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12 月本地房地产市场一探究竟
今天，在计算风险房地产时事通讯中：12 月当地房地产市场一探究竟摘要：去年（2025 年）现有房屋销售数量可能是 1995 年以来的最低水平。即将接近！即使销售额超过 2024 年，这也将是自 1995 年以来销售额最低的两个年份。销售额将比房地产泡沫破裂期间的任何一年更糟糕。大多数读者可能不记得 1995 年，但我记得！ 95 年，如果我去参观开放日，我常常是全天唯一来参观的人。只有我和蟋蟀。12 月份的销售主要是 10 月和 11 月签订的合同，10 月和 11 月抵押贷款利率平均为 6.25% 和 6.24%（低于 11 月成交销售）。 ... 12 月份，这些早期报告市场的销售额同比增长 2.5%。上个月，也就是 11 月份，未经季节性调整 (NSA) 的情况下，这些市场同比下降了 10.8%。 重要提示：2025 年 12 月 (22) 比 2024 年 12 月 (21) 多了一个工作日。因此，SA 总体数据的同比变化将小于 NSA 数据的变化（还有其他季节性因素）……这只是几个早期报告的市场。更多本地市场即将到来！文章中还有更多内容。
来源:风险计算今天，计算风险房地产时事通讯：
简短摘录：
去年（2025 年）现有房屋销售数量可能是 1995 年以来的最低水平。即将接近！ 即使销量超过 2024 年的销量，这也将是 1995 年以来销量最低的两个年份。销量将比房地产泡沫破裂期间的任何一年更糟糕。
大多数读者可能不记得 1995 年，但我记得！ 95 年，如果我去参观开放日，我常常是全天唯一来参观的人。 只有我和蟋蟀。
12 月销售将主要针对 10 月和 11 月签订的合同，10 月和 11 月平均抵押贷款利率为 6.25% 和 6.24%（低于 11 月成交销售）。 ...
12 月份，这些早期报告市场的销售额同比增长 2.5%。上个月，也就是 11 月份，未经季节调整 (NSA) 的情况下，这些市场同比下降了 10.8%。
重要提示：2025 年 12 月（22）比 2024 年 12 月（21）增加 1 个工作日。因此，SA 总体数据的同比变化将小于 NSA 数据的变化（还有其他季节性因素）。
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这只是几个早期报告的市场。更多本地市场即将到来！
文章中还有更多内容。