详细内容或原文请订阅后点击阅览
11 月房地产市场最终观察和 12 月销售展望
今天，在计算风险房地产时事通讯中：11 月房地产市场的最终观察和 12 月销售的展望简要摘录：在全国房地产经纪人协会® (NAR) 发布月度现房销售报告后，我获取了 NAR 之后报告的其他当地市场数据。这是 11 月份当地市场的最后一次观察。11 月份有几个关键故事：• 截至 11 月份，NSA 销售额同比下降 0.5%，去年销售额为 1995 年以来的最低水平！• 销售额 SAAR（经季节调整的年率）在过去 3 年中反弹至 400 万左右。• 供应月数高于大流行前的水平。• 中位价格同比上涨 1.2%，随着库存的增加，一些偏远地区价格将进一步下跌 - 我们可能会在 2026 年的某个时候看到全国价格下跌。中位价格同比上涨 1.2%，随着库存的增加，一些偏远地区的价格将进一步下跌 - 我们可能会在 2026 年的某个时候看到全国价格下跌。2017-2019 年期间 11 月份的平均销售额接近 542 万 SAAR。因此，销售额比大流行前的水平低约 24%……11 月份，这些市场的销售额同比下降 6.5%。上个月，也就是 10 月份，未经季节性调整 (NSA) 的情况下，这些市场同比增长了 2.3%。 NAR 报告 11 月销售额同比下降 7.0%，与市场样本非常接近。重要提示：与 2024 年 11 月 (1
来源:风险计算今天，计算风险房地产时事通讯：
简短摘录：
在全国房地产经纪人协会® (NAR) 发布每月现有房屋销售报告后，我获取了 NAR 之后报告的其他本地市场数据。 这是 11 月份对当地市场的最后一次考察。
11 月有几个关键故事：
• 截至 11 月，NSA 销售额同比下降 0.5%，去年销售额为 1995 年以来最低！
• 销售额 SAAR（季节性调整后的年率）在过去 3 年里反弹了 400 万左右。
• 供应月数高于大流行前的水平。
• 中位价格同比上涨 1.2%，随着库存的增加，一些偏远地区的价格将进一步下跌 - 我们可能会在 2026 年的某个时候看到全国价格下跌。
中位价格同比上涨 1.2%，随着库存的增加，一些偏远地区的价格将进一步下跌 - 我们可能会在 2026 年的某个时候看到全国价格下跌。
2017-2019 年 11 月平均销售额接近 542 万 SAAR。因此，销售额比大流行前的水平低约 24%。
...
11 月份，这些市场的销售额同比下降 6.5%。上个月，也就是 10 月份，未经季节性调整 (NSA) 的情况下，这些市场同比增长了 2.3%。 NAR 报告 11 月份销售额同比下降 7.0%，与市场样本非常接近。
重要提示：2025 年 11 月 (18) 比 2024 年 11 月 (19) 少一个工作日。因此，SA 总体数据的同比变化大于 NSA 数据的变化（还有其他季节性因素）。
更多本地数据将在 1 月份发布，以了解 12 月份的活动！
文章中还有更多内容。