J-REIT市場の動向と収益見通し。今後５年間で▲７％減益を見込む－シナリオ別のレンジは「▲20％～+10％」となる見通し
J-Reit（房地产投资信托基金）市场连续第三年一直跌至去年，但今年，势头的迹象表明[图1]。投资于J-Reit的公共投资信托的资本流出现在完全消除了人们对供需恶化的担忧。此外，专注于低成本估值的外国激进分子宣布要约的要约是有利的，东京证券交易所房地产投资信托基金指数暂时恢复到1,700点。但是，由于日本银行的利率上升和特朗普政府的贸易政策造成的市场利率上升，J-Reit市场正在向前往前（截至3月底）。因此，尽管很长一段时间的市场价格下跌，但J-Reit市场的基本面正在稳步改善。由于持有的房地产价格上涨，整个净资产价值（NAV）同比增长2％，而且由于强劲的租赁市场和由于房地产销售的创纪录利润而
obonia ebo h.lockwood，lockwood et tchatchouang，2025。doi：doi.org/10.36253/jopt-17739abstract-17739abstract obstract obstract ebonia ebo ebo h.lockwood sp。喀麦隆云森林特有的陆地草药是11月，被描述，映射和插图。它是秋海菌段的第一个物种，已知有黄色的花（vs粉红色或白色），其花序含有epiphyllous，似乎是从上叶表面（通常是腋窝）出现的，而且是喀麦隆被已知的第一个部分。跨萨那加河间隔也是特有的。相比之下，九种宗派中的六种。 Filicibe
USS Miguel Keith completes ROH at MHI
横滨，日本卡纳那川 - 美国海军的Lewis B. Puller级探险手机基地USS Miguel Keith（ESB-5）完成了5个月的常规大修（ROH）在Mitsubishi重型工业（MHI），日本，日本，4月15日，2025年4月15日，2025年，Yokohama。
Making Sense Of Discretionary Retail Math As EPS Risks & Price Hikes Loom
将自由省零售数学的意义作为EPS的风险和价格上涨，Lomommorgan Stanley分析师发布了一份报告，该报告向客户介绍了“关税数学”，概述了特朗普总统与中国的持续贸易战如何影响自由党的零售部门，这可能会在中间的零售公司中销售份额（普遍的零售），并涵盖了一般性的份额（一般性的零售）（一般性的销售范围）（一般性的零售）（一般性的零售）（一般性的零售）（一般性的零售）。该报告还确定了零售商可能最大的价格。包括亚历克斯·斯特拉顿（Alex Straton）在内的分析师首先描述了哪些在其软线和硬线上的公司股票覆盖范围在2025年面临着与关税相关的压力最大的EPS偏低：软电话/硬线关税分析，我们估
AI uses extrapolative learning to master materials prediction beyond existing data
一个研究小组已经开发了一种创新的机器学习技术，该技术可以超出培训数据的分布，并证明其在材料研究中的有效性。该团队包括JSR Corporation的研究人员Kohei Noda和统计数学研究所的Ryo Yoshida教授。
VietJetAir to ink aircraft financing with investment firm
Vietjetair（VJ，Hanoi Noi Bai International）有望与总部位于美国的投资公司KKR -Kohlberg Kravis Roberts签署2亿美元的飞机融资协议。预计该协议将于本周在华盛顿特区签署，在波音高管参加的活动中。Vietjetair为150个波音窄体提供了长期订单，其中包括50 B737-8和100 B737-8-200。该订单可以追溯到2016年，但处于休眠状态。目前尚不清楚KKR融资是否会支持这一点... 利雅得航空（RXI，利雅得）被沙特阿拉伯民航总统（GACA）授予空中运营商证书（AOC）。认证过程持续了11个月，并涉及200个小时的测试航
Saudi Arabia's Riyadh Air obtains AOC
Vietjetair（VJ，Hanoi Noi Bai International）有望与总部位于美国的投资公司KKR -Kohlberg Kravis Roberts签署2亿美元的飞机融资协议。预计该协议将于本周在华盛顿特区签署，在波音高管参加的活动中。Vietjetair为150个波音窄体提供了长期订单，其中包括50 B737-8和100 B737-8-200。该订单可以追溯到2016年，但处于休眠状态。目前尚不清楚KKR融资是否会支持这一点...
