今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：NAR：9 月现房销售量下降至 384 万 SAAR，新周期低点摘录：同比销售且未经季节性调整 (NSA)第四张图表显示了 2023 年和 2024 年按月计算的现房销售量。与 2023 年 9 月相比，销售额同比下降 3.5%。这是连续第三十七个月销售额同比下降。
California Home Sales Up 5% SA YoY in September
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：加州 9 月份房屋销售同比增长 5% 摘录：全国房地产经纪人协会 (NAR) 计划于美国东部时间 10 月 23 日星期三上午 10 点公布 9 月份现有房屋销售数据。市场普遍预期为 389 万 SAAR，高于 8 月份的 386 万 SAAR。住房经济学家 Tom Lawler 估计，NAR 将公布 9 月份的销售额为 383 万 SAAR。周期低点为 2023 年 10 月的 385 万 SAAR。...以下是加州房地产经纪人协会 (C.A.R.) 的新闻稿：加州 9 月份住房需求下降，因为在抵押贷款利率下降的情况下买家仍然犹豫不决，C
NMHC: "Apartment Market Conditions Continue to Loosen"
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：NMHC 关于公寓：“连续第九个季度市场条件宽松”摘录：来自 NMHC：尽管公寓市场继续宽松，但随着债务和股权条件的改善，交易流量连续第三个季度增加公寓市场条件在全国多户住宅委员会 (NMHC) 2024 年 10 月公寓市场状况季度调查中显示出改善的迹象。除了市场紧张程度 (37) 指数外，所有指数都表明本季度的状况更为有利，销售量 (67)、股权融资 (63) 和债务融资 (77) 均高于盈亏平衡水平 (50)...• 本季度市场紧张程度指数为 37 - 低于盈亏平衡水平 50 - 表明连续第九个季度市场条件宽松。虽然近一半的受访者（4
ICE Mortgage Monitor: Insurance Costs “Spike”, Especially in Florida
Calculated Risk 的前 Bear Bill McBride 分享了他的另一篇精彩评论。这次他的重点是房主保险成本的上涨。当然是及时的。海伦飓风已经席卷了南部各州，另一场飓风即将来临。当时保险成本上涨，大西洋沿岸各州的保险成本很可能再次上涨。我 […] 文章 ICE 抵押贷款监测：保险成本“飙升”，尤其是在佛罗里达州，首先出现在 Angry Bear 上。
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：NAR：现房销售下降至 386 万 SAAR八月摘录：销售额同比且未经季节性调整 (NSA)第四张图表显示了 2023 年和 2024 年按月计算的现有房屋销售情况。与 2023 年 8 月相比，销售额同比下降 4.2%。这是连续第三十六个月销售额同比下降。
Calculated Risk Returns! Existing Home Sales Increased to 3.95 million SAAR in July
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：Calculated Risk 回归！7 月份现有房屋销售增加至 395 万 SAAR 摘录：我从非洲回来了！我将在下周了解最新数据，并发布一些旅行照片/视频……销售额同比和未经季节性调整 (NSA)第四张图表显示了 2023 年和 2024 年按月计算的现有房屋销售情况。与 2023 年 7 月相比，销售额同比下降 2.5%。这是连续第三十五个月销售额同比下降。
From 2007 and 2008: The Compleat UberNerd
CR 注：正在度假。我将于 9 月 5 日星期四回来（如果我没有迷路的话！）2006 年 12 月，我的朋友 Doris“Tanta”Dungey 开始为 Calculated Risk 撰稿。从 2006 年 12 月到 2008 年 11 月 30 日她因卵巢癌去世，Tanta 一直是我的博客合作者。Tanta 曾担任抵押贷款银行家 20 年，我们从 2005 年初开始谈论房地产泡沫和贷款实践的变化。2006 年，Tanta 被诊断出患有晚期癌症，她在接受治疗期间延长了病假。在休病假期间，她为这个博客撰文，她的文章得到了广泛的关注和赞誉。如果你想了解抵押贷款行业，请阅读 Tanta 的帖子
December 2006: Tanta joined CR!
CR 注：正在度假。我将于 9 月 5 日星期四回来（如果我没有迷路的话！）2006 年 12 月，我的朋友 Doris“Tanta”Dungey 开始为 Calculated Risk 撰稿。当有人说金融和经济领域很少有女性博主时，我会提醒他们，Tanta 是我们当中最好的！从 2006 年 12 月到 2008 年 11 月 30 日因卵巢癌去世，Tanta 一直是我的博客合作者。Tanta 从事抵押贷款银行工作已有 20 年，我们从 2005 年初开始谈论房地产泡沫和贷款实践的变化。2006 年，Tanta 被诊断出患有晚期癌症，在接受治疗期间她延长了病假。在休病假期间，她为这个博客撰文
Why is housing inventory for sale increasing in TX and FL?
来自 CalculatedRisk.com：问：是什么导致南部，尤其是佛罗里达州和德克萨斯州的库存急剧增加？库存急剧上升，佛罗里达州许多地区的库存已经超过 2019 年的水平。我认为主要原因是由于破坏性的风暴和气候变化导致的海平面上升，缺乏负担得起的房主保险。一年前，我写了一篇《长期住房和人口转移》。我注意到，在过去 60 年里，水资源供应和空调的广泛使用推动了西部和南部的增长。然而，气候变化可能会使一些更北部的地区更受欢迎。我认为我们开始看到这种趋势的开始
Lance Lambert Interviews Me on the Housing Market
我不确定“著名”这个词是否正确，但这次采访触及了我一直在讨论的关于住房的几个关键点。来自 ResiClub 的 Lance Lambert：曾预测 2008 年房价暴跌的著名住房分析师对当前市场发表了看法。以下是简介：2008 年房地产泡沫破裂的几年前，住房分析师 Bill McBride 就开始在他的博客 Calculated Risk 中记录美国房地产市场的困境。他不仅预测了房价崩盘，还预测了 2012 年房价触底。快进到 2024 年，他对这个周期的担忧已经不像 2007 年那么强烈。过去几年，McBride 一直认为，这个住房周期最终将更接近 1978 年至 1982 年的时期——当时
