景気ウォッチャー調査2024年11月～インバウンド需要の拡大により景況感は改善～
日本内阁府12月9日发布的经济观察调查显示，2024年11月当前经济形势评估DI（季节调整值）环比上升1.9点至49.4，为三个月来首次上升。它变成了。分地区看，目前全国12个地区DI均有所增长。增幅最大的地区是甲信越（比上月上升4.4个百分点），增幅最小的地区是近畿（比上月上升1.1个百分点）。从现状DI（季节性调整值）的细分来看，与家庭预算趋势（比上月下降3.2点）、商业趋势（比上月下降1.0点）和就业相关（下降0.3点）有关。上个月的分数）。根据这次调查的结果，日本内阁府表示，“经济继续呈现逐步复苏的趋势。至于未来，尽管我们担心物价上涨的影响，但我们预计逐步复苏将持续下去。” ’我表明了
NAHB: Builder Confidence Increased in November
美国全国住宅建筑商协会 (NAHB) 报告称，房地产市场指数 (HMI) 为 46，高于上个月的 43。任何低于 50 的数字都表明，更多的建筑商认为销售状况不好而不是好。来自 NAHB：随着选举不确定性的消除，建筑商信心走高建筑商信心连续第三个月好转，建筑商预计，随着共和党赢得白宫和国会的控制权，市场状况将继续改善。根据今天发布的全国住宅建筑商协会 (NAHB)/富国银行住房市场指数 (HMI)，11 月建筑商对新建独栋住宅市场的信心为 46，较 10 月上升 3 个百分点。“随着选举的结束，建筑商越来越有信心，共和党在华盛顿获得所有权力，将为该行业带来重大的监管放松，从而导致更多住宅和公寓
September producer prices almost entirely benign; very little upward pressure in the pipeline
- 作者：新政民主党人有时生产者价格领先于消费者价格；有时则不然 - 但有时消费者价格上涨之前没有任何滞后。无论如何，今天上午生产者价格指数总体上传递的信息是良性的，消费者通胀“即将面临的”压力很小。首先，9 月份原材料价格（红色）下跌 -1.2%，延续了 2 年多的下跌趋势；而最终需求价格（蓝色）上涨不到 0.1%：同比来看，大宗商品价格下跌 -2.5%，而最终需求生产者价格仅上涨 1.8%：唯一出现（轻微）上行压力的地方是最终需求服务生产者价格（灰色），9 月份上涨了 0.2%。最终需求商品生产者价格（黄金）下降-0.2%：同比来看，商品价格下降-1.1%，服务价格上涨3.1%：服务通胀似
貸出・マネタリー統計（24年9月）～金融政策正常化を受けてマネタリーベースが前年割れに、貸出の伸びは円高で抑制
(贷款余额) 根据10月10日公布的存贷款走势(初步报告)，9月份银行贷款(平均余额)同比增长3.05%，环比( 3.33%）（图1）。同月，日元进一步升值，这被认为通过减少外币贷款的日元等值价值抑制了贷款增长。尽管增速连续三个月下降，但自2023年1月以来一直保持3%的增速，继续比新冠疫情爆发前的2019年（约2%）增速更快。认为，经济活动恢复、原材料价格持续高位等带来的资金需求，以及并购、房地产等方面的资金需求，是多种因素共同作用的结果。趋势继续强劲。分业务类型看，办理外币贷款较多的城市银行等同比增速大幅下滑至2.84%（上月为3.65%），而区域性银行增速则同比大幅下滑。 （含二级区域性
日銀短観（9月調査）予測～大企業製造業の業況判断DIは１ポイント低下の12と予想、価格転嫁の勢いに注目
