今年上期のJリート市場は▲10.3％下落。海外投資家を中心に売り圧力が強まる～10年国債利回りはJリート市場にとって未曽有の高水準に
■摘要 回顾2026年上半年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数下跌10.3%，其中包括股息下跌8.2%。 3月中旬以来，在日本央行追加加息后市场利率将上升的预期背景下，利率快速下降。 J-REITs的房产收购金额为6866亿日元，比去年同期增长19%。写字楼和酒店投资意愿持续强劲，占比均超过60%。从业绩来看，整个市场的预期每单位分配（以下简称DPU）与去年底相比基本保持不变，为+0.3%。另一方面，单位资产净值同比增长1.7%，再创历史新高。结果，截至6月底的估值为股息收益率5.0%，资产净值倍数0.83倍。这是自2001年9月建市以来10年期国债收益率首次突破2%，未来
▼研究者的眼睛☆消费者希望从寿险AI咨询中得到什么？什么是安全的设计，可以让您放心选择而不失控？ ☆50年期房贷时代的还款规划——着眼于工作年限、退休后、住房资产利用的家庭预算管理－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究快报☆近期中国经济热点（四）——严峻的地方财政形势与纠正过度竞争☆企业粮食损失对策为何难以落地？剩余产品分流的品牌与客户体验的设计理论 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼房地产投资报告☆“名古屋写字楼市场”的现状与展望（2026年） ----------------------------
日本中部雀巢属的综合分类学，包括一个新种的描述以及对 N. echigonus 和 N. gondai (Araneae, Nesticidae) 的重新描述摘要基于对新泻和群马县采集的标本的形态和分子分析，对日本中部雀巢属 (Araneae, Nesticidae) 的物种进行了修订。其中，发现了一种推定的未描述物种，其形态特征与同一地区的其他已知物种具有明显区别。采用最大似然法对线粒体COI基因进行系统发育分析，以确认其独特性。新物种，Nesticus yamabushi sp。 11月，是根据两性样本进行描述的。此外，我们还提供了另外两个密切相关的物种 N. echigonus 和 N.
Cyrtopodion oculiplenum Nazarov、Nabizadeh、Rajabizadeh、Moaddab、Nikolaev、Solovyeva、Melnikov、Ananjeva、Poyarkov 和 Ratsegar-Pouyani，2026 DOI：doi.org/10.30906/1026-2296-2026-33-2-85-168 Researchgate.net/publication/408559918摄影：Roman Nazarov 摘要 Cyrtopodion agamuroides-gastropolisis 物种复合体的薄趾壁虎代表了一个在分类学上具有挑战
Cyllena hermes Radea & Protopapas,in Radea, Protopapas, Parmakelis et Koskeridou, 2026. DOI: doi.org/10.3897/subtbiol.57.189090摘要在 Stymphalia 喀斯特盆地（希腊伯罗奔尼撒）描述了一种新的 stygobiont Hydrobiid 属和种。 Cyllena Hermes 一代。等十一月与其他valvatiform或valvatiform-planorboid stygobiont Hydrobiids的区别在于其外壳和解剖特征的独特组合，支持建立一个新的
活蜘蛛和 Kwonkan 洞穴。幼年 K. eboracum。 B 雌性 K. wonganensis C 幼体 K. sp. ‘MYG978’ D K. eboracum 的洞穴入口形态（开放）； E K. wonganensis（已关闭）； F K. sp。 ‘MYG978’（开放）G、H 火鸡的洞穴入口形态，显示独立式 (G) 和树叶支撑 (H) 洞穴入口。 I 华盛顿伦斯特附近未描述的 Kwonkan 物种的洞穴入口形态（开放），Wilson、Urso、Rix 等 Harvey，2026 年。DOI：doi.org/10.3897/asp.84.e189518 照片：A、C、F、I 由
Latrodectus lucacha Miller, Kratzer & Griswold, 2026DOI: doi.org/10.3897/zookeys.1281.185973 摘要我们描述了来自安第斯地区的一种新寡妇蜘蛛（Araneae、Theridiidae、Latrodectus）。提供了 DNA 条形码序列。该物种的记录来自秘鲁各地的博物馆标本，并通过 iNaturalist 上的照片进行了鉴定，将其推断的分布范围扩展到厄瓜多尔、玻利维亚和智利。我们整合标本和公民科学事件，利用 WorldClim 生物气候变量生成物种分布模型，预测温带至高海拔安第斯地区的最高适宜性。我们讨论了
Cryptocephalomorpha thom Choi, Nomura & Park,in Choi, Nomura, Kwon, Choi et Park, 2026.DOI: doi.org/10.3897/dez.73.192635 摘要根据在柬埔寨南部和泰国西部采集的标本，Cryptocephalomorpha thom sp. 11 月，描述了 Cryptocephalomorpha Ritsema, 1875（鞘翅目、步甲科、假吗啡属）的一个新种。这项研究提供了第一个经证实的柬埔寨部落记录，并记录了柬埔寨和泰国新物种的出现。提供了拟吗啡属东方属的检索表和该属东方种的更新检索表，
[4-6] Caloptilia augeas[11-13] Caloptilia ceryneia Guiguet, Lopez-Vaamonde, van Nieukerken & Ohshima, in Guiguet, van Nieukerken, Giron, Gravendeel, Lopez-Vaamonde et Ohshima, 2026. DOI: doi.org/10.3897/zookeys.1268.173885 摘要 新喀里多尼亚是一个生物多样性热点地区，具有高度的微特有性，但其江须类动物群的记录仍然很少。这里描述了来自 Glochidion J.R.Forst
