Schedule for Week of July 20, 2025
本周的关键报告是六月的新销售和现有房屋销售。对于制造业，七月里士满和堪萨斯城的制造调查将发布。 Manufacturing Activity for July.----- Wednesday, July 23rd -----7:00 AM ET: The Mortgage Bankers Association (MBA) will release the results for the mortgage purchase applications index.10:00 AM: Existing Home Sales for June from the National Associatio
来自BOFA：自上次每周出版以来，我们的2Q GDP跟踪降低了十分之一至2.2％Q/Q Saar。 [7月18日的估计]强调了高盛（Goldman）：6月的单户住房开始比我们以前的GDP跟踪假设弱。我们将Q2 GDP跟踪估计值降低了0.1pp，至 +2.8％（四分之一的年度化）。我们的第二季度国内最终销售估算为 +0.9％。 [7月18日的估计]和亚特兰大美联储：GDPNow The GDPnow模型估计了2025年第二季度的实际GDP增长（季节性调整的年率）为7月18日的2.4％，自四月后的7月17日没有改变。在今天早晨的住房开始从美国人口普查局释放之后，第二季度实际住宅投资增长的幕后从-6
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in June
来自住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）：基于全国范围内发布的本地房地产经纪人/MLS报告，我预测，全国房地产经纪人协会（National Association of National Realtors）估计的房屋销售额在6月以季节性调整的392万次汇率为3.7％，5月份的预期速度下降了2.7％，下降了0.3％，并从上六月的季节调整了0.3％。未经调整的销售应该显示出适度的年增长，SA/NSA差异反映了与去年6月相比，今年6月的较高工作日计数。LocalRealtor/MLS报告表明，上个月现有的单户住房销售价格中位数上个月的中位数比一年前的单户住宅销售价格上涨了约1.9％。CR注
Newsletter: Housing Starts Increased to 1.321 million Annual Rate in June
今天，在计算出的风险房地产通讯中：住房开始增加到JUNEA简短摘录中的每年13.21亿美元：6月份的总住房开始超过预期（由于多户家庭行业的波动性多户住宅），并且在4月和5月开始，第三次图显示了与2024年6月（蓝色）（蓝色）（蓝色）的每月比较的时间。 2024年。与2024年同期相比，年初至今的开始下降了1.0％。单个家庭开始下降了6.9％YTD，多户家庭上升15.7％的YTD。文章中有更多。
Housing Starts Increased to 1.321 million Annual Rate in June
从人口普查局：许可证，起点和完整开发：私人拥有的住房开始于6月的季节性调整年汇率为1,321,000。这比修订后的5月估计为1,263,000的修订版4.6％，但比2024年6月的1,327,000率低0.5％。单户住房从6月开始，速度为883,000；这比修订后的5月份的数字低4.6％。拥有五个或更多单元以上建筑物的6月份的税率为414,000。建筑许可证：6月份由建筑许可授权的私人住房单位的年度调整年税率为1,397,000。这比修订后的5月份比率比1,394,000的0.2％，但比2024年6月的1,461,000率低4.4％。 6月份的单户授权的速度为866,000；这比修订后的5月份
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。星期五：•美国东部时间上午8:30，住房将于6月开始。共识达到13亿萨尔，高于5月的12.56亿萨尔。•密歇根大学的消费者情感指数（7月的初步）。
LA Ports: Traffic Down 3% YoY in June
Container traffic gives us an idea about the volume of goods being exported and imported - and usually some hints about the trade report since LA area ports handle about 40% of the nation's container port traffic.The following graphs are for inbound and outbound traffic at the ports of Los Angeles a
Hotels: Occupancy Rate Decreased 3.2% Year-over-year
来自STR：截至7月12日的一周的美国酒店业绩，美国酒店行业报告的同比比较负面，根据Costar的最新数据，直到7月12日。 ... 6-12 2025年7月6日至12日（比2024年的可比周变化百分比）：67.2％（-3.2％）•平均每日费率（ADR）：158.42美元（-0.5％）（-0.5％）•可用房间的收入（REVPAR）（REVPAR）：使用以下图表较大的季节图显示了较大图像的较大图像。红线是2025年，蓝色是中位数，而虚线的浅蓝色则为2024年。紫色的紫色是2018年，这是酒店居住的创纪录年份。 4周的入住率平均值是在去年落后于去年的，并且2000年至2024年期间的中位数（蓝色）
NAHB: "Builder Confidence Edges Up in July"'; "Negative territory for 15 consecutive months"
全国房屋建筑商协会（NAHB）报告说，住房市场指数（HMI）的位置为33岁，高于上个月的33个。任何低于50的数字都表明，更多的建筑商将销售条件视为差异。根据全国房屋建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数（HMI）今天发布的六月。 Builder sentiment has now been in negative territory for 15 consecutive months.“The passage of the One Big Beautiful Bill Act provided a number of important wins for households, hom
Retail Sales Increased 0.6% in June
