Housing July 15th Weekly Update: Inventory down 0.2% Week-over-week, Up 38.1% Year-over-year
本周库存增长暂停，可能是由于 7 月 4 日假期周末。Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比下降 0.2%。库存现在比 2 月份的季节性低点高出 31.9%。点击图表可查看大图。此库存图表由 Altos Research 提供。截至 7 月 12 日，库存为 65.1 万（7 天平均值），而前一周为 65.3 万。库存仍远低于疫情前的水平。第二张图显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。请注意，库存比 2021 年同期的历史最低点高出 75%，但仍远低于正常水平。与 2023 年同期相比，库存上涨了 38.1%（上周上涨了 4
Housing July 8th Weekly Update: Inventory up 1.1% Week-over-week, Up 40.0% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比增长 1.1%。库存目前较 2 月份季节性低点上涨 32.1%，达到 2020 年 7 月以来的最高水平。点击图表可查看大图。此库存图表由 Altos Research 提供。截至 7 月 5 日，库存为 65.3 万套（7 天平均值），而前一周为 64.6 万套。库存仍远低于疫情前的水平。第二张图显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。请注意，库存比 2021 年同期的历史最低点高出 75%，但仍远低于正常水平。与 2023 年同期相比，库存上涨了 40.0%（上周上涨了 38.4%），
Housing July 1st Weekly Update: Inventory up 1.8% Week-over-week, Up 38.4% Year-over-year
Altos 报告称，活跃单户住宅库存周环比增长 1.8%。库存目前较 2 月份季节性低点上涨 30.7%，达到 2020 年 7 月以来的最高水平。点击图表可查看大图。此库存图表由 Altos Research 提供。截至 6 月 28 日，库存为 64.6 万套（7 天平均值），而前一周为 63.4 万套。库存仍远低于疫情前的水平。第二张图显示了自 2015 年以来活跃单户住宅库存的季节性模式。红线代表 2024 年。黑线代表 2019 年。请注意，库存比 2021 年同期的历史最低点高出 80%，但仍远低于正常水平。与 2023 年同期相比，库存上涨了 38.4%（上周上涨了 37.7%）
景気ウォッチャー調査2025年9月～大阪・関西万博閉幕前の駆け込みにより、近畿は好調～
日本内阁府10月8日发布的经济观察调查显示，2025年9月当前经济形势DI（季节性调整值）环比上升0.4点至47.1，连续第五个月上升。分地区看，全国12个地区中，7个地区增加，5个地区下降。增幅最大的地区是近畿地区（比上月下降4.7%），下降幅度最大的地区是东北地区（比上月下降3.1%）。从DI（季节调整值）现状来看，家庭预算趋势环比下降0.3个百分点，商业趋势下降0.5个百分点，就业相关下降2.6个百分点。日本内阁府维持基本评估不变，称经济出现复苏迹象。在家庭预算趋势方面，食品相关项目（比上月下降1.0分）下降，但住房相关项目（比上月下降5.3分）、服务相关项目（比上月上升0.1分）、零售
根据总务省10月3日发布的劳动力调查，2025年8月失业率为2.6%，环比上升0.3个百分点（QUICK计算和提前预测：2.4%，我们的预测也是2.4%）。虽然劳动力较上月减少4万人，但就业人数较上月减少21万人，失业人数较上月增加15万人至179万人（所有数据均经季节调整）。随着离开劳动力市场的人数增加，就业人数在减少，失业人数在增加，所以情况也很糟糕。就业人数连续37个月增长，较上年增加20万人（7月：较上年增加55万人），但增幅较上月明显下降。分性别看，男性比上年减少13万人，连续第三个月减少；女性比上年增加33万人，连续42个月增加。分行业看，医疗福利业（比上年增加17万个）连续12个
Asking Rents Mostly Unchanged Year-over-year
今天，在《房地产通讯》中：租金要价同比基本保持不变简要摘录：租金的每月更新。跟踪租金对于了解房地产市场的动态非常重要。家庭组建速度放缓和供应增加（更多的多户住宅竣工）使租金要价持续承压。最近，移民政策对租金不利。公寓清单：租金要价同比增长 -0.8% ...9 月份全国租金中位数下降 0.4%，目前为 1,394 美元。这是连续第二个月环比下降，因为我们现在已经进入租赁市场的淡季。在今年剩余时间内，我们可能会继续看到租金进一步小幅下降。Realtor.com：租金连续 25 个月同比下降 2025 年 8 月，美国租金中值连续 25 个月同比下降。与去年相比，50 个最大都市区 0-2 居室房
PHL Aug. rice inventory rises ahead of 60-day import freeze
据菲律宾统计局 (PSA) 报道，在为期 60 天的大米进口冻结开始时，国家大米库存同比增长 24.7%。 PSA表示，截至9月1日（进口禁令实施的第一天），大米库存达207万吨。全国库存环比下降10.7%。 [...]
