今日抵押贷款利率保持稳定，30 年期固定抵押贷款年利率保持在 6.12% 至 6.22% 附近。买家密切关注。 NerdWallet 显示年利率为 6.12%。房地美 (Freddie Mac) 的占比为 6.22%。 Zillow 的占比为 6.13%。银行利率接近6.24%。利率看起来很平静。他们的座位比去年低。再融资利率维持在 6.38% 至 6.54% 的较高年利率。借款感觉稳定。需求缓慢。贷款人保持谨慎。房地产市场正在等待。 2026 年降息仍然是最大的希望。
UAH v6.1 Global Temperature Update for October, 2025: +0.53 deg. C
6.1 版 2025 年 10 月全球平均低对流层温度 (LT) 距平为 +0.53 度。 C 偏离 1991-2020 年平均值，与 2025 年 9 月值持平。
Report: State and local governments have $6.1 trillion in debt
Reason Foundation 的一项新分析发现，截至 2023 年底，州和地方政府的债务为 6.1 万亿美元。按人均计算，每个美国人的州和地方债务约为 18,400 美元。这个州和地方债务……继续《报告：州和地方政府有 6.1 万亿美元的债务》首先出现在 Reason Foundation 上。
Liquid Glass too clear for you? iOS 26.1 has a new switch that fixes it - here's how
Apple 的下一次 iOS 更新将使 Liquid Glass 变得更加护眼。
マレーシアGDP（2025年7-9月期）～内需は底堅く、外需は純輸出が改善
马来西亚2025年7月至9月期间的实际GDP增长率1与去年同期相比为5.2％，高于市场预期2（4.5％），但与统计局公布的临时数字（5.2％）一致（图1）。增长率较上一季度（4.4%）有所提高，并保持稳定的增长速度。需求方面，私人消费依然强劲，投资增速虽有所放缓，但仍保持较高增长，主要是建筑投资。外需方面，出口放缓的同时，进口增速大幅回落，净出口贡献正值，成为拉动经济增长的因素。尽管电子设备和服务出口增长，但整体商品出口停滞。另一方面，受投资品和中间品增长疲软影响，商品和服务进口大幅放缓。尽管外部环境仍存在不确定性，例如美国加征关税、半导体关税的可能性，但国内需求依然强劲。央行7月实施预防性降
[ C-D] Siskiyu 蜜环菌 sp。十一月未成熟 ♀，加利福尼亚州锡斯基尤县； [A] Neocryphoeca beattyi ♀，皮纳尔县，亚利桑那州； [F] Cybaeus somesbar ♀ Bennett，2009，沙斯塔县，Hedin，Ramírez & Monjaraz-Ruedas，2025DOI：doi.org/10.3897/zookeys.1226.140204 所有图像均由 M Hedin 拍摄。 摘要外观不起眼的棕色蜘蛛（“marronoids”）属于一大类具有改良后外侧胫骨隆突（RTA Clade）的蜘蛛，长期以来一直困扰着蜘蛛学家。尽管尚未完全解决，
Tabulated initial and continuing state unemployment claims continue rangebound
- 新政民主党人正如我自政府关闭以来所做的那样，尽管如此，初始和持续索赔的数量仍然可以计算，因为它是基于各州以及华盛顿特区、波多黎各和维尔京群岛的报告。然后，通过应用与去年同一周相同的调整，也可以仔细估计季节性调整后的数字。此外，由于我的预测方法依赖于同比百分比变化，因此它几乎从未受到季节性的影响。由此可见，截至 10 月 25 日当周，未经调整的首次申请失业救济人数总计 202986 人，而 2024 年为 201.447 人，增长了 0.9%。去年本周季节性乘数为*1.0822。应用它，我们得到季节性调整后的估计人数为 220,000 人。我们可以类似地计算 4 周移动平均值，因为过去 4
Tuesday: Trade Deficit and Job Openings Will Not be Released
