Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-November 2024
今天，在计算风险房地产通讯中：第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 11 月中旬概览简要摘录：昨天，在第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 11 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等......凯斯-席勒全国指数 8 月份同比增长 4.2%，9 月份的报告中可能会进一步放缓（基于其他数据）。经季节性调整 (SA) 的凯斯-席勒全国指数环比增长 0.32%（年率为 4.0%），这是经季节性调整后的指数连续第十九次环比增长。文章中还有更多内容。
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：8 月份全国房价指数同比上涨 4.2% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 8 月份的月度房价指数（“8 月”是 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。8 月收盘价包括 4 月份签署的一些合同，因此该数据存在显著滞后。以下是凯斯-席勒全国指数季节性调整 (SA) 的月度 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-席勒全国指数的月度增幅为 0.32%（年率为 4.0%），这是季节性调整指数连续第 19 次月度增长。经季节性调整后，20 个凯斯-席勒城市中有 18 个城市的房价环比上涨（坦帕和迈阿密的房价下跌）。经季节性调整后，旧金山较近
Tuesday: Case-Shiller House Prices, Job Openings
摘自《抵押贷款新闻日报》的 Matthew Graham：抵押贷款利率回升至 7% 毫无疑问，抵押贷款利率在 10 月份表现糟糕。截至上周五，平均贷款机构的顶级 30 年期固定利率已升至 6.90——本月上涨超过 0.625%。今天上涨 0.10%，利率指数升至 7.0%，这是自 7 月 10 日以来的最高水平……本周将迎来高度相关的经济数据，其中周五的就业报告是最重要的。过去两份就业报告都对利率产生了巨大影响，因为与预期存在很大偏差。如果周五的报告同样令人惊讶，那么对利率的影响应该会以类似的规模发挥作用。[30 年期固定利率 7.00%]重点补充周二：• 美国东部时间上午 9:00，标准普尔
Schedule for Week of October 27, 2024
嘘！本周的关键报告是第三季度 GDP 预估和 10 月份就业报告。其他关键指标包括 9 月份个人收入和支出及 PCE 价格、8 月份 Case-Shiller 房价、10 月份 ISM 制造业和服务业指数以及 10 月份汽车销售。----- 10 月 28 日星期一 -----上午 10:30：达拉斯联储 10 月份制造业活动调查。这是 10 月份最后一次区域联储调查。----- 10 月 29 日星期二 -----上午 9:00（美国东部时间）：8 月份标准普尔/凯斯-席勒房价指数。市场普遍认为综合 20 指数同比上涨 6.0%。此图显示了截至最新报告（综合 20 指数于 2000 年 1
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-October 2024
今天，在计算风险房地产通讯中：第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 10 月中旬概览简短摘录：周五，在第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 10 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售情况。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等。“如果你不知道你来自哪里，那么你就不知道你在哪里，如果你不知道你在哪里，那么你就不知道你要去哪里。如果你不知道你要去哪里，那么你可能走错了。”特里·普拉切特这些“现状”摘要向我们展示了我们来自哪里，我们在哪里，并希望为我们提供我们要去哪里的线索！凯斯-席勒全国指数 7 月份同比增长 5.0%，8 月份的报告中可能会进一步放缓（基于
Schedule for Week of September 22, 2024
本周的主要报告是 8 月份新屋销售、第二季度 GDP 第三次估计、8 月份个人收入和支出以及 7 月份 Case-Shiller 房价。对于制造业，本周将发布里士满和堪萨斯城联储制造业调查。----- 9 月 23 日星期一 -----上午 8:30 美国东部时间：8 月份芝加哥联储全国活动指数。这是其他数据的综合指数。----- 9 月 24 日星期二 -----上午 9:00：7 月份标准普尔/凯斯-席勒房价指数。此图表显示了截至最新报告的季节性调整后的全国指数、综合 10 和综合 20 指数的同比变化（综合 20 始于 2000 年 1 月）。市场普遍认为 7 月份综合 20 指数同比增
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-September 2024
今天，在《计算风险房地产通讯》中：第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 9 月中旬概览简要摘录：周五，在第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 9 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等......其他房价指标表明，7 月份凯斯-席勒指数的房价同比涨幅将低于 6 月份的报告。 NAR 报告称，7 月份中位数价格同比上涨 4.2%，高于 6 月份的 4.1%。ICE 报告称，7 月份价格同比上涨 3.6%，低于 6 月份的 4.1%，而 Freddie Mac 报告称，7 月份房价同比上涨 4.4%，低于 6 月份的 5
周末：• 2024 年 9 月 8 日当周安排• 房价周末：凯斯-席勒：6 月份全国房价指数同比上涨 5.4%• 通胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.6%• 房地美房价指数 7 月份小幅上涨；同比上涨 4.4% 星期一：• 没有安排重大经济数据。来自 CNBC：盘前数据和彭博期货标准普尔 500 指数下跌 4 点，道琼斯期货下跌 32 点（公允价值）。过去一周，油价基本持平，WTI 期货为每桶 67.67 美元，布伦特原油为每桶 71.06 美元。一年前，WTI 为 88 美元，布伦特原油为 92 美元——因此 WTI 油价同比下跌约 24%。这是 Gasbuddy.com 提供的全国
今天，在计算风险房地产通讯中：房价周末：凯斯-席勒：6 月份全国房价指数同比上涨 5.4% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 6 月份的月度房价指数（“6 月”是 4 月、5 月和 6 月收盘价的 3 个月平均值）。6 月收盘价包括 2 月份签署的一些合同，因此该数据存在明显滞后。以下是凯斯-席勒全国指数季节性调整 (SA) 的月度 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-席勒全国指数的月度增幅为 0.16%。这是连续第 17 次月度增长，但这是过去 16 个月中最小的月度增幅。经季节性调整后，20 个凯斯-席勒城市中有 15 个城市的房价环比上涨。经季节性调整后，旧金山较近期高点下跌
Schedule for Week of August 25, 2024
从 8 月 20 日到 9 月 4 日我将无法联系您。我会回来查看 8 月份的就业报告。本周的关键指标包括第二季度 GDP 的第二次估计值、7 月份的个人收入和支出以及 6 月份的 Case-Shiller 房价。----- 8 月 26 日星期一 -----美国东部时间上午 8:30：芝加哥联储 7 月份全国活动指数。这是其他数据的综合指数。8:30 AM：美国人口普查局公布的 7 月份耐用品订单。10:30 AM：达拉斯联储 8 月份制造业活动调查。----- 8 月 27 日，星期二 -----9:00 AM：6 月份标准普尔/凯斯-席勒房价指数。此图表显示了截至最新报告的季节性调整后的
All my rich friends sold too early...
