ユーロ圏消費者物価（24年12月）－総合指数は3か月連続上昇、2.4％に
1月7日，欧盟委员会统计局（Eurostat）公布了欧元区12月份HICP（调和消费者物价指数）初值。结果如下： 【整体指数】 ・同比增长2.4%，与市场预期1（2.4%）相符，高于上月（2.2%）（图1） ・环比增长0.4%，与市场预期1（2.4%）相符预期（0.4%），较上月（-0.3%）转正。（指数2不包括能源和食品饮料）同比增长2.7%，符合预期（2.7%），与上月（2.7%）持平。图2）环比增长0.5%，较上月（-0.6%）转为正值1 中值由彭博社统计。以下预测值也同样如此。 2核心CPI是日本消费者物价指数，相当于美国消费者物价指数中的核心CPI。不过，欧元区指数不包括酒精饮料，且
美国商业地产市场开始显现出触底回升的迹象。为了抑制通货膨胀，美联储（FRB）从2022年3月到次年7月总共加息5.25%，使政策利率达到2001年以来的最高水平。商业地产市场因此受到重创，进入调整阶段。商业地产价格从2022年4月开始下降，到2023年12月下降了22%。不过，下降趋势在2024年1月停止，到同年10月累计上涨3%。虽然不能说是强劲的上涨趋势，但市场可以说是在喘息1。 商业地产市场是受加息影响最大的行业。特别是，随着硅谷银行（SVB）于2023年3月破产，对中小银行稳健性的担忧加剧，商业地产市场的动向成为下一个热点2。随着 2024 年 1 月纽约社区银行 (NYCB) 出现财
Housing Jan 6th Weekly Update: Inventory down 2.4% Week-over-week, Up 27.3% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 2.4%。库存将继续季节性下降，并可能在 1 月底或 2 月触底。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 27.3%（上周上涨了 26.8%），与 2019 年同期相比下降了 22.2%（上周下降了 16.8%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已经大大缩小！第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 1 月 3 日，库存为 63.5
Freddie Mac House Price Index Increased in November; Up 4.0% Year-over-year
今天，在计算风险房地产通讯中：房地美房价指数 11 月上涨；同比增长 4.0% 简要摘录：房地美报告称，其“全国”房价指数 (FMHPI) 经季节性调整 (SA) 后 11 月环比上涨 0.56%。同比来看，全国 FMHPI 11 月上涨 4.0%，高于 10 月的同比上涨 3.9%。同比增幅在 2021 年 7 月达到 19.1% 的峰值，而在本周期中，同比增幅在 2023 年 5 月触底，为 0.9%。...对于城市（核心统计区，CBSA），以下是经季节性调整后，从峰值跌幅最大的 35 个城市。奥斯汀仍然是表现最差的城市。然而，价格跌幅最大的 30 个城市中有 15 个在佛罗里达州！文章中
Question #3 for 2025: What will the unemployment rate be in December 2025?
早些时候，我在博客上发布了一些关于明年的问题：2025 年的十个经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我在时事通讯中发布了对这些问题的想法（其他问题，如 GDP 和就业，将发布在此博客上）。我为每个问题添加了一些想法和预测。以下是对 2024 年十个经济问题的回顾。3) 失业率：11 月份的失业率为 4.2%，高于 2023 年 11 月的 3.7%。目前，联邦公开市场委员会预计失业率将在 2025 年第四季度上升至 4.2% 至 4.5% 的区间。2025 年 12 月的失业率是多少？七年前——当时大多数分析师表示失业率不可能再低了——我注意到当前的人口结构与
Housing Dec 30th Weekly Update: Inventory down 2.5% Week-over-week, Up 26.8% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 2.5%。库存将继续季节性下降，直到明年年初，并可能在 1 月底或 2 月触底。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 26.8%（上周上涨了 26.3%），与 2019 年同期相比下降了 16.8%（上周下降了 16.9%）。早在 2023 年 6 月，库存就比 2019 年下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已经大大缩小！第二张库存图由 Altos Research 提供。截至 12 月 27 日，
