Why are house prices increasing?
高抵押贷款利率很可能导致拥有低利率（3%）抵押贷款的现有房主留在现有房屋中，而不是购买新房，因为新房需要以 7% 的利率获得新的抵押贷款。这意味着待售房屋的供应量非常低，从而推高了价格。请注意，房屋供应通常以“库存月数”来衡量，其计算方法是询问“按照目前的销售速度，需要多少个月才能卖掉目前在售的所有房屋？”在下图中，我们看到库存月数与房价变化之间存在负相关关系。当库存月数低于 6 个月时，价格可能会上涨，反之亦然。目前美国有四个月的供应量。但市场定义在这里很重要。大多数房地产市场都是本地市场，因此最好在本地衡量供应月数。
Обзор изменений в законодательстве за май 2024 года
在审查 2024 年 5 月的变更时，我们将考虑以下主题： 1. 关键信息基础设施 俄罗斯能源部已发布命令，根据该命令提出了额外要求，以确保重要 CII 的安全电力行业运行设施组织实施远程控制时。俄罗斯 FSTEC 发布了评估技术信息保护状况并确保重要 CII 设施安全的方法。该指标的计算方法在方法论中进行了描述，它描述了组织针对当前信息安全典型威胁实现信息保护所需的最低水平的程度。 2. 金融组织的安全俄罗斯央行发布了《数字卢布平台参与者信息保护条件》和《俄罗斯央行控制信贷和非信贷金融机构向俄罗斯软件过渡的程序说明》在重要的 CII 设施中。 3.其他通过的规定包括扩大外国代理人登记册中包含
ONR-Sponsored Research Could Potentially Lead to Millions of New Materials
极其坚固，熔化温度高达数千华氏度。这描述了由海军研究办公室 (ONR) 赞助并最近发表在《自然》杂志上的新型陶瓷材料的研究结果。由 ONR 首席研究员、杜克大学 Stefano Curtarolo 博士领导的研究小组开发了一种计算方法ONR 海洋项目官员、研究材料工程师 Eric Wuchina 博士表示，利用过渡金属（碳氮化物或硼化物）通过称为无序熵熵描述符 (DEED) 的过程来制造新型陶瓷。这种应用是无穷无尽的。 Curtarolo的研究团队被授予多学科大学研究计划（MURI）时，战争与武器系。据Wuchina称，各种新成分可能会创造出数百万种新材料。
2023/12/14 Utility-Scale Quantum Program Advances Toward Prototyping
DARPA 的未充分开发的公用事业规模量子计算系统 (US2QC) 计划旨在确定未充分开发的量子计算方法是否能够比传统预测更快地实现公用事业规模运行（这意味着其计算价值超过其成本）。
International Affairs journal awarded number one ranking
《国际事务》杂志荣登排行榜第一新闻发布jon.wallace11 August 2021英国查塔姆研究所 (Chatham House) 出版的主要学术和政策相关期刊在其一百周年之际位居榜首。查塔姆研究所 (Chatham House) 自 1922 年以来出版的期刊《国际事务》 (International Studies) 荣登榜首世界领先的引文数据库科睿唯安排名第一的国际关系期刊。该奖项是编辑团队付出巨大努力的结果，旨在将期刊转变为政策相关且学术严谨的进步性全球资源。这一最高排名是根据《国际事务》的 2021 年期刊影响因子确定的，该期刊是学术界的年度分类各个领域的期刊。它的计算方法是查
#90 – Dmitry Korkin: Computational Biology of Coronavirus
Dmitry Korkin 是伍斯特理工学院的生物信息学和计算生物学教授，他专攻复杂疾病的生物信息学、计算基因组学、系统生物学和生物医学数据分析。2 月份，他的团队利用 COVID-19 病毒基因组重建了其主要病毒蛋白的 3D 结构及其与人类蛋白的相互作用，实际上创建了冠状病毒的结构基因组图谱，并将这些数据开放给世界各地的研究人员，我因此了解到了 Dmitry 的工作。我们讨论了 COVID-19、SARS 和一般病毒的生物学，以及计算方法如何帮助我们了解它们的结构和功能，从而开发抗病毒药物和疫苗。通过注册以下赞助商来支持此播客：- Cash App - 使用代码“LexPodcast”并下载
欧州保険会社が2023年のSFCR（ソルベンシー財務状況報告書）を公表（２）－内部モデルの適用状況等－
■摘要关于欧洲保险公司4月至5月发布的单一和集团SFCR（偿付能力和财务状况报告），之前的报告表明长期担保措施和我们报告了应用的影响过渡措施。在本报告中，我们将根据欧洲主要国家SFCR（包括QRT（定量报告模板））的内容，报告内部模型的使用状况以及多元化效应的状况（很大程度上受内部模型的应用影响）。保险团体。 ■目录 1 - 简介 2 - 内部模型的使用现状和多元化效应 1 | 关于内部模型和多元化效应 2 - 内部模型的使用现状和多元化效应现状 3 - 摘要 欧洲保险公司已宣布，他们已经关于2月份发布的非合并和集团基础上的SFCR（偿付能力和财务状况报告），之前的报告报告了长期担保措施和过渡
Selection of the gas turbine power plant design arrangement at the initial design stage
本文考虑应用热力学计算方法，根据各个涡轮级的统计数据确定压气机和发动机效率，以估算燃气轮机发电厂 (GTPP) 的燃料消耗率。所提出的方法应用于燃气轮机发电厂设计的初始阶段，可以根据等效功率要求合理选择设计布置。