泡沫学家罗伯特·席勒 (Robert Schiller) 开发了 CAPE [周期调整市盈率]，作为衡量股票长期价值的指标：。其理念是，股票价格最终将回到其 CAPE 平均值。《金融时报》对 CAPE 的实用性评价：Cape 满足了经验法则的许多要求：简单、易懂、清晰。它与长期回报的关系在统计上很重要，但对于短期预测来说，它几乎毫无用处。甚至长期预测的准确性也取决于未来与过去的相似性。我们应该将其作为市场分析的绝佳起点来庆祝——它为市场局外人提供了探索性问题，供其向基金经理提出。但我们不要对它的精确度抱有不切实际的期望。
采访了阿斯彭研究所记者、历史学家兼网络计划主任加勒特·格拉夫 (Garrett Graff) 与阿斯彭研究所阿斯彭数字执行董事维维安·席勒 (Vivian Schiller)。格拉夫讨论了他的最新著作《UFO：美国政府在这里和外面寻找外星生命的内幕》，该书全面探讨了美国政府的 […] 加勒特·格拉夫 (Garrett Graff) 谈 UFO 一文首先出现在阿斯彭研究所。
Robert GoldAnastasiia ZaitsevaThu, 05/23/2024 - 15:39 Robert GoldLanguage 英语 特色作品 4 外部演讲者 Robert Gold 是基尔世界经济研究所的研究员。此前，他曾在耶拿马克斯·普朗克经济研究所工作，并在那里获得了弗里德里希·席勒大学的博士学位。在此期间，罗伯特在布卢明顿的印第安纳大学作为访问学者度过了两个学期。罗伯特的研究领域为创新经济学、数字化、政治经济学和创业。他对全球化背景下的内生区位因素、数字化对企业绩效和创业精神的影响以及全球化和技术变革的政治经济感兴趣。基尔世界经济研究所研究员
This Inflation Script Won't Last
席勒对标准普尔 500 指数的周期性调整市盈率 (CAPE) 目前为 34.66。这代表股市已经完全脱离了现实。它甚至超过了 1929 年股市崩盘和大萧条开始前创下的 31.48 CAPE 比率。
在最近的一次采访中，当被问及股票是否被高估时，诺贝尔经济学奖得主罗伯特·席勒回答说，他认为股票被高估了，但与正在经历全面泡沫的债券无关。同样，摩根大通首席执行官杰米·戴蒙表示，他预计 10 年期国债收益率明年将升至 5.0%。在我看来，他们对债券市场的担忧是完全合理的。债券价格的表现令人震惊。要了解原因，让我们从一些数据开始。图表 1 绘制了 2003 年 1 月至 2018 年 9 月中旬 10 年期国债和 10 年期通胀保值债券 (TIPS) 的收益率。TIPS 的收益率是实际收益率。持有 TIPS 的投资者获得实际收益率加上通胀。10 年期国债的收益率是正常的名义收益率。两种收益率之间的
The bond market is showing no signs of recession. Yet.
本文最初于 2021 年 7 月 15 日在 Seeking Alpha 上发表。本文包含接下来一个半月的更新图表（新版本将在 10 月再次查看情况）。许多投资者和分析师喜欢查看各种股市指标，以寻找普遍的市场狂妄自大、过度自信、贪婪（和恐惧）或即将到来的收缩的迹象。许多人喜欢指出股票估值处于极端水平，特别是在科技行业，或者例如，席勒市盈率达到 39 倍（唯一一次更高是在 2000 年互联网泡沫破灭之前）。许多这样的指标当然有助于揭示情绪，虽然它们可以很好地表明泡沫是否达到顶峰（例如席勒市盈率）、市场是否过热或是否需要进行调整，但债券市场是即将到来的收缩的更好指标。这不仅在历史上是正确的（例如通
2017 Nobel prize in Economics goes to Richard Thaler
泰勒当之无愧地获得了诺贝尔奖，因为他帮助建立了行为经济学这一新领域，打破了金融领域僵化的学术环境，并成功地将他的想法作为实际政策应用于多个国家（最著名的是卡梅伦政府时期在英国成立的 Nudge Unit，正式名称为行为洞察团队，以及奥巴马政府时期成立的白宫社会和行为科学团队）。毫不夸张地说，泰勒的科学贡献是迄今为止所有诺贝尔经济学奖获奖贡献中最具应用性的贡献之一（甚至比罗斯的肾脏市场、法玛的 EHM 和席勒的非理性繁荣，或迪顿对贫困和不平等的测量，这些只是最近几位著名的获奖者）。行为经济学首次获得诺贝尔奖委员会的认可已经 15 年了，诺贝尔奖授予了丹尼尔·卡尼曼（与弗农·史密斯一起，以表彰他们
