マンションと大規模修繕（6）－中古マンション購入時には修繕・管理情報の確認・理解が大切に
■总结在考虑管理和运营时，包括公寓的大规模维修，建筑成本上升是令人不安的问题之一。特别是，很难避免与工匠和工作风格改革相关的劳动力短缺和人工成本，并且预计将来的建筑成本上升将会持续下去。 此外，人们担心在2027年至2035年之间进行重大维修的公寓数量将增加，从而导致建筑成本增加。在缩短维修储量并将计划推迟的情况下，有可能会增加。 因此，尽管预计大规模维修费用将上升，但对于二手公寓买家来说，重要的是要提前获取维修计划和管理信息，并在充分理解细节后做出决定。购买公寓后很快就会进行第二个重大维修工作，因此我们应该考虑通过确定未来风险来推迟购买物业，如果存在不可接受的风险，我们应该考虑避免购买。 但
景気ウォッチャー調査2025年2月～強烈な寒波が家計を直撃～
根据内阁办公室于3月10日发布的经济观察者调查，2013年2月的当前情况DI（季节性调整值）一个月后下降了3.0点，至45.6点，标志着连续第二个月下降。按地区，全国12个地区中有11个倒下，一个地区保持平坦。冲绳（比上个月下降9.1分）是最大的下降，而Koshinetsu（比上个月下降0.3分）是最小的下降。考虑到当前DI的细分（季节性调整值），家庭趋势每月差异4.1点，公司趋势与每年1.5点有关，并且与每年2.0点有关。考虑到这项调查的结果，内阁办公室从“经济处于逐渐恢复趋势上”的基本评级进行了修改。尽管预计它会逐步恢复，但人们担心价格上涨等的影响，尽管经济继续缓慢地恢复，但最近有弱点，但
CoreLogic: Home Prices Increased 3.3% Year-over-year in January
注意：此CoreLogic房屋价格指数报告是针对一月的。最近的案例式索引发布是针对12月的。 Corelogic HPI是一个三个月的加权平均水平，未经季节性调整（NSA）。 2025年1月的房屋价格上涨基本上是持平的，同比为3.3％。尽管预计来年的价格将在来年取得收益，但我们的经济学家预计从2025年1月到2026年1月，地区的价格将会上涨3.6％，但地区之间存在巨大的差异。东北持续的国家趋势持续了总体的全国趋势，这一趋势仍然受到工作较慢的工作增长，利率升高和持续可负担性问题的影响。同时，在西部山区，价格距离其创纪录的最高点最远。在夏威夷，价格下跌了4.4％。尽管如此，预计全国单户住宅价格将
法人企業統計24年10-12月期－経常利益（季節調整値）は過去最高を更新したが、設備投資は低調
根据财政部在3月4日的企业统计数据，3月4日在所有行业中，所有工业企业的经营量为3月3日，在3月4日运营Ptember：-3.3％的9月期间），在两个季度的利润首次增加。除了这一事实是，与上一年相比，非制造业连续第16季度增加了6.4％的利润，同比同比增长（4.6％同比），与上一年相比，该公司在两个季度的首次获得利润，为26.7％（15.1％的同比增长），比第二次增长了。在制造业中，销售增长率从2024年7月至9月的同比增长到2.2％，但销售利润率从2021年10月至12月的7.5％显着提高到9.3％，这是收入增长的一个因素。当分解销售的营业利润率时，连续第四季度的人工成本为负，但可变成本明显
Existing home sales: trends of increasing prices, increasing inventory, and flat sales all continue
- 新政民主人士的现有房屋销售在两年内的一般范围为3.85-41亿次，每月销售额一直持续到1月份，每月销售额下降了-4.9％至4080万，比12月上升的429万美元的4200万年度销售量的年度442000万美元降低了：在现有房屋销售中的趋势：趋势较高的销售价格略有较好，并持续销售的价格略高于销售的价格，并均增加了零售价，并且全面销售了，并且全面销售了，并且全面销售了，并且全部销售的价格都在销售中，并且全部销售的价格都在上涨。
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in January
今天，在计算出的风险房地产通讯中：劳勒：早期阅读1月份的现有房屋销售摘录：从住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）：基于公共可用的本地房地产经纪人/MLS报告，直到今天，我在全国范围内发布，直到今天，我全国房地产经纪人协会估计的现有房屋销售额以季节性调整的年度汇率为409万，比12月的初步速度下降了3.5％，比去年一月的季节性调整的步伐增长了2.3％。销售发布将结合新的季节性因素，去年可能会“平稳”每月的销售，而2月至5月期间的SA销售略慢，而6月至10月的SA销售额略高。我假设今年一月的季节性因素与去年一月不会有实质性的不同。LocalRealtor/MLS报告表明，上个月现有的单户