■概要 9月短观可能会显示备受关注的大型制造业的商业信心停滞。去年下半年以来，企业信心一直处于起伏状态。尽管半导体需求的复苏提供了支撑，但包括对中国在内的出口疲软以及汇率快速波动被认为打压了企业信心。在大型非制造业中，由于价格长期高位导致消费者信心停滞，以及地震预警和台风登陆导致该地区人口减少，预计商业信心将略有恶化。 预计商业状况的前景将出现分歧。在制造业方面，由于对美国经济放缓和日元进一步升值的担忧，未来商业信心可能会减弱。另一方面，非制造业方面，由于入境需求稳定以及过去定额减税加薪带来的消费复苏预期，企业信心预计将小幅改善，但负面影响仍存担忧。物价上涨对消费的影响。然而，中小型非制造业预
貸出・マネタリー統計（24年8月）～貸出の伸びは堅調を維持、マネタリーベースは前年割れが秒読み段階に
(贷款余额)根据9月9日公布的存贷款走势(初报)，8月份银行贷款(平均余额)同比增长3.39%，环比( 3.53%）略有下降（图1）。据推测，这是由于日元快速升值导致外币贷款的日元等值减少等因素造成的。尽管增速连续第二个月下降，但自 2023 年 1 月以来一直保持 3% 的增速，继续比新冠疫情爆发前的 2019 年（约 2%）增速更快。认为，经济活动恢复、原材料价格持续高位等带来的资金需求，以及并购、房地产等方面的资金需求，是多种因素共同作用的结果。趋势继续强劲。分业务类型看，办理外币贷款较多的城市银行等同比增速为3.73%（上月为4.10%），区域性银行（含二级区域银行）同比为3.11%（
由于利率长期下降，抵押贷款余额持续增长。此外，由于日元贬值和劳动力成本上升导致建筑材料价格飙升，房地产价格持续上涨，使用住房贷款时的借款金额也相应增加。根据日本住房金融厅的《住房贷款使用者实际情况调查（2023年10月调查）》，使用浮动利率住房贷款的比例为74.5%，与过去的调查相比正在逐渐增加。随着房地产价格的上涨，住房贷款余额不断扩大，主要来自纯网络银行和区域性金融机构，截至2024年7月，浮动利率住房贷款的最低适用利率为0.3~0.4% 。每个金融机构都可以自行决定浮动利率住房贷款的适用利率，但许多金融机构解释说该利率是“参考短期优惠利率”。虽然短期优惠利率由各金融机构自行决定，但它与日
■概要 欧洲经济正在摆脱能源价格飙升、通货膨胀快速增长以及俄罗斯-乌克兰战争后货币紧缩造成的停滞。 欧元区1-3月实际增长率环比增长0.3%（年化增长率1.3%）。 2022年夏季至2023年底，经济增长几乎为零，能源价格高企加剧了对经济放缓的担忧，但2024年有所改善。不过，1-3月期间的改善是由服务出口带动的，国内消费虽然继续温和复苏，但并不强劲。尽管商业信心有改善的迹象，但缺乏兴奋感。 由于原材料价格下跌和需求低迷，通货膨胀率呈下降趋势。但工资上涨压力依然存在，且由于服务业通胀粘性，通胀下降步伐正在放缓，经济近期表现平淡。欧洲央行6月份降息0.25个百分点。不过，目前央行强调维持政策利率
日銀短観（6月調査）予測～大企業製造業の業況判断DIは２ポイント上昇の13と予想、物価関連項目に注目
■概要 6月短观预计，大型制造业企业信心将略有改善，备受关注。无论是制造业还是非制造业，因日元贬值导致原材料价格上涨都将打压企业信心，但制造业方面，因大发认证造假问题而暂停的汽车生产和出货的恢复以及半导体市场的复苏将成为顺风车。另一方面，在大型非制造业中，由于价格长期高位导致消费者信心停滞，预计商业信心将略有减弱。 预计未来企业信心将出现波动。虽然日元贬值导致原材料成本高企的担忧令企业信心承压，但在汽车生产复苏预期的支撑下，制造业正显示出逐步复苏的迹象。即使在非制造业中，大型企业因定额减税和工资上涨的预期预计将略有改善，但中小企业因趋于谨慎而预计未来将出现恶化迹象关于未来。假设2013财年的资
貸出・マネタリー統計（24年4月）～金利引き上げを受けて定期預金に資金が流入