来自美国银行：自我们上周发布的报告以来，第三季度 GDP 环比年增长率从 2.6% 上升至 2.8%，而第三次预测中第二季度 GDP 为 3.8%。 [10 月 3 日预估] 高盛强调：我们将第三季度 GDP 追踪预估上调 0.2 个百分点，至 +2.8%（年化季度环比），反映出 8 月份消费者支出强劲，以及第二季度和第三季度之间的月度路径比我们之前的假设更为有利。我们目前对第三季度国内最终销售额的预测为+1.9%。 [9 月 26 日预测]来自亚特兰大联储：GDPNow 10 月 1 日 GDPNow 模型对 2025 年第三季度实际 GDP 增长（经季节调整的年率）的预测为 3.8%，低于
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 1.7% year-over-year in July
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：7 月份全国房价指数同比上涨 1.7% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 7 月月度房价指数（“7 月”是 5 月、6 月和 7 月收盘价的 3 个月平均值）。 5 月份收盘价包含了 3 月份签署的部分合同，因此该数据存在明显滞后。下面是凯斯-希勒国家指数季节性调整 (SA) 的环比 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-希勒国家指数环比下降为 -0.06%（年率 -0.8%）。这是连续第五次环比下降。经季节性调整后，20 个 Case-Shiller 城市中有 10 个城市的价格环比上涨。旧金山较近期峰值下跌 8.9%，菲尼克斯较峰值下跌
企業物価指数2025年1月～国内企業物価の前年比上昇率は2023年6月以来の4％超～
日本央行2月13日发布的企业物价指数显示，2025年1月国内企业物价同比上涨4.2%（12月：3.9%），自2023年6月以来，19个月来首次同比上涨超过4%。分项来看，23个类别中，有18个增加，5个减少。糙米和精米价格同比分别继续上涨66.6%和63.6%，鸡蛋价格受禽流感影响大幅上涨44.9%，农林水产品价格大幅增长36.2%（12月为32.9%）。另外，虽然目前电费、城市燃气费的扶持措施已暂时结束，但企业用电同比继续保持12.2%（12月：14.0%）、城市燃气同比继续保持8.7%（12月：9.9%）的高增长，电力、城市燃气及水费同比继续保持11.1%（12月：12.7%）的两位数增长
ホテル市況は一段と明るさを増す。東京オフィス市場は回復基調強まる－不動産クォータリー・レビュー2024年第４四半期
■摘要 2024年10-12月实际GDP（预定于2月17日公布）预计环比+0.3%（年化率环比+1.0%），预计将连续第三个季度正增长。 在房地产市场，随着价格持续上涨，销售停滞不前。 2024年10月至12月期间，新屋开工数量较去年同期下降2.4%，东京都地区新公寓销售数量下降3.0%，二手公寓合同数量增长3.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。 在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续五个季度上涨。东京23个区所有住房类型的公寓租金与上年相比增长了5%以上。在酒店市场，2024年10月至12月客人总数较2019年增长16.7%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率下降至9.8
貸出・マネタリー統計（25年1月）～定期預金の伸び率が14年半ぶりの高水準に、地銀の貸出が勢いを増す
(贷款余额)据2月10日发布的《存贷款趋势图（初值）》显示，1月份银行贷款(平均余额)同比增速为3.27%，较上月(3.33%)略有下降(图1)。虽然这是三个月来增速首次下降，但增速本身仍保持在3%左右，超过了2019年新冠疫情爆发前的2%的水平。这一稳定趋势被认为是受到原材料价格高企导致的营运资金需求以及并购和房地产的资本需求等因素推动的。从业务类型看，城市银行等业务增幅同比下降至2.71%（上月为2.92%），地方银行（含二级地方银行）业务增幅同比上升至3.76%（上月为3.69%），支撑了整体增长（图2）。城市银行等主要银行的增长缺乏方向，而区域性银行的增长已连续八个月上升，并显示出加强