LA Ports: Traffic Increased Sharply Year-over-year in November
集装箱运输量让我们大致了解货物的进出口量，而且通常还能提示一些贸易报告，因为洛杉矶地区的港口处理着全美 40% 的集装箱港口运输量。以下图表是洛杉矶和长滩港口的进出港运输量，单位为 TEU（TEU：20 英尺标准箱或 20 英尺长的集装箱）。为了消除进港运输量的强烈季节性成分，第一张图表显示了 12 个月的滚动平均值。单击图表可查看大图。以 12 个月的滚动数据为基础，11 月的进港运输量与截至 10 月的 12 个月相比增长了 1.5%。与截至上个月的 12 个月相比，出港运输量增长了 0.8%。第二张图表是月度数据（进口具有强烈的季节性模式）。通常进口量在 7 月至 10 月期间达到峰值，
Housing Dec 23rd Weekly Update: Inventory down 2.2% Week-over-week, Up 26.3% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 2.2%。库存现在比今年的峰值（9 周前）低 9.7%。库存将继续季节性下降，直到明年年初，并可能在 1 月或 2 月触底。第一张图表显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。与 2023 年同期相比，库存上涨了 26.3%（上周上涨了 26.6%），与 2019 年同期相比下降了 16.9%（上周下降了 17.0%）。 2023 年 6 月，库存与 2019 年相比下降了近 54%，因此与更正常的库存水平之间的差距已大大缩小！第二张库存图由 Altos Resea
消費者物価（全国24年11月）－コアCPI上昇率は12月には3％台へ
根据总务省12月20日公布的居民消费价格指数，2024年11月居民消费价格指数（全国，不包括生鲜食品的合计，以下简称核心CPI）为2.7%，较上年同期上涨2.7%。去年（10月：（2.3%），比上月增加0.4个百分点。这一结果超出了市场此前的预期（QUICK计算：2.6%，我们的预测为2.7%）。 “酷暑救急”贴息单价收窄、电力、城市燃气价格涨幅扩大、居民消费增速较高等因素拉动核心CPI涨幅。食品（不包括生鲜食品）。剔除生鲜食品和能源的综合CPI（核心-核心CPI）较上年同期上涨2.4%（10月份：2.3%），较上年同期上涨3.0%（10月份：2.3%）。 从核心CPI的细分来看，电费（10月
英国雇用関連統計（24年11月）－賃金上昇率は前年比5.2％まで上昇
12月17日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [11月] - 失业保险2申请人数176.85万人，较上月（176.82万人）增加3万人（图1）。・应聘人数与从业人数的比率为4.6%，与上月（4.6%）持平。・受薪劳动者3为30,408,000人，较上月（30,372,000人）减少35,000人。增减人数较上月（2.4万人）转负，超过市场预测的4人（-1万人）。 【10月（2014年8月至10月三个月平均值）】失业率为4.3%，与上月（4.3%）持平，符合市场预期（4.3%）（图1）。・就业人数为3,377万人，比三个月前的3,359.7万人增加17.3万人。增减人
米雇用統計（24年11月）－非農業部門雇用者数はハリケーンやストライキの影響で落ち込んだ前月から大幅に増加、市場予想も上回る
12月6日，美国劳工统计局（BLS）公布11月就业数据。非农部门从业人员较上月增加22.7万人（上月修正值：+3.6万人），明显高于上月（上月修正值+1.2万人），也超出市场预期，人数也超过22万人（彭博社整理的中位数，下同）（见下图2）。失业率为4.2%（上月：4.1%，市场预测：4.1%），较上月上升0.1个百分点，也超出了市场持平的预期（见下图6）。劳动参与率2为62.5%（上月：62.6%，市场预测：62.7%），比上月下降0.1个百分点，低于市场预期的改善（见下图5）。 1 季节性调整后的数字。下面，除非另有说明，否则列出了季节性调整后的数字。 2 劳动力参与率是劳动力人口（就业人数
ユーロ圏消費者物価（24年11月）－総合指数は2か月連続上昇、2.3％に