每月，从5月到6月（季节性调整）零售额增长了0.6％，比2024年6月相比，销售额增长了3.9％。从人口普查局报告：提前估计2025年6月的美国零售和食品服务销售额，调整为季节性变化，假期和交易日的差异，但价格差异不超过720亿美元，价格为720亿美元。 ... 2025年4月至2025％的变化从下跌0.9％（±0.2％）。添加了添加的图表，以获取更大图像的图表。此图显示了自1992年以来的零售销售。这是每月零售和食品服务，季节性调整，季节性调整（总和零件）（总零件和前荷斯兰）。销售销售销售，销量为6月的销售。自1993年以来。零售和粮食服务销售，前瓦斯林，同比增长4.9％。 6月的销售变化超
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 221,000
DOL报告：在截至7月12日的一周中，季节性调整后的初始索赔的提前数为221,000，比上周修订后的水平减少了7,000。上一周的水平从227,000升至228,000。 4周的移动平均水平为229,500，比上周修订的平均值减少了6,250。前一周的平均值从235,500升至235,750。重点添加了以下图显示了自1971年以来每周索赔的4周移动平均线。图表上的图表单击。图表上的虚线是当前的4周平均值。每周失业索赔的四周平均水平下降到229,500。
Thursday: Retail Sales, Unemployment Claims, Philly Fed Mfg, Homebuilder Survey
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。该共识是最初的索赔从上周的23.3万人提高到23.5万。•同样在上午8:30，计划发布6月的零售销售额。共识的零售额增加了0.2％。共识是为-4.0的读数为-4.5。共识的读数是33岁，高于32个。任何低于50的数字都表明，更多的建筑商将销售条件视为差的销售条件。•在上午10:00，言语，联邦政府，州长阿德里亚娜·库格勒（Adriana Kugler），在住房伙伴网络研讨会上，居民市场和美国经济前景的观点，华盛顿特区，
3rd Look at Local Housing Markets in June
今天，在经过计算的风险房地产通讯中：第三次查看Junea简介摘录的当地住房市场：这是6月对当地市场的第三种研究。我正在跟踪美国的40多个当地住房市场。 40个市场中有些是州，有些是大都市地区。我将在整个月发布时更新这些表。根据Freddie Mac PMMS的数据，6月份的销售主要用于4月和5月签署的合同，抵押贷款利率为4月份的平均6.73％，5月份为6.82％（5月份的关闭销售额略高于5月的销售额略高）。 ... 6月，这些市场的销售额增长了4.7％。上个月，5月，这些相同的市场同比下跌3.8％，未经季节调整（NSA）。最重要的是：2025年6月（20）的工作日与2024年6月（19）（19
Fed's Beige Book: "Economic activity increased slightly"
美联储的米色书籍经济活动从5月下旬到7月初略有增加。五个地区报告了轻微或适中的收益，五个地区进行了平坦的活动，其余两个地区指出活动的下降。这代表了对先前报告的改善，其中一半的地区报告至少有略有下降的活动下降。不确定性仍然升高，导致企业持续谨慎。在大多数地区，诺瓦消费者的支出下降，总体上略有软化。在消费者今年早些时候急于购买车辆以避免关税之后，汽车销售平均谦虚地退缩。旅游活动混合在一起，制造业活动较低，非财务服务活动的平均变化几乎没有变化，但在各个地区各不相同。大多数地区的贷款量略有增加。建筑活动有所放缓，受到某些地区成本上升的限制。在大多数地区，房屋销售情况平坦或很少发生变化，非住宅房地产活动
Industrial Production Increased 0.3% in June
来自美联储：工业生产和产能利用工业生产（IP）在4月和5月保持不变后，在6月增加了0.3％；在第二季度，IP以每年1.1％的速度增加。 6月，制造业产出上涨了0.1％，开采指数下降了0.3％。公用事业指数上涨了2.8％。 6月份的IP占2017年平均水平的104.0％，比其年度日期水平高出0.7％。产能利用率上升到77.6％，速率低于其长期（1972-2024）平均值的2.0个百分点。较大图像的图表增加了强调。该图显示了容量利用率。该系列的距离是2020年4月的创纪录的低点，并且接近2020年2月的水平（流行前）。功能利用率为77.6％，比1972年至2023年的平均水平低2.0％。这超出了共
MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest MBA Weekly Survey
的抵押贷款申请减少了10.0％。在未经调整的基础上，指数与上周相比增加了13％。再融资指数比上周减少了7％，比一年前同一周高25％。季节性调整的购买指数比一周前下降了12％。与上周相比，未经调整的购买指数增加了11％，比一年前同一周高13％。 MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·凯（Joel Kan）表示：“尽管周内下降了，但上周平均得出的收益率较高，部分原因是对关税对经济的影响的重新担忧。结果，抵押贷款利率在降低了两周后，这导致了申请活动较慢。” “巨型费率连续第三周低于常规利率，因为某些存款人可能会为资产负债表贷款的增长定位。”添加了Kan，“购买申请仍然对TH
Wednesday: PPI, Industrial Production, Beige Book
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。••8:30 AM，6月的生产商价格指数，来自BLS。共识是PPI增加了0.2％，核心PPI增加了0.2％。•在上午9:15，美联储将释放6月的工业生产和容量利用率。共识是工业生产增长了0.1％，并且能力利用率不变为77.4％。••下午2:00，美联储米色书籍，美联储对其地区当前经济状况的非正式审查。
An Early Look at 2026 Cost-Of-Living Adjustments and Maximum Contribution Base
今天早些时候报告的BLS：在过去的12个月中，城市工资收入者和文书工人的消费者价格指数（CPI-W）上升了2.6％，指数水平为315.945（1982-84 = 100）。对于本月，指数在季节性调整之前增加了0.4％。CPI-W是用于计算生活成本调整（COLA）的指数。计算日期随着时间的变化（请参阅生活成本调整），但是当前的计算使用第三季度（7月，8月，9月，9月）的三个月的平均CPI-W，并且与先前最高平均第3季度的平均水平相比。注意：这不是标题CPI-U，也不是季节性调整（NSA）。•2024年，CPI-W的第三季度平均值为308.729。2024Q3平均第三季度的平均水平最高，因此我们只