7 Best Physician Mortgage Loan in Michigan for Doctors and Dentists
关键要点：如果您打算在大湖州安顿下来，那么您将有足够的机会钓鱼和其他户外娱乐。但是，与许多其他州相比，您还将研究一个更实惠的住房市场。密歇根州房地产经纪人的2024年末数据显示，房屋销售价格的平均销售价格范围从略微……密歇根州的7张最佳医师抵押贷款贷款最佳医生和牙医出现在学生贷款计划者中。
景気ウォッチャー調査2025年1月～物価高の影響で消費者の財布のひもは固い～
日本内阁府2月10日发布的《经济观察家调查报告》显示，2013年1月份经济现状评估扩散指数（经季节调整）为48.6，比上月下降0.4点，是三个月来的首次下降。分地区看，全国12个地区中，6个地区增加，6个地区减少。增幅最大的是甲信越地区（比上月增加4.0个百分点），降幅最大的是中国地区（减少3.3个百分点）。从现况判断DI（经季节性调整）的细分来看，家庭趋势较上月下降0.6点，企业趋势下降0.3点，就业趋势下降0.7点。基于本次调查结果，内阁府将判断结果从“经济继续呈现逐步复苏的趋势。展望未来，虽然对物价上涨等影响有所担忧，但预计复苏势头仍将持续”修改为“经济继续呈现逐步复苏的趋势。展望未来，
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in December
住房经济学家 Tom Lawler 表示：根据截至今天全国各地发布的公开的当地房地产经纪人/MLS 报告，我预计全美房地产经纪人协会估计的 12 月现房销售经季节性调整后的年率为 415 万套，与 11 月的初步速度持平，比去年 12 月经季节性调整后的速度增长 7.0%。未经调整的销售额应显示略高的同比增长率，反映出今年 12 月的工作日数量与去年 12 月相比。当地房地产经纪人/MLS 报告显示，上个月现有单户住宅销售价格中位数较去年同期上涨约 5.6%。CR 注：NAR 计划于 1 月 24 日星期五上午 10:00 发布 12 月现房销售数据。市场普遍预期为 420 万 SAAR，高于
– 作者：New Deal democrat 最近，我一直在同时关注新房和现房销售，因为我们正在寻找市场的再平衡，现房销售价格下降，库存增加，而新房价格略有下降。此外，像往常一样，让我从重要的[…] 文章 11 月新房和现房销售增加；前者的价格趋势仍在继续下降，但后者的压力增加首先出现在愤怒的熊身上。
- 作者：New Deal democrat我最近一直在同时关注新房和现房销售，因为我们正在寻找市场的重新平衡，现房销售价格下降，库存增加，而新房价格则略有下降。此外，像往常一样，让我首先强调一个重要的警告，即新房销售数据非常嘈杂且经过大量修订。而且它们经过了大量修订，因为 10 月份的初步报告为 610,000 套年化，这是自 2022 年 11 月以来的最低水平，上调了 17,000 套至 627,000 套；而 11 月份又增加了 37,000 套，达到 664,000 套年化，在过去两年中仍然处于较低水平：上图还显示了单户住宅许可证，其往往比新房销售滞后几个月，但噪声要小得多。新房销售
首都圏中古マンション市場動向（2024年11月）～「成約件数横ばい・成約価格横ばい」の局面に移行。東京では新規登録価格と成約価格の逆転も
■ 摘要 据东日本房地产交易机构（East Japan Rains）称，这是两个月来首次上涨。合约价格一直波动，时涨时跌。与此同时，新车注册价格大幅上涨。自新冠疫情爆发以来，成交价格一直高于新挂牌价格，且两者之间的差距不断缩小。此外，随着新上市房屋价格的上涨，库存价格也随之飙升。从交易件数和新登记件数计算出的新交易率趋势来看，原本呈现复苏趋势的东京高价位公寓销售有所放缓。东京都市圈的二手公寓市场最近进入了平稳阶段，可能已经达到了稳定状态。此外，在东京，也出现了一些不寻常的趋势，例如新上市价格与销售价格出现逆转，高价位公寓的销售略有放缓。由于预计从明年起抵押贷款利率将会上升，因此有必要密切关注二
日銀短観（12月調査）予測～大企業製造業の業況判断DIは２ポイント低下の11と予想、日銀の利上げ判断を補強するか
