍在继续，年化销售量为 396 万套：
但过去几个月价格同比变化的放缓趋势有所逆转，现有房屋中位数价格同比增长 4.0%（下图显示未经季节性调整的数据）：
但过去几个月价格同比变化的放缓趋势有所逆转，现有房屋中位数价格同比增长 4.0%（下图显示未经季节性调整的数据）：从同比来看，为应对长期库存下降，现有房屋价格自 2014 年以来持续上涨，并在 COVID 停工期间加速上涨。在 2023 年初同比短暂转为负值，5 月触及 -3.0% 的低谷后，同比几乎无情地加速上涨至今年 5 月 5.8% 的同比峰值。
从同比来看，为应对库存的长期下降，现有房价自 2014 年以来持续上涨，并在 COVID 停工期间加速上涨。在 2023 年初同比短暂转为负值，5 月份跌至 -3.0% 的低谷后，同比几乎无情地加速至今年 5 月的同比峰值 5.8%。以下是自那时以来的同比百分比比较：
以下是自那时以来的同比百分比比较：六月。 4.1%
六月。 4.1%七月。 4.2%
七月。 4.2%八月。 3.1%
八月。 3.1%10 月 4.0%
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