▼研究者的观点 ☆ 在偶像追逐时代，作为防止转售的对策，人们对 My Number 卡寄予厚望 ☆ 考虑 2025 年情人节大礼包 - 目标是快速致富？获得巨额奖金？还是建立投资组合？ ☆ “有趣的日本”会成为现实吗？ ——堺屋太一的愿景与石破政府的政策----------------------------------▼每周经济学人快讯☆金价创历史新高，还有上涨空间吗？ --------------------------------------------------▼基础研究报告 ☆新设立的5岁儿童健康检查到底是什么？ - 从法定健康检查到学校入学期间，应对发展残疾和滥用风险，但此后的后
1 月份消费者价格指数定于明天公布。市场普遍预期 CPI 上涨 0.3%，核心 CPI 上涨 0.3%。市场普遍预期 CPI 同比上涨 2.9%，核心 CPI 同比上涨 3.2%。高盛经济学家表示：我们预计 1 月份核心 CPI 上涨 0.34%（市场普遍预期为 0.3%），同比上涨 3.19%（市场普遍预期为 3.1%）。我们预计 1 月份总体 CPI 上涨 0.36%（市场普遍预期为 0.3%），反映出食品价格上涨 0.4%，能源价格上涨 0.6%。美国银行表示：我们预计 1 月份总体和核心 CPI 环比分别上涨 0.3%。同比分别下降十分之一至 2.8% 和 3.1%。剩余季节性和基数效
Rice inventory up 6.4% in January
菲律宾统计局 (PSA) 周一表示，1 月份全国大米库存增加至 216 万公吨 (MMT)，同比增长 6.4%。PSA 在一份声明中表示，大米库存环比下降 15.7%，低于 12 月份的 256 万公吨。与去年同期相比，国家粮食管理局 (NFA) 持有的大米 […]
米国経済の見通し－25年以降の経済見通しはトランプ政権の政策が左右
（7-9月增长率）保持稳定 2014年7-9月美国实际GDP增长率（以下简称“增长率”）环比增长3.1%（上季度：+3.0%），继上季度之后保持稳定增长。经济复苏由个人消费带动，增速较上季度加快至+3.7%（上一季度：+2.8%）。全国零售联合会（NRF）预测2024年年终销售额较上年稳定增长+2.5%至+3.5%，个人消费预计在10-12月期间保持强劲。 （货币政策）美联储连续三次降息 美联储连续三次降息，从2014年9月FOMC会议开始降息-0.5个百分点，表示不希望劳动力市场随着通胀风险消退而进一步恶化，随后在11月和12月会议上分别降息-0.25个百分点。美联储认为政策利率仍高于中性利
Asking Rents Mostly Unchanged Year-over-year
今天的房地产简讯：租金要价与去年同期相比基本保持不变简短摘录：另一个关于租金的月度更新。跟踪租金对于了解房地产市场的动态非常重要。家庭组建速度变慢和供应量增加（更多多户住宅完工）使租金要价持续承压。...Apartment List：租金要价同比增长 -0.5%...在租赁市场的供应方面，我们的全国空置指数在 1 月份小幅上涨至 6.9%，这是自 2017 年初以来该月度数据系列历史上的最高读数。Realtor.com：租金连续第 17 个月同比下降2024 年 12 月，美国中位租金要价连续第 17 个月环比下降。 12 月份全国平均租金为 1,695 美元，比 2024 年 11 月下降
▼研究者观点 ☆关于财务健康（1）——基本概念与框架 ☆阁楼灯泡问题——成功结合数字与模拟感知 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼每周经济学人快讯 ☆预计2024年10月至12月实际GDP环比下降0.3%（年化率为1.0%） ☆特朗普政府开启第二任期——政策承诺实现的火箭般起步。关税政策走向备受关注。*中国经济：对2012年10-12月期间的评估 - 较上一期有所加速，但取决于外部需求和政策。房地产市场低迷有望走出低谷的征兆 ----------------------------------▼基础研究机构报告 *东证审查公开企业名单 -“实现