11月29日，欧盟委员会统计局（Eurostat）公布了11月份欧元区HICP（Harmonized Indices of Consumer Price：欧盟标准消费者价格指数）初步数据，结果如下。 【综合指数】 - 与去年同月相比，为2.3%，符合市场预期1（2.3%），较上月（2.0%）有所上升（图1） - 与上月相比，为-0.2%，高于预期波动（-0.3%），较上月（0.3%）转为负值【指数2，综合指数中不包括能源和食品饮料】 ・与去年同月相比为2.7%，低于预期（2.8%），但与上月（2.7%）持平（图2） ) ・与上月相比为-0.6%，较上月(0.2%)转为负值1 彭博聚合的中值。这
米個人所得・消費支出（24年10月）－PCE価格指数（前年同月比）は総合、コア指数ともに前月から上昇、市場予想には一致
11月27日，美国商务部经济分析局（BEA）公布10月份个人收入和消费者支出统计数据。个人收入（面值）环比增长0.6%（上月：+0.3%），超过市场预测（彭博社整理中值，下同）上月+0.3%（图1）。个人消费支出环比增长0.4%（上月修正值：+0.6%），低于上月向上修正的+0.5%，但符合市场预期的+0.4%。剔除物价波动影响的实际个人消费支出（环比）为+0.1%（上月修正值：+0.5%），低于向上修正的市场预测+0.2%上个月增长 0.4%（图 5）。储蓄率1为4.4%（上月：4.1%），环比上升0.3个百分点。价格指数方面，综合指数环比上涨0.2%（上月：+0.2%），与上月市场预期（+
消費者物価（全国24 年10 月）－コアCPI 上昇率は2 ヵ月連続で鈍化したが、12 月に は3％程度まで加速する見込み
根据总务省11月22日公布的居民消费价格指数，2024年10月居民消费价格指数（全国，不包括生鲜食品的合计，以下简称核心CPI）较2019年10月上涨2.3%去年（9月份：2.4%），增幅比上月下降0.1个百分点。这一结果超出了市场此前的预期（快速统计：2.2%，我们的预测也是2.2%）。虽然食品（不含生鲜食品）涨幅较快，但受去年10月份补贴减半影响，电力、城市燃气价格涨幅明显下降，拉低了核心CPI。剔除生鲜食品和能源的综合CPI（核心-核心CPI）较上年同期上涨2.3%（9月份：2.1%），较上年同期上涨2.3%（9月份：2.5%）。 从核心CPI细分来看，汽油（9月：同比-4.8%→10月
LA Ports: Inbound Traffic Increased Sharply Year-over-year in October
集装箱运输量让我们大致了解货物的进出口量，而且通常还能提示一些贸易报告，因为洛杉矶地区的港口处理着全美 40% 的集装箱港口运输量。以下图表是洛杉矶和长滩港口的进出港运输量，单位为 TEU（TEU：20 英尺标准箱或 20 英尺长的集装箱）。为了消除进港运输量的强烈季节性成分，第一张图表显示了 12 个月的滚动平均值。单击图表可查看大图。以 12 个月的滚动数据为基础，10 月份的进港运输量与截至 8 月份的 12 个月相比增长了 2.2%。与截至上个月的 12 个月相比，出港运输量增长了 0.9%。第二张图表是月度数据（进口具有强烈的季节性模式）。通常进口量在 7 月至 10 月期间达到峰值
今年6月日本实际工资指数*同比增长1.1%，27个月来首次同比转正[图1]。虽然8月份暂时恢复到去年水平，下降0.8%，但由于进口价格上涨放缓以及政府电费补贴抑制价格的效果，预计从秋季开始将再次转正。和气体。长期低于上年水平的日本实际工资终于出现触底迹象。然而，即使实际工资与上年相比转正，也不意味着家庭财务状况会立即改善。这是因为实际工资较上年长期下降，大幅下降。具体而言，8月份实际工资指数（季节性调整值）的最新水平比安倍经济学开始前的峰值（2012年8月）低10.7%。而且，由于这期间消费税税率已经两次上调，即使从2019年10月以后来看，当税率降低到目前的10%以消除影响时，目前的水平也比
Freddie Mac House Price Index Increased in September; Up 3.6% Year-over-year
今天，在计算风险房地产通讯中：房地美房价指数 9 月上涨；同比上涨 3.6% 简要摘录：房地美报告称，其“全国”房价指数 (FMHPI) 在 9 月经季节性调整 (SA) 后环比上涨 0.28%。与去年同期相比，全国 FMHPI 9 月上涨 3.6%，低于 8 月的同比上涨 4.0%。同比增长在 2021 年 7 月达到 19.1% 的峰值，而在本周期中，在 2023 年 5 月触底，同比上涨 0.9%。...截至 9 月，经季节性调整后，11 个州的房价低于之前的峰值。经季节性调整后，与近期峰值相比跌幅最大的是佛罗里达州（-2.2%）、路易斯安那州（-1.8%）、亚利桑那州（-1.7%）、北
