■摘要 本文根据对空置住宅增加及其利用现状的调查结果，探讨空置住宅在市场上流通的方法。心理障碍和缺乏市场信息被认为是空置房屋业主不愿意使用它们的原因。据称，将决策权赋予所有者的制度、向人们告知可能用途的公关活动、与当地社区建立信任以及继承时的举措是有效的。这些方法是增加空置房屋业主将其房产投放市场的动力和最大限度地提高空置房屋作为当地资源的价值的重要因素。空置房屋问题是整个地区的问题，需要企业、当地居民和政府的合作来解决。 ■目录 1 - 前言 1 | 空置房屋业主的消极态度 2 | 空置房屋利用调查 3 | 空置房屋利用事例集 2 - 空置房屋利用事例 1.首页 2.颠倒的房地产3。日本海葵
2013～23年 都道府県出生減（少子化）ランキング／合計特殊出生率との相関は「なし」
厚生劳动省9月公布的2023年“生命动态调查”最终出生人数，揭示了2013年至2023年10年间各都道府县出生人数的下降率[图1]。首先，近10年全国平均出生率下降率（以下简称出生率下降率）为29.4%，这说明出生率出现了严重下降，出生儿童数减少了30个。 % 在短短 10 年内。少子生育降幅高于全国平均水平的高生育和低生育地区有31个。另一方面，有16个低生育地区的下降速度低于全国平均水平，且出生率下降速度相对较慢，这更加凸显了少子地区儿童分布不均的现象。孩子们。全国平均下降30%，但排名第11位的秋田县、岩手县、福岛县、青森县、静冈县、山形县、栃木县、新泻县、北海道县、高知县和爱媛县，10
宿泊旅行統計調査2024年11月～日本人延べ宿泊者数は7ヵ月ぶりに前年比プラス～
日本观光厅12月26日发布的过夜旅行统计调查显示，2024年11月过夜游客总数为5812万人次（10月为5844万人次），比上年增长6.7%（10月为5844万人次） ），较2019年（10月：16.8%）增长17.0%，同比和2019年均有所增长。 2024 年 11 月日本过夜客人总数为 4,343 万人次（10 月：4,262 万人次），比 2019 年（10 月：7.1%）增长 7.0%。与上年相比，增长率为2.3%（10月：-2.3%），为七个月以来的首次增长，尽管受到高物价的不利影响，但在所得税和居民税减免的支持下，增长率有所回升。 2024 年 11 月的外国宾客过夜总数为 1,
日本の無痛分娩の現状と課題－無痛分娩割合は増加傾向も、追加の費用負担や産科麻酔科医の不足等に課題か－
■摘要 作为母婴健康领域的专家，亲身体验过无痛分娩的作者，在本文中总结了日本无痛分娩的现状，并提出了推广无痛分娩的挑战。 。典型的无痛分娩方法包括硬膜外麻醉，通过将细管插入脊柱间隙并向覆盖脊髓的膜（硬脑膜）外部施用麻醉剂或镇痛剂来减轻疼痛。有一种技术称为 CSEA。 ，它结合了脊髓麻醉，将药物注射到蛛网膜下腔，比硬膜外更接近脊髓，两者都有足够的镇痛效果。无痛分娩的优点包括（1）减轻分娩时的疼痛，以及（2）产后恢复快。另一方面，缺点是（1）交付时间延长，（2）很难知道何时推送。还有其他因无痛分娩而导致孕产妇死亡的情况，但在做出选择之前充分了解其优点和缺点很重要。尽管近年来日本的无痛分娩率不断上升
今週のレポート・コラムまとめ【12/17-12/23発行分】
▼研究员观点 ☆日经指数能重回4万日元吗？ ☆医保钱包试行开始（中国） ☆韩国最近关于最低工资的讨论 - 针对各地区和各地区最低工资差别化提案产业劳资之间的差距 ☆ 阿尔法世代即将到来 —— 开始阿尔法世代理论前写的轻松读物 ☆ 直面第二届特朗普政府 —— 用汇率改变视角的谈判材料 ☆ 翻开僧侣之页的快感 ——结尾的戏剧 ☆与数字“100”相关的各种话题 - “100”出现在许多场合 - ☆日本森林资源利用的历史和当今备受关注的森林的作用 - 森林在气候变化中的作用关于二氧化碳吸收功能~☆欧盟委员会对TikTok的审计-外国干涉罗马尼亚大选---------------------------
Verification of Elemental Technologies for Anomaly Detection in Crypto Asset Transactions
池田雄一 (京都大学) / 青山英明 (RIETI 教员) / 初田哲夫 (RIKEN) / HIDAKA Yoshimasa (京都大学) / 白井智之 (九州大学) / 相马渡 (立正大学) / 井富宏 (立正大学)大学）/阿比吉特CHAKRABORTY（印度科学教育研究所/RIKEN）/ FUJIHARA Akihiro（千叶工业大学）/ NAKAYAMA Yasushi（SBI 金融经济研究所有限公司）/ ARAI Yuta（丽泽大学）/ Krongtum SANKAEWTONG（京都大学）< /div>