▼基础研究所新闻 ☆日精基础研究所新闻2026年（第70卷） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼研究员之眼☆人工智能护理计划可以支持我们的生活吗？ - 思考技术奴役带来的思维停滞风险以及人际交往中专业性的丧失☆ 已经释放的库存大米该如何回购 - 想要降价的消费者和想要政府采购的市场之间考虑的大米库存制度 - ☆ 那天，我在火葬场打开了智能手机 - 何谓“适当哀悼” ☆ 流入国内外半导体相关股 - 2026年6月投资信托动向- ☆今年上半年J-REIT市场下跌10.3%。抛售压力主要来自海外投资者 - J-REIT 市场 10 年期国债收益率达
华盛顿和德黑兰无法就霍尔木兹海峡是否开放达成一致——特朗普宣布霍尔木兹海峡在美国新的“监护人”政权下开放，而伊朗则称六月协议处于“危机阶段”。美国汽油价格刚刚出现自 5 月份以来的首次周上涨，上涨 10.3 美分至 3.82 美元。
对阿塞拜疆 Synaphosus Platnick & Shadab, 1980（Araneae：Gnaphosidae）的调查，包括新物种的描述摘要介绍了对阿塞拜疆 Synaphosus Platnick & Shadab, 1980（Gnaphosidae）地面蜘蛛的调查，包括五个物种。其中，S. nakhchivanicus sp。十一月根据在朱尔法区采集的男性标本进行描述。此外，首次在高加索地区报道了 S. Synthesisus（Chamberlin，1924）。 Nuruyeva, T. V.、Fomichev, A. A.、Snegovaya, N. Y.、Alekperov,
Allobates tanaru Dantas, Ferrão, Cunha-Machado & Lima, 2026 DOI: doi.org/10.3099/0006-9698-579.1.1 摘要 - 虽然世界各地的许多青蛙由于胆绿素色素的积累而具有蓝绿色组织，但迄今为止从未在护士蛙或毒蛙中观察到这种情况。在这项研究中，我们描述了来自亚马逊流域西南部的一种新护士蛙物种，它在新热带两栖动物分类学上开辟了新天地：它是大树突总科中记录的第一个褪绿物种，幼体呈绿色。综合分类学揭示了它是一个独特的物种，并得到一系列形态和生物声学特征的支持，此前它被归为白腹鳅属。它与大多数同类的不同之处在于，它的叫
Thaumasia Perty, 1833 苗圃网蜘蛛（Araneae: Pisauridae）在新热带地区捕食 Polistes canadensis (Linnaeus, 1758)（膜翅目：胡蜂科）的首次记录摘要Thaumasia Perty, 1833 是栖息在新热带地区的机会主义蜘蛛。这项研究报告了巴西半干旱地区的一种 Thaumasia 属蜘蛛正在捕食 Polistes canadensis (Linnaeus, 1758)。据观察，一只Thaumasia 属蜘蛛从喷泉水面快速移动，捕捉加拿大 P. canadensis 个体。成功捕获黄蜂后，Thaumasia sp。观察到它部分
Boulenophrys raaping Wang, Zhan, Shaw, Tan, Chen, Li, Lin, Lyu & Zeng, 2026饶平角蟾 | 饶平角蟾|| DOI：doi.org/10.3897/vz.76.e195550 摘要两个新种，Boulenophrys dongli sp。十一月和 Boulenophrys 饶平 sp。根据形态和分子证据，对中国广东东部潮州市饶平县沿海山区进行了描述。目前，这两种新物种仅在低海拔山区（海拔 500 米以下）已知，它们栖息在散布着竹林的零散次生林中。鉴于它们的分布极其有限、栖息地持续丧失和种群孤立，我们建议根据 IUCN 红色名录
A review of the Metashinobius, a genus previously considered monotypic (Araneae, Trechaleidae)
以前被认为是单型的Metashinobius属（Araneae、Trechaleidae）综述摘要首次记录了Metashinobius属的雌性，并描述了来自中国云南的两个新种：M. daweishan sp.。十一月(♀) 和独龙江 M. sp。十一月(♂♀)。此外，Metashinobius的诊断和描述也进一步细化。提供了习性和交配器官的形态学描述和照片。Xu Y-Q, Wang L-Y, Zhang Z-S, You Y-K (2026) Metashinobius 的回顾，Metashinobius 是以前被认为是单型的属（Araneae，Trechaleidae）。动物系统学和进化 1
Enghoffosoma chiangmaiense Srisonchai & Likhitrakarn; E. minutum Srisonchai & Likhitrakarn； E. chanabunae Srisonchai & Likhitrakarn，in Srisonchai、Benchapong、Golovatch、Sutcharit、Panha et Likhitrakarn，2026。DOI：doi.org/10.37828/em.2026.99.4 facebook.com/ASRUChulaAbstract尽管对东南亚平背千足虫属进行了全面研究Enghoffosoma
ユーロ圏失業率（2026年5月）－失業率、若年失業率ともに横ばい
7月2日，欧盟委员会统计局（Eurostat）公布了欧元区失业率，结果如下。 [欧元区失业率（21个国家，2026年5月，季节性调整值）] - 失业率为6.2%，低于市场预期1（6.3%），与上月（6.2%）持平（图1和图2） - 失业人数为1,098.6万人，比上月（1,104.1万人）减少5.5万人1 中位数彭博社计算的价值。这同样适用于下面的预测值。欧元区（21个国家）5月份失业率为6.2%，与4月份（6.2%）持平。此外，4月份失业率略有改善（从2016年4月的6.3%下调至6.2%）。 5月失业人数环比减少5.5万人，是继3月（-8.7万人）和4月（-9.5万人）之后连续第三个月减少
