Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-February 2025
今天，在计算风险房地产通讯中：第 1 部分：房地产市场的现状；2025 年 2 月中旬概览简要摘录：2 月中旬的 2 部分概览提供了当前房地产市场的快照。我总是首先关注库存，因为库存通常说明了一切！我正在密切关注几个月的供应情况……新房库存占总库存的百分比仍然很高。下图使用全国房地产经纪人协会 (NAR) 的未经季节性调整 (NSA) 现有房屋库存和人口普查局的新房库存（仅已完工和在建库存）。房地产泡沫破裂后，新房库存花了数年时间才恢复到泡沫前占总库存的百分比。然后，随着疫情的爆发，现有房屋库存暴跌，现在新房占待售总库存的 25.1%，低于 2022 年 12 月的 27.2% 的峰值。随着现
A Swearing Expert Discusses the State of Profanity
咒骂科学学者蒂莫西·杰伊 (Timothy Jay) 对我们为什么咒骂以及如何减少咒骂（如果你愿意的话）发表了一些精辟的见解。
Under Trump, Expect No Change to the Monetary Status Quo
特朗普团队计划调整政府支出，但这无助于解决真正的问题，即当前的通货膨胀货币实验。
As 2025 Begins, How Are You Feeling About the State of Politics?
浏览 2024 年成年大赛青少年获奖者的作品。然后，告诉我们这些作品集如何捕捉你的感受和经历。
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-January 2025
今天，在《计算风险房地产通讯》中：第 2 部分：房地产市场的现状；2025 年 1 月中旬概览简要摘录：昨天，在第 1 部分：房地产市场的现状；2025 年 1 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等...凯斯-席勒全国指数 10 月份同比增长 3.6%，11 月份的报告中将与去年同期大致相同 - 或略高（基于其他数据）...其他房价指标表明，11 月份凯斯-席勒指数的同比涨幅将与 10 月份的报告大致相同 - 甚至可能略高。文章中还有更多内容。
State of Navy’s shipboard laser efforts is embarrassing, says top fleet commander
最近，越来越多的海军领导人公开抱怨海军无法扩大功能性激光武器系统的规模。
アンケート調査から読み解く企業の物流戦略の現状と課題（２）～商慣行見直しやドライバー負荷軽減、共同配送、標準化、物流DXを推進する長期ビジョン・中期計画策定の社会的要請高まる
■概要 近年来，企业的“物流战略”被定位为最重要的经营课题之一。为此，我们与三菱地商不动产服务株式会社合作，提供向日本国内主要货主提供物流服务，并针对物流企业实施了“企业物流战略及物流设施使用情况调查”。在上一期的报告中，我们介绍了本次调查的部分结果，并概述了企业物流系统和物流运营面临的挑战，以及“物流2024问题”的影响。本报告将继上期报告之后，介绍部分调查结果，概述影响物流运营的各种政策、物流战略制定情况（物流运营政策）等，并提供对各公司的物流策略进行详细分析，探讨项目的发展方向。 ■目录 1.简介2.影响物流运营的各种措施 （1）“重新审视商业行为” （2）“提高物流效率” （3）“托运
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-January 2025
今天，在计算风险房地产通讯中：第 1 部分：房地产市场的现状；2025 年 1 月中旬概览简要摘录：1 月中旬的 2 部分概览提供了当前房地产市场的快照。我总是首先关注库存，因为库存通常说明了一切！我正在密切关注几个月的供应情况……新房库存占总库存的百分比仍然很高。下图使用全国房地产经纪人协会 (NAR) 的未经季节性调整 (NSA) 现有房屋库存和人口普查局的新房库存（仅已完工和在建库存）。房地产泡沫破裂后，新房库存花了数年时间才恢复到泡沫前占总库存的百分比。然后，随着疫情的爆发，现有房屋库存暴跌，现在新房占待售总库存的 22.4%，低于 2022 年 12 月的 27.2% 的峰值。随着现
The State of Ransomware in the U.S.: Report and Statistics 2024
本报告全面分析了勒索软件攻击的现状，重点关注对美国政府、教育和医疗保健部门的影响。它包括从 2024 年的一些重大攻击中获得的见解。文章《美国勒索软件现状：2024 年报告和统计数据》首先出现在 Emsisoft | 网络安全博客上。
Under Trump, Expect No Change to the Monetary Status Quo
