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9 月份房地产市场最终展望以及 10 月份销售展望
今天，在计算风险房地产时事通讯中：9 月份住房市场的最终观察和 10 月份销售的展望简要摘录：在全国房地产经纪人协会® (NAR) 发布月度现房销售报告后，我获取了 NAR 之后报告的其他当地市场数据。这是 9 月份对当地市场的最终观察。9 月份有几个关键故事：• 截至 9 月份，NSA 销售额同比下降 0.2%，2024 年销售额为 1995 年以来最低！• 销售额 SAAR（经季节调整的年率）近 3 年来一直在 400 万左右反弹。• 供应月数高于大流行前的水平（这是自 2015 年以来 9 月份的最高水平）。• 中位数价格同比上涨2.1%， 随着库存的增加，一些偏远地区的价格将进一步下跌 - 我们可能会在今年晚些时候或 2026 年看到全国价格下跌。按季节调整年率 (SAAR) 计算的销量符合共识估计为 406 万辆。2017-2019 年期间 9 月份的平均销量接近 532 万辆。因此，销售额比大流行前的水平低约 24%……9 月份，这些市场的销售额同比增长 7.8%。 NAR 报告称，9 月份 NSA 销售额同比增长 8.2%（截至收盘）。重要提示：2025 年 9 月 (21) 比 2024 年 9 月 (20) 多了一个工作日。因此，SA 总体数据的同比变化低于 NSA 数据建议的（还有其他海洋
来源:风险计算