■摘要：日本经济已经克服了长期的通货紧缩率，消费者价格连续第三年超过2％，但经济增长率仍在慢下。人口下降的影响通常被认为是经济增长率停滞的一个因素，但是人均人均GDP增长率的下降对日本实际GDP增长率的长期迟缓造成了显着贡献，人口下降的影响受到限制。 人口的下降和人口老龄化也是经济增长率缓慢的原因。劳动生产率增长率的下降可以从供应量下降，但大多数是由于劳动生产率增长率划分划分，并且年龄组成的变化（老龄化人口）很小。 从需求的角度来看，从需求的角度来看，实际消费者支出的增长持续很长一段时间，但主要原因是每个年龄段的消费者支出都迟钝，并且由于衰老而导致的户主年龄结构变化的影响很小。 人均GDP增长
ホテル市況は一段と明るさを増す。東京オフィス市場は回復基調強まる－不動産クォータリー・レビュー2024年第４四半期
■摘要 2024年10-12月实际GDP（预定于2月17日公布）预计环比+0.3%（年化率环比+1.0%），预计将连续第三个季度正增长。 在房地产市场，随着价格持续上涨，销售停滞不前。 2024年10月至12月期间，新屋开工数量较去年同期下降2.4%，东京都地区新公寓销售数量下降3.0%，二手公寓合同数量增长3.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。 在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续五个季度上涨。东京23个区所有住房类型的公寓租金与上年相比增长了5%以上。在酒店市场，2024年10月至12月客人总数较2019年增长16.7%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率下降至9.8
J-REIT（房地产投资信托）市场持续低迷。 2024年，在国内外股票、金价、加密货币等风险资产普遍上涨的同时，J-REIT市场却连续第三年下跌，下跌了8.5%[图1]。从过去三年的变化率（-20%）来看，业绩差距进一步扩大，似乎是金融市场上唯一的失败者。目前，许多股票（57家公司中的54家）低于其理论清算价值NAV（净资产价值），市场整体NAV倍数（相当于股票的市净率）已降至0.8倍。如果资产净值低于 1，就好比看到精心制作的产品排列在商店橱窗里，而标价标签上却写着“低于成本”，这给市场的未来蒙上了一层阴影。那么，需要做出哪些努力来确保未来经济复苏？下面，我们将探讨J-REIT市场下滑背后的
日本股市自 2024 年初以来持续上涨，日经平均指数和东证指数在 7 月初创下历史新高[图 1]。此后，市场的方向性减弱，但日经平均指数和东证指数在一年内仍然上涨了 15% 以上。 2024年，NISA（免税小额投资制度）将重生为新NISA，并进行大幅扩展。年度投资限额较前几年增加了一倍多。与此同时，从 NISA 账户购买的投资信托和上市股票也大幅增加 [图 2]。 来自新NISA的购买似乎也提振了日本股市。然而，仔细研究投资信托市场和日本股市的信息就会发现，自 2024 年初以来，个别基金流入日本股票的资金有限。首先，从符合新 NISA 条件、主要以日本股票管理的投资信托的交易趋势来看，20
ユーロ圏消費者物価（25年1月）－総合指数は2.5％まで上昇
2月3日，欧盟委员会统计局Eurostat公布了欧元区1月份HICP（协调消费者物价指数）初值，结果如下： [整体指数] - 与去年同期相比，为 2.5%，高于市场预期1（2.4%），且较上月（2.4%）有所上升（图 1） - 与上月相比，为 -0.3%，高于预期（-0.4%），较上月（0.4%）转为负值 [将能源、食品和饮料从整体指数中剔除的指数2] - 与去年同期相比，为 2.7%，高于预期（2.4%），较上月（2.7%）持平（图 2） - 与上月相比，为 -1.0%，较上月（0.5%）转为负值 1 彭博社统计的中值。以下预测值也同样如此。 2核心CPI是日本消费者物价指数，相当于美国消费