Scientists unlock secrets behind flowering of the king of fruits
日本东京——东京都立大学的研究人员发现，大约 15 天的干燥天气可以引发榴莲开花。对 110 株榴莲植物的观察表明，开花发生在大约 15 天的干旱期后约 50 天，无论植物是嫁接的还是从种子中生长出来的。该团队的 […] 科学家揭开水果之王开花背后的秘密，最早出现在《科学探究者》上。
日本の森林資源利用の歴史と現代注目される森林の役割～気候変動における森林のCO₂吸収機能について～
日本被誉为世界上罕见的森林国家，其国土面积很大一部分被森林覆盖。从古至今，森林一直被用作木材资源。战后，除了燃料资源转移导致需求下降外，低价木材进口加速，导致国产木材需求下降，森林开始被废弃。然而，森林除了使用木材之外还有多种功能。本文回顾了森林资源的历史，从数字上证实了森林的现状，并解释了近年来备受关注的森林吸收二氧化碳的作用如何因联合国的关注而成为人们关注的焦点。 《联合国气候变化框架公约》、《京都议定书》，与《巴黎协定》一起考虑。 1 | 关于从古代到战前的森林资源利用 回顾森林的过去，据说日本自公元前绳文时代起就开始利用森林，人们为了燃料、建筑、土木工程等，并将它们用作资源，我将其用作
ノンメディカルな卵子凍結－東京都では計４千５百人が卵子凍結を実施済、現在パートナーがいない健康な30歳～40歳代が将来に備える傾向－
■摘要本文概述了东京都政府对卵子冷冻现状进行的一项有价值的调查结果。截至2023年5月末，我们整理了东京都内104家辅助生殖医疗机构的辅助生殖技术现状，发现有16家医疗机构（18.4%）开展医学冷冻卵子，有3家医疗机构开展卵子冷冻。 6（41.4％），在87个做出回应的地点中，有52个正在实施医疗或社会卵子冷冻的地点没有进行任何医疗卵子冷冻，总共有183人接受了社会卵子冷冻，总共4,567人。从取卵时的年龄来看，就医疗应用而言，28.4%的受访者年龄在10岁至20岁之间，使得取卵年龄相对较小。另一方面，从社会应用来看，30岁至40岁人群占比81.7%，虽然社会冻卵并不能治疗不孕不育，但建议30
地方自治体が進めるマイナンバーカード活用の意義と留意点を考える
近年来，全国越来越多的地方政府正在使用个人编号卡开发自己的服务。 2022年至2024年的两年间，服务数量增加了一倍多，服务数量也增加了约4倍。使用量的增加不仅蔓延到城市地区，还蔓延到农村地区2。从政府统计网站RAIDA3来看，当我们按地区对过去三年全国范围内提供的个人号码卡数字化实施案例进行分类时，我们发现，甚至在农村地区也提供了许多服务（图1）。自2014年安倍第二届政府推出的地区振兴战略“城镇、人民和就业综合战略”中体现出ICT的有效性以来，数字化在地区振兴中的重要性不断增强。此外，岸田政府于2022年公布的《数字花园城市国家概念基本方针》强调，需要将数字化作为解决农村地区面临的社会问题
ホテル市況は好調持続。物流市場は空室率が高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第3四半期
2024年7月至9月实际GDP连续第二个季度录得正增长。在房地产市场，销售低迷，价格持续上涨。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续四个季度上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。在酒店市场，2024年7月至9月的客人总数较2019年增长7.3%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率维持在10.1%的高位。 TSE REIT 指数第三季度上涨 0.1%。 2024年7月至9月实际GDP环比增长0.2%（年化环比增长0.9%），连续第二个季度正增长，主要得益于私人消费高增长所得税和居民税减免。尼赛研究所 (Nissay Researc
日本の木造中古戸建て住宅価格の中央値は1,600万円（2023年）～アメリカは39万ドル余で日本の3倍以上だが、経年減価が米国並みになり為替も購買力平価に収斂すれば同程度に～
