周末：•时间安排2025年6月15日的一周：•纽约美联储帝国州立制造业6月的美国东部时间上午8:30。共识是读取-6.0，从-9.2上升到-9.2。一年前，WTI的价格为79美元，布伦特的价格为81美元 - 因此WTI石油价格同比下跌约4％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.09美元。一年前，价格为每加仑3.43美元，因此汽油价格同比下跌0.34美元。
FOMC Preview: No Change to Fed Funds Rate
大多数分析师预计本周会议上FOMC政策不会改变，将目标范围保持在4 1/4％至4 1/2％。市场参与者目前预计FOMC在7月的会议上也将被搁置，9月的下一个降低税率和12月的第二次降低。我们希望FOMC对语句中的不确定性进行一些更改。五月声明说：“关于经济前景的不确定性进一步增加了”。鉴于5月12日的双边美国 - 中国关税减少了115pp，我们认为更合适的特征可能是：“关于经济前景的不确定性仍然升高”。从通常的情况下，市场将集中于经济预测的摘要（SEP）。 9月3日是“解放日”。因此，可能是对2025年预测的有意义的修订。但是，我们认为美联储对多个维度的政策（最著名的贸易和财政）围绕政策进行了
Real Estate Newsletter Articles this Week: Total Mortgage Equity Withdrawal (MEW) was Negative in Q1
在本周计算出的风险房地产通讯中：单击图表以获取更大的图像。概述2025年6月中旬•第2部分：房屋市场的现状； 2025年6月中旬的概述•Q1中大多关闭的“家庭ATM”•第二次对Maythis的当地住房市场的关闭通常每周出版4至6次，并对房屋市场提供了更深入的分析。
Schedule for Week of June 15, 2025
本周的关键报告可能是在本周发布的制造业，工业生产以及纽约和费城美联储制造调查的零售和住房开始。FOMC在星期二和星期三开会，预计将不变。共识的读数为-6.0，从-9.2 .-------------------------------------------------------- 8:30 AM：5月的零售销售计划发布。共识是零售销售额下降0.5％。此图显示自1992年以来的零售销售。这是每月零售和食品服务，季节性调整（总和荷兰）。上午9:15：美联储将发布5月的工业生产和产能利用率。该图显示了自1967年以来的工业生产。共识是工业生产增加了0.1％，并且能力利用率应以77.7％.10：0
June 13th COVID Update: Weekly COVID Deaths at New Pandemic Low
注意：抵押贷款率来自Mortgagenewsdaily.com，用于顶级情况。对于死亡，我目前正在使用4周前的“现在”使用“现在”，因为最近三周将进行大量修订。因此，我不再跟踪住院时间。现在每周的周刊戈尔累术2208✅255≤35011MY目标每周停止帖子。死亡），由于死亡再次超越了目标 - 我将继续发布 - 我将继续发布，直到每周死亡都低于几个星期的目标。这是我关注的图表，截至6月12日，我关注的是关于Covid在废水中的图：这似乎是Vovid住院和死亡的领先指标。这在2024年5月的低点以下。废水中的同性相互交射是“非常低”的。
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in May
来自住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）：基于全国范围内发布的本地房地产经纪人/MLS的公开报告，我预测，由全国房地产经纪人协会（National Association of National Realtors）估计的房屋销售额在5月以季节性调整为403万次，每年的年度调整为403万，从4月份的预赛速度下跌0.75％，并从上一月的季节调整了0.74倍倍的季节。未经调整的销售应该显示出更大的比％下降，这反映了该5月相对于去年五月的较低的工作日计数。本地房地产经纪人/MLS报告表明，上个月现有的现有单户住房销售价格中位数比去年同期上涨了1.0％。划分为SF的中位数销售价格几乎应比一年前
Real Estate Agent Booms and Busts
早在2005年，我发布了房地产经纪人繁荣的图。这是该图的另一个更新。图显示了加利福尼亚州的房地产持有人的数量。2007年底达到顶峰的代理商人数（住房活动在2005年达到峰值，2006年的价格）。单击图表以获取更大的图像。销售人员的许可证的数量在2014年（在房价降低后）再次增加，并在2024年初再次达到顶峰（忽略了怪异的大流行失真）。销售人员的许可证的全年减少了1.4％。经纪人的许可证比峰值较高21％，并且仍在缓慢下降（同比下降2.3％）。
来自BOFA：自从我们上一次每周出版以来，我们的2Q GDP跟踪以2.7％的Q/Q Saar和1q GDP的变化不变。 [6月13日的估计]强调了高盛（Goldman）：贸易余额报告的详细信息表明，四月的出口要比我们以前的GDP跟踪假设强。我们将我们的第二季度GDP跟踪估计值提高了0.4pp，至 +3.7％（四分之一季度），并使我们的第二季度国内最终销售估算不变为-0.5％。 [6月5日的估计]和亚特兰大美联储：GDPnow The GDPnow模型估计了2025年第二季度实际GDP增长（季节性调整的年率）的6月9日为3.8％，从6月5日起，从6月5日开始。 [6月9日估计]
Realtor.com Reports Most Actively "For Sale" Inventory since December 2019
这意味着什么：每周，Realtor.com报告了活跃库存和新列表的同比变化。他们每月报告总库存。 5月，Realtor.com报告说，库存增长了31.5％，但与2017年至2019年同月的水平相比，库存量仍下降了14.4％。 Realtor.com每月和每周都有有关现有房屋市场的数据。以下是他们的每周报告：每周住房趋势观点 - 截至2025年6月7日的一周的数据•积极的库存攀升了27.7％的年份，积极出售的房屋数量仍然存在着强大的向上轨迹，现在比去年这段时间高27.7％。这代表了连续第83周的库存收益。上周再次出售了超过100万套房屋，标志着自2019年12月以来的门槛和最高库存水平的第六周。