(贷款余额)根据5月10日公布的存贷款走势(初步报告)，4月份银行贷款(平均余额)同比增长3.57%，环比( 3.59%），几乎持平（图 1）。这部分是由于日元贬值导致外币贷款的日元等值金额增加，但实际情况也是受经济活动恢复、资金需求增加等综合因素影响。由于原材料价格持续高位，以及并购和房地产的资金需求，市场呈现平稳走势。按业务类型分，城市银行增速为4.24%（上月为4.21%），区域银行（含二线区域银行）增速为3.00%（上月为3.07%）（图2）。城行方面，除了外币贷款有所增加外，增速仍保持在三年左右的最高水平，得益于大型并购相关项目的贡献。另一方面，区域银行的业务正在逐渐下滑，部分原因是
貸出・マネタリー統計（24年5月）～マイナス金利解除後、定期預金等への資金流入が鮮明に
(贷款余额)根据6月10日公布的存贷款走势(初报)，5月份银行贷款(平均余额)同比增长3.38%，环比( 3.50%），略有下降（图1）。尽管连续第二个月下降，但高增长仍在继续。尽管因日元持续贬值而导致的日元等值外币贷款增加的影响仍将持续，但实际情况将包括经济活动恢复、需求增长等因素综合考虑。由于原材料价格持续高位，并购和房地产的资金需求似乎持续强劲。分业务类型看，城市银行同比增长3.96%（上月为4.18%），区域银行（含二线区域银行）同比增长2.89%（上月为2.91%） ，均呈下降趋势（图 2）。虽然城市银行增速下滑较为明显，但由于外币贷款增加以及并购相关大型项目的贡献，增速继续保持在较
利上げによる住宅ローンを通じた日本経済への影響－住宅ローンの支払額増加に関する影響分析
■概要 由于长期的低利率环境，浮动利率贷款在住房贷款余额中的比例不断增加，人们担心日本央行加息后住房贷款对经济的影响费率。 本文分析认为，即使利率上升1%，对日本经济的影响也将是私人最终消费支出的0.3%左右。 浮动利率住房贷款具有“还本快”的特点，被认为有助于降低家庭的利率风险。 此外，一般拥有住房的家庭储蓄多于债务，即使利率上升，储蓄收入也会增加，因此当考虑到工资上涨的影响时，对家庭财务的影响总体上受到抑制。 另一方面，在有房家庭中，20多岁、30多岁和40多岁的人的债务多于储蓄，并且假定他们还有相当长的时间来偿还债务。 需要注意的是，加息导致的还款增加将集中在这几代人之间，扩大房贷税收减
貸出・マネタリー統計（24年6月）～都銀の貸出が記録的な伸びに、日銀の資金供給量は前年割れが視野に
(贷款余额)根据7月8日公布的存贷款走势(初报)，6月份银行贷款(平均余额)同比增长3.64%，环比( 3.31%），增幅显着（图1）。增长率为2023年5月以来最高。受经济活动恢复、原材料价格持续高位带来的资金需求、并购和房地产等资金需求等因素综合影响，资金需求显得持续旺盛。分银行类型看，城市银行增速较快，同比增长4.45%（上月增长3.89%）（图2）。剔除新冠疫情特殊因素导致的快速增长阶段（2020年5月至2021年3月），城市银行增速创1992年7月有数据可追溯以来最高。此外，区域性银行（含二线区域性银行）增速也小幅上升，同比增长2.95%（上月为2.81%）。区域银行似乎背负着偿还零
在我公司今年1月份进行的《房地产市场调查1》（以下简称“我们的调查”）中，我们询问了“当前房地产投资市场整体的商业情绪（约 60% 的正面回答（“好”和“稍好”的总和），约 30% 的“一般/正常”的回答，约 10% 的负面回答（“好”和“稍好”的总和） “差”和“有点差”）（图 1）。自上次调查（2023 年初）以来，没有发生重大变化，超过一半的答复是积极的。 在房地产投资市场，随着企业信心依然良好，房地产价格将继续上涨的观点越来越多。在我们的调查中，当我们询问“东京房地产价格的高峰期”时，大多数受访者（35％）回答“2023年或现在（价格已经达到峰值）”，最常见的答案是“2024年”。 ”