2023年，在国土交通省的“不动产信息库”中登记的独立住宅（“土地及建筑物”）有153,912栋进行了交易。其中，建成两年以上1的房产被视为二手房，“建筑结构”为“木结构”，“用途”和“未来用途”为“住宅”，“最近车站：距离”（。分钟）”在29分钟内，“用地面积（平方米）”为10平方米以上且小于2000平方米，“总建筑面积（平方米）”小于2000平方米，共产生22,230个房产。从平均价格来看，成交价格为2158万日元，但东京以5117万日元脱颖而出，明显高于整体平均水平（图1）。 有时有人说用中位值而不是平均值来看待整体情况，但将22,230处房产按照成交价格排列时，第11,115处和第
当出生率数据公布时，东京一直排名全国最低。将。高昂的住房成本、漫长的通勤时间、过度拥挤的通勤火车、总是必须穿过人群的生活方式，以及一座几乎没有绿化、大部分是混凝土的毫无生气的城市。如果你给出这个理由并解释说“这就是为什么在东京没有孩子出生”，很多人都会理解。 然而，这些原因似乎来自于查看出生率数字并随后得出的结论。确实，东京的住房成本较高，但总体收入也相应较高。拥挤的通勤火车很困难，但去任何地方都需要汽车，而住在没有汽车就无法居住的地区也很不方便。如果问题是严重拥堵，为什么东京中央区的出生率高于全国平均水平？ 基于这些事实，最好冷静地看待数据，思考出生率问题，而不是仅仅接受往往“通俗易懂
宿泊旅行統計調査2024年10月～日本人延べ宿泊者数は6ヵ月ぶりに前年比プラス～
根据日本观光厅 11 月 29 日发布的过夜旅行统计调查，2024 年 10 月的过夜游客总数为 6011 万人次（9 月：5371 万人次），比 2024 年 10 月增加 7.1（9）倍去年同月：2.9%），与 2019 年（9 月：10.1%）相比，增长 20.1%。与 2019 年相比，这是连续第二个月实现两位数增长。 2024 年 10 月日本过夜客人总数为 4,481 万人次（9 月：4,133 万人次）。与2019年同月相比，销售额大幅增长12.6%（9月：2.0%），这是自冠状病毒爆发以来首次实现两位数增长。然而，由于2019年10月消费税上调，过夜客人数量有所下降，因此高增长
When devices can read human emotions without a camera
东京都立大学的研究人员利用皮肤电导来区分情绪，提高了数字设备的情绪意识。文章《当设备无需摄像头就能读取人类情绪时》首次出现在《科学探究者》上。
子育て世帯にとっての「いい住まい」とは何か～子育て世帯が求めるコミュニティの構築に向けて～
■概要 在日本面临的长期人口减少社会中，如何构建可持续发展的社会已成为重大课题，作为应对少子化和育儿支援措施的一环，民间保育设施正在不断发展。越来越多的地方政府正在建立适合家庭的住房认证体系。其中，东京都设有对适合认证育儿家庭的住宅建设费用的一部分进行补贴的制度，最高补贴金额为每套住宅200万日元，每个育儿交流者500万日元。促销便利且慷慨。 “东京都儿童居住认定制度”的特征之一是规定了社区形成的标准。社区建设和信息共享的重要性被指出是有孩子的家庭的独特需求，这可以说是满足这些需求的标准。本文将探讨东京都的认证制度，梳理育儿家庭独特的住房需求，进而思考什么是育儿家庭的“好家”。 ■目录 1 -
今年我飞回澳大利亚的前一天晚上，我和京都大学的同事们开会讨论了正在进行的研究合作，这将决定我未来几年的部分工作。我希望我们能在 2025 年 10 月或 11 月宣布在京都或东京举办一场大型活动来传播……
Globalists Go For Broke: Plan To Trigger World War III Moves Forward
全球主义者倾家荡产：引发第三次世界大战的计划正在推进作者：Brandon Smith，来自 Alt-Market.us，在乌克兰战争的发展中，有相当多的阴险势力在发挥作用；大量智库、全球主义者和官僚正在尽一切努力挑起美国、欧盟和俄罗斯之间的国际冲突。他们一直在寻找一种方法来利用西方民众支持直接和公开的战争。在事件开始时，宣传非常有效地引导政治左派为北约的参与欢呼，左派呼吁“取消”俄罗斯，并要求派出地面部队“将他们从地球上抹去”。其中一名狂热分子（瑞安·鲁斯）甚至试图暗杀唐纳德·特朗普，表面上是因为特朗普承诺如果他再次当选总统，将立即与俄罗斯进行和平谈判。民主党曾经被认为是“反战党”，现在却成了