Four New A6M5 Zero Kits from Fine Molds
hat to to sergio teixeira要提醒我这四个新的精细模具A6M5套件，分别为7月和8月发布的1/48级别中有两个，而在10月份发布的1/72中有2个。精细模具还可以重新释放一些较旧的套件，包括1/48 Ohka和Hayabusa，以及1/48和1/72 A7M2。对于三菱建造了A6M5 Model 52 KOH（上面的盒子艺术）。 1/72套件是一个有趣的早期生产三菱A6M5，带有32型型型套管，没有推力排气，并提供三个标记选项，可以在此处找到更多的细节，以及三菱制造的中型生产A6M5，带有四个标记选项，并显示了此处显示的四个标记选项。 1/72套件似乎没有与最近的1/48
Cosmic Fireworks: Hubble’s Stunning Portrait of a Dying Star
Kohoutek 4-55是一个令人眼花ne乱的星云，被哈勃太空望远镜以生动的色彩捕获。由巨星的戏剧性死亡形成，这种宇宙的云散发出充满活力的气体，并在恒星生命的尽头展示了宇宙的艺术性。图像更加凄美，标志着传奇[...]
由东京海洋科学与技术大学副教授Kohei Mizobata领导的研究小组，其中包括国家极地研究所，日本海洋 - 磨坊科学技术机构的研究人员，低温科学研究所（霍克凯迪多大学）发现，与全球温暖的热量相关的是冰上的冰镇，冰上的热量越来越高，冰上的热量是冰上的，冰上的热量越来越高。
381 Ku A5M Fighters at Tebrau, Malaya, 1945
雅各布·特洛维（Jacob Terlouw）非常友好地分享了这张遗弃381 ku a5m'Claude'战斗机的图像，在马来亚战后的Tebrau拍摄。它来自非常古老的Airfix杂志（不幸的是，发行日期未知）。雅各布通过比较eBay上提供的同一架飞机的照片来确认位置。背景中的克劳德（Claude）从正面拍摄（下图），露出较低的乳头上的白色数字“ 31”，因此这两个是BI-31和B1-32。B1代码被381 KU（第13 Air Fleet，10th Area Fleet）使用，以指定B2代码，用于指定B2代码。后者通过尾巴代码B2-03在同一位置被遗弃的K5Y“ Willow”的照片确认。这意
Soldier brings experience in theater to Center S&T role
阿拉巴马州雷德斯通阿森纳（Dateline） - 在印第安纳州长大，Shane Kohtz少校从未考虑过参加军队。直到9/11。 “我是一个高中生...
Krunal Pandya a 'smart pick'; there's something special about RCB this year: Matthew Hayden
澳大利亚传奇人物马修·海登（Matthew Hayden）将克鲁纳尔·潘迪亚（Krunal Pandya）纳入RCB小队，这是一个明智的举动，并指出了这个IPL赛季的特殊潜力。 RCB在Pandya和Phil Salt和Virat Kohli的击球二人组中取得了杰出的胜利，他们成功地追捕了总数。
[Botany • 2025] Dionysia persica (Primulaceae) • A New Species from Shiraz, Iran
dionysia persica majidi＆Alipour，在Alipour，Majidi et Jalian，2025年，doi.org/10.10.11646/phytooxa.694.1.7 Facebook.com：Sajad Alipour Abstracta Abstracta Abstracta at Intakera伊朗的设拉子（Shiraz）被描述和文化。它类似于狄奥尼西亚bokhari，但在叶片中有所不同，通常倾斜，柔软的静脉，静脉弱，较短的花萼和花冠管，较小的花冠肢，具有自然且更明显的errory lebes，以及威尔·卵形和卵子的卵子和卵子。 Seeeds。与所有其
What is Virat Kohli planning to do after retirement? India's top batter drops major hint
Virat Kohli在讨论他的退休计划时提到他可能会做很多旅行。在反思印度最近的冠军奖杯胜利时，他强调了使球队更强大的重要性。科利对自己的职业表示感谢，强调了他的目标，即确保印度板球的进步不仅仅是赢得ICC奖杯。
Australia skipper Smith not buying into India's Dubai advantage
在冠军奖杯的半决赛中输给印度后，澳大利亚队长史蒂夫·史密斯（Steve Smith）没有对印度的迪拜优势发表评论。印度连续第四次在迪拜获得胜利，并将面对南非与新西兰的获胜者。澳大利亚失踪的主要球员努力捍卫264次对阵维拉特·科利（Virat Kohli）领导的强大印度队。