■概要 12月短观可能会显示备受关注的大型制造业的商业信心略有恶化。在这种情况下，企业信心仍将处于去年下半年以来的起伏状态。尽管汽车生产的复苏提供了支撑，但中国和欧洲经济的衰退似乎是一个阻力。此外，由于价格高企导致消费者信心低迷，预计大型非制造业企业的商业状况也将弱于之前的调查。 展望未来，商业信心预计整体恶化。在制造业中，人们可能会对即将上任的特朗普政府上调关税以及美中贸易摩擦升级感到谨慎。在非制造业方面，由于物价长期高企和劳动力短缺导致消费疲软的担忧预计将给未来的商业信心带来下行压力。 2024财年资本投资计划（所有规模）预计将比上年增长9.0%，较上次调查略有上调。 12月份的调查显示，
法人企業統計24年7-9月期－経常利益は7四半期ぶりに減少したが、設備投資は堅調を維持
根据财政部12月2日公布的企业经营统计数据，2014年7-9月各行业（不含金融、保险，下同）普通利润比上年下降3.3% （4-6月期间：同比13.2%），利润七个季度以来首次下降。非制造业利润同比增长4.6%（4-6月季度：13.3%），连续15个季度利润增长，但制造业利润同比下降15.1%（4-6月季度： 13.0%），这是四个季度以来利润首次下降。制造业中，销售额同比从2011年4-6月的2.6%小幅增长至2.8%，但普通利润率从2011年7-9月的8.6%上升至7.1%。 ，这是压低利润的一个因素。分普通利润率因素来看，可变成本同比增长5.0%，远远超过销售额的增长。除了可变成本因素显着
ニッセイ景況アンケート調査結果－全国調査結果 2024年度調査(2024年９月）
■调查结果要点◆ 制造业商业信心小幅恶化，但因非制造业景气改善而有所改善。另一方面，虽然制造业前景会改善，但非制造业前景会恶化，因此预计会出现小幅恶化。 ◆ 对于当前的管理问题，“原材料和劳动力成本增加”仍然是上次提到最多的问题。随之而来的是“人员短缺”。尤其是1000人以上、300人以上1000人以下的企业，用工荒依然严重。 ◆ 关于“人力资本管理”的举措，13.4%的企业表示“已开始”，28.0%的企业表示“正在考虑”，即40%的企业已开始实施。另一方面，25.9%的受访者表示“不知道人力资本管理这个词”，不同公司的差异很大。从规模来看，1000人以上的企业开工率达到70%，300人以上1
This Is The Median Home Price In Each US State
这是美国各州的房价中位数2024 年，在美国买房因您所在的地点而异。当地需求、土地供应、经济状况和住房法规等因素都会影响各州的房价中位数。这张地图由 Visual Capitalist 的 Kayla Zhu 制作，以可视化方式呈现了 2024 年美国各州独户住宅的房屋销售中位数。数据截至 2024 年 9 月更新，来自 ATTOM。哪些州的房屋销售价格最高？截至 2024 年 8 月，美国独户住宅的房屋销售中位数约为 385,000 美元。州房屋销售中位数估计价格夏威夷$851,930加利福尼亚州$776,000 地区哥伦比亚 659,072 美元 马萨诸塞州 640,113 美元 华盛顿
Sale of Pakistan's PIA flops after one lowball offer
巴基斯坦政府最近出售巴基斯坦国际航空 (PK，伊斯兰堡国际机场) 的努力再次受阻，因为一家巴基斯坦房地产开发商提交的报价远低于政府的销售价格预期，而这家房地产开发商是唯一一家在 2024 年 10 月 31 日拍卖前支付所需“保证金”的预审合格竞标者。蓝色世界城董事长 Saad Nazir 的初始出价为 100 亿巴基斯坦卢比（3600 万美元），低于政府规定的最低出价...
Lawler: Update on the “Neutral” Rate and Early Read on September Existing Home Sales
今天，在《计算风险房地产通讯》中：劳勒：“中性”利率更新及 9 月现房销售初值简短摘录：住房经济学家汤姆·劳勒 (Tom Lawler) 撰文：9 月现房销售初值根据今天为止全国各地公开发布的本地房地产经纪人/MLS 报告，我预计，全美房地产经纪人协会估计的 9 月份现房销售经季节性调整后的年率为 383 万套，较 8 月份的初步速度下降 0.8%，较去年 9 月份的季节性调整速度下降 3.8%。当地房地产经纪人/MLS 报告显示，上个月现有单户住宅销售价格中位数较去年同期上涨约 3.9%。CR 关于 9 月销售的说明：全美房地产经纪人协会 (NAR) 计划于美国东部时间 10 月 23 日星