▼研究者观点 ☆关于财务健康（1）——基本概念与框架 ☆阁楼灯泡问题——成功结合数字与模拟感知 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼每周经济学人快讯 ☆预计2024年10月至12月实际GDP环比下降0.3%（年化率为1.0%） ☆特朗普政府开启第二任期——政策承诺实现的火箭般起步。关税政策走向备受关注。*中国经济：对2012年10-12月期间的评估 - 较上一期有所加速，但取决于外部需求和政策。房地产市场低迷有望走出低谷的征兆 ----------------------------------▼基础研究机构报告 *东证审查公开企业名单 -“实现
US Q4 GDP Growth Still On Track To Slow After Strong Q3 Rise
在政府即将发布的第四季度 GDP 报告中，美国经济活动似乎将公布增长放缓。根据多个来源的中值预测，产出似乎将降至 2024 年第一季度以来的最低增幅。根据中值估计，第四季度 GDP 预计将增长 2.1%（实际年化率）。如果准确的话，[…]
Microtargeting in Social Media Marketing Explained by Huta Digital
如今，企业面临着巨大的挑战：如何有效地与目标受众建立联系，以最大限度地提高参与度和转化率。进入微目标，这是一种改变游戏规则的策略，使品牌能够向其受众群体的小众群体传递高度个性化的信息。在这里，Huta Digital 解释说，理解和应用微目标可以显著提高影响力 […]
グローバル株式市場動向(2024年11月)－トランプ氏の影響で米国は上昇するが新興国は下落
■概要 11月，共和党人唐纳德·特朗普赢得美国总统大选，并在同期举行的议会选举中，共和党赢得参众两院多数席位。因此，在特朗普倡导金融、能源、人工智能等领域放松管制和减税的预期下，美股上涨。另一方面，由于担心特朗普加征关税对贸易产生负面影响，中国和新兴国家的物价下跌。特朗普政府难以预测，未来走势将受到密切关注。 ■目录 1 - 特朗普总统当选，预计放松管制，美国股市上涨 2 - 国家和行业趋势 3 - 全球主要公司股价走势 4 - 11 月未来展望和热点话题 5 日，美国总统选举计票，共和党人唐纳德·特朗普当选，同时共和党获得参众两院多数席位。因此，在特朗普倡导金融、能源、人工智能等领域放松管制
ブラジルGDP（2024年7-9月期）－高成長維持、前年比は4.0％まで上昇
12月3日，巴西地理与统计研究所（IBGE）公布国内生产总值（GDP），结果如下。 【实际GDP增长率（2024年7月至9月季度）】同比增长率（未经季节调整）为4.0%，超出市场预期1（3.9%），较上一季度（图1和3.3%）有所上升。 2）。・季度环比增长率（经季节调整）为0.9%，超出预期（0.8%），较上季度（1.4%）有所放缓。 1 彭博聚合的中值。这同样适用于下面的预测值。 2014年7-9月实际GDP增速环比增长0.9%（经季节调整，年化率为3.7%），环比有所放缓（环比为1.4%，年化率为5.7%） %）。与新冠病毒爆发前时期（2019年10月至12月）相比，这一比例为11.2%
加那利群岛红魔蜘蛛（Araneae：Dysderidae）的多样化速度和模式摘要适应辐射研究为我们目前对进化的理解提供了启示。然而，之前的研究考察了物种多样化的方式、多样化率的变化方式以及生态专业化如何影响这些过程，发现不同分类群和地理和生态系统的结果几乎没有不同，这表明这一过程是多么复杂。为了更全面地了解物种的进化方式，需要包含替代生态要求的额外模型系统。在这里，我们展示了一项研究的结果，该研究旨在揭示蜘蛛属 Dysdera（加那利群岛特有的红魔蜘蛛）的多样化模式和进化驱动因素。这些物种在口器方面表现出显着的表型变异性，这与捕食等足动物的不同程度的专业化有关。我们探索了谱系多样化的模式，并评
Credit Spreads: The Markets Early Warning Indicators
信用利差：市场早期预警指标由 Lance Roberts 通过 RealInvestmentAdvice.com 撰写，信用利差对于了解市场情绪和预测潜在的股市低迷至关重要。信用利差是指两种期限相似但信用质量不同的债券之间的收益率差异。这种比较通常涉及国债（被视为无风险）和公司债券（具有违约风险）。通过观察这些利差，投资者可以衡量金融市场的风险偏好。这有助于投资者识别通常先于股市调整的压力点。该图表显示了标准普尔 500 市场指数的年变化率与穆迪 Baa 公司债券指数（投资级）和 10 年期美国国债收益率之间的收益率利差。收益率利差的上升与金融市场较低的年回报率一致。我们关注的另一个指标是企业
