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9 月份第三次查看当地房地产市场
今天，在计算风险房地产通讯中：第三次观察 9 月份的当地房地产市场简要摘录：注意：活跃房源、新房源和已完成销售的表格都包括与每个当地市场 2019 年 9 月的比较（某些 2019 年的数据不可用）。这是第三次观察 9 月份几个早期报告的当地市场。我正在追踪美国 40 多个当地房地产市场。这 40 个市场中有些是州，有些是大都市区。随着更多数据的发布，我将在本月更新这些表格。9 月份的已完成销售主要是 7 月和 8 月签订的合同，当时 30 年期抵押贷款利率平均分别为 6.85% 和 6.50%（房地美 PMMS）......9 月份，这些市场的销售额同比下降 6.0%。上个月，即 8 月，这些市场同比下降 5.2%（未经季节性调整，NSA）。重要提示：2024 年 9 月的工作日数（20）与 2023 年 9 月的工作日数（20）相同。因此，总体 SA 数据的同比变化将与 NSA 数据相似。上个月，2024 年 8 月的工作日比 2023 年 8 月少了一个（22 对 23），因此经季节性调整后的销售额下降幅度小于 NSA 销售额……去年，NAR 报告 2023 年 9 月的销售额为 398 万 SAAR。该数据表明，9 月的现有房屋销售报告将显示同比下降。周期低点是 2023 年 10 月的 385 万 SAAR。可能出现新的周期低点……更多 lo
来源:风险计算通过计算的风险在10/17/2024 12:57:00 pm
计算的风险在10/17/2024 12:57:00 PM 10/17/2024 12:57:00 PM今天，在计算出的风险房地产通讯中：第三次查看9月摘要的当地住房市场摘录：
第三次查看9月的当地住房市场注意：用于活动列表，新清单和封闭销售的表格都与2019年9月的每个本地市场进行了比较（一些2019年的数据不可用）。这是9月份的几个早期报告本地市场的第三种研究。我正在跟踪美国的40多个当地住房市场。 40个市场中有些是州，有些是大都市地区。我将在整个月发布时更新这些表。9月份的销售主要是在7月和8月签署的合同，当时30年的抵押贷款利率平均分别为6.85％和6.50％（Freddie Mac PMMS）。...9月，这些市场的销售额下降了6.0％。上个月，在八月，这些相同的市场同比下降了5.2％，未经季节性调整（NSA）。最重要的是：2024年9月（20）的工作日数量与2023年9月（20）相同（20）。 因此，标题SA数据的同期变化将与NSA数据相似。 上个月，与2023年8月相比，2024年8月的工作日少了一个（22 vs 23），因此季节性调整的销售额低于NSA销售。...去年，NAR报告了2023年9月的销售额为398万SAAR。 该数据表明，9月现有的房屋销售报告将显示同比下降。 2023年10月的周期最低点为385万SAAR。可能是一个新的周期。此数据表明，9月现有的房屋销售报告将显示同比下降。
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