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。星期五：•10:00 AM：密歇根大学的消费者情感指数（6月的初步）。
Hotels: Occupancy Rate Decreased 3.2% Year-over-year
来自STR：结束美国7 Juneth U.S. Hotel行业的美国酒店业绩大部分是负年的比较，这是根据Costar截至6月7日的最新数据。 ...1-7 June 2025 (percentage change from comparable week in 2024):• Occupancy: 67.0% (-3.2%)• Average daily rate (ADR): US$161.57 (0.0%)• Revenue per available room (RevPAR): US$108.23 (-3.2%) emphasis addedThe following graph sh
Total Mortgage Equity Withdrawal (MEW) was Negative in Q1
今天，在计算出的风险房地产通讯中：“家庭ATM”主要在Q1A简短摘录中关闭：在住房泡沫期间，许多房主借着大量的房主借给他们感知到的房屋净值 - 开玩笑地称其为“家庭atm” - 这导致了随后的房屋繁忙，因为许多房屋的房屋均等房屋的房屋价格偏离房屋价格，这是他们的房屋价格负担不变的，这是他们的房屋价格偏差的。 ...这是今天发布的美联储财务帐户（有时称为资金流量报告）的抵押贷款债务的季度增加。在00年代中期，与住房泡沫有关的抵押债务大幅增加。在2025年第1季度，抵押贷款债务增加了450亿美元，低于第四季度的1,120亿美元。请注意，由于销售不良的销售（丧失抵押品赎回权和卖空），将近7年的抵押
Fed's Flow of Funds: Household Net Worth Decreased $1.6 Trillion in Q1
美联储今天发布了第4季度2024年基金流量报告：美国的财务账户。家庭和非营利组织的净资产在2025年的第一季度下降到169.3万亿美元。直接和间接持有的公司股票的价值下降了2.3万亿美元，房地产价值降低了2.2万亿美元的价值。家庭债务下降。家庭债务下降了1.9％，每年以2025年的税率增长。 2.3％。单击图以获取更大的图像。第一个图显示了家庭和非营利性净资产的GDP百分比。净资产在第一季度下降了1.6万亿美元。占GDP的百分比，第1季度的净资产下降，在2021年的峰值以下。这包括房地产和金融资产（股票，债券，债券，养老金储备金，存款等）净负债（主要是抵押贷款）。请注意，这不包括公共债务义务。
Weekly Initial Unemployment Claims at 248,000
DOL报道：在截至6月7日的一周中，季节性调整的初始索赔的预先数字为248,000，与上一周的修订水平不变。上一周的水平从247,000升至248,000。 4周的移动平均水平为240,250，比上周修订的平均值增加了5,000。这是自2023年8月26日（245,000）以来平均水平的最高水平。前一周的平均值从235,000升至235,250。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周四周的失业索赔平均水平增加到240,250。
Thursday: PPI, Unemployment Claims, Flow of Funds
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。共识的最初索赔是23.9万，高于上周的2.47千。•同样在上午8:30，5月的生产商价格指数来自BLS。共识是PPI增加了0.2％，核心PPI的增长0.3％•在12:00 pm，Q1美国从美联储的资金账户流量流量。
2nd Look at Local Housing Markets in May
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：第二次查看玛雅人简短摘录中的本地住房市场：我将这些查看本地数据重新排列，最终以封闭式销售，第二个新列表第二和活跃的库存。我还正确地拼写了Raleigh！ ... 5月，这些早期报告市场的销售额下降了3.9％。上个月，四月份，这些相同的市场同比下降1.8％，未经季节调整（NSA）。最重要的是：2025年5月（21）的工作日较少，如2024年5月（22）（22）。因此，标题SA数据的同期变化将高于NSA数据。文章中还有更多。
Cleveland Fed: Median CPI increased 0.2% and Trimmed-mean CPI increased 0.2% in May
克利夫兰美联储（Cleveland Fed）发布了中位数CPI和修剪均值的CPI。根据克利夫兰联邦储备银行（Federal Reserve Bank of Cleveland），中位数消费者价格指数在5月上涨了0.2％。 16％的均值消费者价格指数增加了0.2％。 “中位CPI和16％修剪的CPI是克利夫兰联邦储备银行基于劳工统计局中发布的数据（BLS）月度CPI报告所计算的核心通货膨胀量的衡量标准。”单击图以获取更大的图像。此图显示了这四个关键通货膨胀指标的同比变化。同期，CPI中位数增长了3.5％（从4月份的3.5％不变），修剪均值的CPI上涨了3.0％（从3.0％的3.0％不变），而CP
YoY Measures of Inflation: Services, Goods and Shelter
这里有一些通货膨胀的措施：第一张图是鲍威尔两年前提到的一位美联储主席，当时服务的庇护所减少了少年同比增长8％。这幅度下降了，现在增长了3.5％。图表以获取更大的图像。该图显示服务和服务的价格变化更少在2025年5月到2025年。截至2025年5月，Services的价格上涨了3.7％，截至2025年5月，您的庇护所增长了3.7％，从4月份的3.7％的租金租金较小的租金较少的租金上涨了3.5％的价格，即在4.3％的3.3％yoy中，这是3.3％的3.3％。 in 2020 and accelerated in 2021 due to both strong demand and supply c