特朗普团队计划对政府支出进行调整，但这无助于解决真正的问题，即当前的通货膨胀货币实验。
日本の無痛分娩の現状と課題－無痛分娩割合は増加傾向も、追加の費用負担や産科麻酔科医の不足等に課題か－
■摘要 作为母婴健康领域的专家，亲身体验过无痛分娩的作者，在本文中总结了日本无痛分娩的现状，并提出了推广无痛分娩的挑战。 。典型的无痛分娩方法包括硬膜外麻醉，通过将细管插入脊柱间隙并向覆盖脊髓的膜（硬脑膜）外部施用麻醉剂或镇痛剂来减轻疼痛。有一种技术称为 CSEA。 ，它结合了脊髓麻醉，将药物注射到蛛网膜下腔，比硬膜外更接近脊髓，两者都有足够的镇痛效果。无痛分娩的优点包括（1）减轻分娩时的疼痛，以及（2）产后恢复快。另一方面，缺点是（1）交付时间延长，（2）很难知道何时推送。还有其他因无痛分娩而导致孕产妇死亡的情况，但在做出选择之前充分了解其优点和缺点很重要。尽管近年来日本的无痛分娩率不断上升
CROSSPOST: Josh Marshall: State of Play on Capitol Hill
截至 2024 年 12 月 20 日 14:00 EST：伊隆·马斯克 (Elon Musk) 担任首席混乱猴子，唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 和迈克·约翰逊 (Mike Johnson) 努力追赶……
State of Play: Industry readying for second chance at US Navy’s frigate program
自授予第一艘护卫舰合同以来已过去近五年，美国海军开始着手寻找第二家建造商。
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-December 2024
今天，在《计算风险房地产通讯》中：第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 12 月中旬概览简要摘录：本周早些时候，在第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 12 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等...凯斯-席勒全国指数 9 月份同比增长 3.9%，10 月份报告中的同比增速将大致相同（基于其他数据）...其他房价指标表明，10 月份凯斯-席勒指数的房价同比上涨幅度将与 9 月份的报告大致相同。据 NAR 报告，10 月份中位数价格同比上涨 4.0%，高于 9 月份的 3.6%。ICE 报告称，10 月份价格同比上涨
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-December 2024
今天，在计算风险房地产通讯中：第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 12 月中旬概览简要摘录：这份 12 月中旬的 2 部分概览提供了当前房地产市场的快照。我总是首先关注库存，因为库存通常说明了一切！我正在密切关注几个月的供应情况……新房库存占总库存的百分比仍然很高。下图使用全国房地产经纪人协会 (NAR) 的未经季节性调整 (NSA) 现有房屋库存和人口普查局的新房库存（仅已完工和在建库存）。房地产泡沫破裂后，新房库存花了数年时间才恢复到泡沫前占总库存的百分比。然后，随着疫情的爆发，现有房屋库存暴跌，现在新房占待售总库存的 21.6%，低于 2022 年 12 月的 27.2% 的峰
山森信义（RIETI 教职研究员）/ 相泽智子（日本大学）/ 浅井义博（明治大学）/ UNNO Shingo（冈山大学）/ 尾崎康文（钏路公立经济大学）/ 小岛正夫（神户大学） ) / 爱知学院大学 / 津正志（专修大学）/富村庆（爱知大学）/永田国和（长野县立大学）/桥本俊宏（爱知学院大学）/播磨屋耕三（立命馆大学）
アンケート調査から読み解く企業の物流戦略の現状と課題（１）～「物流2024年問題」への対策は着手するも、まだ十分でないと認識。トラックドライバーおよび倉庫内作業人員の確保が課題に～
■摘要 近年来，围绕企业物流运营的社会形势正在发生重大变化，其中就包括“物流2024问题”。在这种情况下，企业的“物流战略”被定位为重要的管理问题之一，制定战略时会考虑应对业务多元化、劳动力短缺、防灾措施、环境法规等各种因素。需要考虑到这一点，物流设施所需的功能和设备也越来越复杂。 鉴于这种情况，我公司与三菱地所不动产服务株式会社合作，以日本主要的托运公司和物流公司为对象，进行了“关于企业物流战略和物流设施使用情况的问卷调查”。本文介绍了问卷调查的部分内容，概述了企业物流战略的现状和挑战。 在企业物流系统方面，许多企业在每个都市区都设有覆盖广泛的运输和配送区域的物流设施，并且一些主要的物流公司