来自《每日抵押新闻》的 Matthew Graham：三周多以来的最高利率就 MND 的 30 年固定指数而言，我们目前的利率为 6.34%，而上周的低点为 6.13%。与此形成鲜明对比的是，6 月份的利率略低于 7%，今年早些时候则为 7.25%。 [30 年固定 6.34%]周二强调（RED 由于政府关闭而不会发布）：• 美国东部时间上午 8:30，人口普查局发布 9 月份贸易平衡报告。• 上午 10:00，美国劳工统计局发布 9 月份职位空缺和劳动力流动调查。
■摘要 较低的潜在增长率被指出是日本经济从新冠病毒大流行中恢复速度慢于欧洲和美国的原因。然而，潜在增长率只是一个估计，根据所使用的估计方法和数据的不同，其差异很大，并且受实际GDP增长率的影响很大，而实际GDP增长率是由需求侧的许多因素决定的。事实上，日本央行预估的潜在增长率及其组成部分TFP增长率与实际GDP增长率高度相关。对潜在增长率如何随未来增长率而变化的模拟表明，如果到2027财年的实际GDP增长率为0%，则潜在增长率将几乎为0%，但如果增长2%，则潜在增长率将升至1%的低位。从需求方面来看，日本经济停滞的原因是家庭消费和资本投资低迷。虽然资本投资下滑是由于投资倾向下降，但家庭消费倾向
Case-Shiller: National House Price Index Up 1.5% year-over-year in August
S&P/Case-Shiller 发布 8 月月度房价指数（“8 月”为 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。本次发布的数据包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）以及月度全国指数。摘自 S&P Cotality Case-Shiller 指数 2025 年 8 月录得年度涨幅 • S&P Cotality Case-Shiller美国国家房价 NSA 指数 8 月份年增长率为 1.5%，低于上个月的 1.6% 涨幅。• 住房财富连续第四个月实际萎缩，1.5% 的全国涨幅远低于 3% 的通胀率。• 20 个大都市中有 19 个在 8 月份逐月下跌，
Market Talk – October 28, 2025
亚洲：今天亚洲主要股市下跌： • 日经 225 指数下跌 293.14 点或 -0.58%，至 50,219.18 • 上海证券交易所下跌 8.721 点或 -0.22%，至 3,988.224 • 恒生指数下跌 87.56 点或 -0.33%，至 26,346.14 • 澳大利亚证券交易所200 下跌 43.10 点或 -0.48% 至 9,012.50 • SENSEX 下跌 150.68 点 [...]
The genome sequence of the house spider, Eratigena atrica (C.L.Koch, 1843) (Araneae: Agelenidae)
家蜘蛛 Eratigena atrica (C.L.Koch, 1843)（蜘蛛亚科：Agelenidae）的基因组序列摘要我们展示了 Eratigena atrica（家蜘蛛；节肢动物门；蛛形纲；Araneae；Agelenidae）雄性标本的基因组组装。基因组序列总长度为4 947.42兆碱基。大部分组装 (98.73%) 被搭建成 22 个染色体假分子，包括 X1 和 X2 性染色体。还组装了线粒体基因组，长度为14.25 kilobase。Oxford GS、自然历史博物馆基因组采集实验室、Wellcome Sanger Institute 生命树管理、样品和实验室团队等。家蜘蛛 Er
Tuesday: Case-Shiller House Prices