来自高盛：我们维持第四季度 GDP 跟踪估计不变，为 +2.4%（环比年化），但将第四季度国内最终销售预测上调 0.1 个百分点至 +2.0%。我们对第三季度的跟踪预测为 +2.9%（而最初报告的环比年化率为 2.8%）。[11 月 21 日的估计]重点补充亚特兰大联储：GDPNowGDPNow 模型估计 2024 年第四季度实际 GDP 增长（经季节性调整的年率）在 11 月 19 日为 2.6%，高于 11 月 15 日的 2.5%。在美国人口普查局今天上午发布新屋开工报告后，第四季度实际住宅固定投资增长的预测从 -1.2% 上升至 0.1%。[11 月 19 日的估计]
英国ＧＤＰ（2024年7-9月期）－前期比成長率は0.1％に大幅減速
11月15日，英国国家统计局（ONS）公布了第一季度GDP和月度GDP预估，结果如下。 【2024年7-9月实际GDP，经季节调整）】-环比增长0.1%，低于预测1（0.2%），环比下降（0.5%）（图表1) - 与去年同期相比，预期增长 1.0% (1. 0%），较上季度（0.7%）上升【月度实际GDP（7-9月）】环比变化7月为-0.0%，8月为0.2%，9月为-0.1%；高于预期（0.2%）。 1 彭博聚合的中值。下面的预测也是如此。英国2014年7-9月季度实际增长率为0.1%，环比增长0.1%（年化率为0.6%），较4-6月季度有所放缓（环比为0.5%，年化率为1.8%） ）。结果，
ホテル市況は好調持続。物流市場は空室率が高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第３四半期
■概要 2024年7-9月实际GDP（预计11月15日公布）预计环比增长0.2%（年化环比增长0.8%） ），标志着连续第二个季度实现正增长。 在房地产市场，销售低迷，价格持续上涨。 2024年7月至9月，新房开工数量较去年同期下降2.0%，东京都市区新公寓销售数量下降34.4%，二手房合同数量下降公寓下降了2.9%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。 在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续第四个季度上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。在酒店市场，2024年7月至9月的客人总数较2019年增长7.3%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率维持在10.1%的高位。
- 作者：新政民主党和往常一样，我将快速浏览一下今天上午公布的第三季度 GDP 数据，然后再关注更重要的发布主要组成部分。第三季度实际 GDP 以 2.8% 的年化率增长。与第二季度一样，这个数字与过去三年相比非常好：扣除库存以及进出口，我们得到的实际最终销售额为国内购买者销售额，本季度增长 0.9%，年化率为 3.8%，也非常健康：GDP 平减指数增长 0.4%，年化率为 1.8%。这是千禧年初以来的一个非常温和的利率：虽然同时出现的头条新闻都非常好，但更重要的是，连续第二个季度，GDP 报告中的两个长期领先指标均下降。首先，私人固定住宅投资占 GDP 的比例（房地产市场的代表）在名义（蓝
Core Inflation Remains a High 3.3%
美联储应该对通胀保持谨慎。9 月份，消费者价格指数的年变化率下降至 2.4%，但扣除食品和能源的核心通胀率仍高达 3.3%。
– 作者：新政民主党 和往常一样，我将快速浏览一下今天上午发布的第三季度 GDP 数据，然后再关注更重要的发布主要组成部分。第三季度实际 GDP 以 2.8% 的年化率增长。与第二季度一样，这是一个非常好的数字，与 […] 文章第三季度实际 GDP 连续第二个季度呈现正增长，但长期主要组成部分表现平平甚至为负增长首次出现在 Angry Bear 上。
