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12 月第二次观察当地房地产市场
– 作者 Bill McBride 计算风险可能销售额连续第三个月同比增长注意：活跃房源、新房源和已完成销售的表格都包括与每个本地市场 2019 年 12 月的比较（部分 2019 年数据不可用）。这是对 12 月几个早期报告的本地市场的第二次观察。我 […]第二次观察 12 月的本地房地产市场一文首先出现在 Angry Bear 上。
来源:愤怒的熊– 作者：Bill McBride
– 作者：Bill McBride连续第三个月同比可能销售额上升
连续第三个月同比可能销售额上升注意：活跃房源、新房源和已成交销售的表格均包括与每个本地市场 2019 年 12 月的比较（部分 2019 年数据不可用）。
这是对 12 月几个早期报告的本地市场的第二次观察。我正在追踪美国 40 多个本地房地产市场。这 40 个市场中有些是州，有些是大都市区。随着更多数据的发布，我将在整个月内更新这些表格。
12 月份成交的房屋大多是 10 月和 11 月签订的合同，当时 30 年期抵押贷款利率平均分别为 6.43% 和 6.81%（Freddie Mac PMMS）。这比 11 月份成交房屋的平均利率有所上升，但低于 2023 年 10 月和 11 月 7.5% 的平均利率。
低于 2023 年 10 月和 11 月 7.5% 的平均利率。供应月数
以下是使用 NSA 销售计算的供应月数。由于这是 NSA 数据，因此这很可能是供应月数的季节性低点。
使用 NSA 销售计算的供应月数请注意地区差异，南部的供应月数更多，尤其是佛罗里达州和德克萨斯州。
12 月活跃库存
以下是这些房地产市场的活跃房源摘要。
库存同比增长 28.4%。 上个月，这些市场的库存同比增长 27.4%。
库存存在显著的地区差异，南部和东南部（尤其是佛罗里达州和德克萨斯州）库存急剧增加。
与 2019 年 12 月相比，几个地区的库存增加，圣地亚哥的库存急剧下降。
所有表格的注释：
- 表格中的新增内容以粗体显示。
2. 西北（西雅图）、杰克逊维尔 来源：东北佛罗里达房地产经纪人协会
东北佛罗里达房地产经纪人协会3. 总数不包括亚特兰大（包含在州总数中）