来自《每日抵押新闻》的 Matthew Graham：本周开始抵押贷款利率完全持平 上周二抵押贷款利率跌至一个月来的最低水平，并且在本周剩余时间里几乎没有变化。现在，在新的一周开始时，平均贷款人与上周五相比完全没有变化。这意味着自 2022 年底以来，只有少数几天利率会大幅下降。随着政府关门的继续，债券市场（决定利率）继续错过通常有助于引导整个月势头的大部分相关经济报告。 [30 年固定 6.19%]周二强调（由于政府关闭，RED 将不会发布）：• 美国东部时间上午 9:00，S&P/Case-Shiller 房价指数 8 月份。共识是国家指数将同比上涨 1.9%。• 同样在上午 9:00，公
貿易統計25年9月－米国向け自動車輸出が数量ベースで一段と落ち込む。7-9月期の外需寄与度は前期比▲0.4％程度のマイナスに
■概要 2025年9月贸易余额亏损2,346亿日元，低于市场预期。由于关税上调后价格竞争力下降，对美汽车出口量进一步下滑，9月份同比下降14.2%（8月份：-9.5%）。 7-9月分地区出口量普遍疲软，外需对GDP统计的贡献预计较上季度下降0.4%左右。国内需求也可能疲软，我们目前预测7-9月实际GDP环比年化增长率为-2%。 ■目录 1、贸易差额低于前期预测2。对美汽车出口量下降3。7-9月外需贡献率环比下降约0.4%。贸易收支低于预先预测 根据财务省10月22日公布的贸易统计数据，2025年9月贸易收支赤字2,346亿日元，低于市场预测（QUICK计算：顺差213亿日元；我们预测为赤字2,
AIA: "Softness persists at architecture firms" in September
注：该指数是主要针对包括多户住宅在内的新商业房地产 (CRE) 投资的领先指标。来自 AIA：2025 年 9 月 ABI：建筑公司持续疲软本月 AIA/Deltek 建筑比林斯指数 (ABI) 得分为 43.3，是 4 月份以来的最低读数，代表报告下降的公司比例较 8 月份有所增加。此外，继夏季增长后，新项目询价连续第二个月持平，新签设计合同价值连续 19 个月下降。所有这些指标都意味着，许多建筑公司自 2022 年底以来所经历的疲软状况可能会在可预见的未来持续存在。最近对管道工作的修订也将继续受到侵蚀。 2020 年，在疫情引发的经济低迷之后，建筑公司的积压订单达到了自 15 年前开始定期
Market Talk – October 23, 2025
亚洲：今天亚洲主要股市涨跌互现： • 日经 225 指数下跌 666.18 点或 -1.35%，至 48,641.61 • 上海证券交易所上涨 8.653 点或 0.22%，至 3,922.41 • 恒生指数上涨 186.21 点或 0.72%，至 25,967.98 • 澳大利亚证券交易所200 上涨 2.80 点或 0.03% 至 9,032.80 • SENSEX 上涨 130.06 点 [...]
Amolops cuongi Pham, Hoang, Tapley, L. T. Nguyen, H. H. Nguyen, La, Ziegler, Rowley, T. Q. Nguyen & Le, 2025 DOI: doi.org/10.3897/zookeys.1256.158846摘要Amolops 属的新种是从黄连山脉，西北部 越南 Amolops cuongi sp.十一月虽然形态学和分子数据将这些个体归入 Amolops mantzorum 类群，但新物种可根据以下诊断特征的组合与其同类区分开来： 体型小（雄性 SVL 33.9-36.9 毫米；雌性 37.9-44
Strong winter start for all EX-YU capital airports, Wizz largest carrier
前南斯拉夫所有首都机场的运力水平将在 2025/26 冬季第一个月（即 11 月）有所增长，其中维兹航空仍是该地区最大的航空公司。贝尔格莱德机场在 11 月的定期航班上拥有最多的可用座位，为 808,908 个。这一数字较 2024 年增长 11.5%。塞尔维亚航空将继续保持其最大航空公司的地位，占据所有可用定期运力的 47.3%。 Wizz Air 将增加近 60,000 个座位，增长 51.1%，总份额为 21.9%。萨格勒布位居第二，本月定期航班有 436,259 个可用座位。比上年增长10.5%。克罗地亚航空的座位数将增加 36,000 个，即 22.8%，将成为其最大的航空公司，占总
