企業不動産（CRE）は社会的価値創出のプラットフォームに－「外部不経済」の除去と「外部経済効果」の創出
“ CRE（公司房地产）”是指公司用来继续其业务的所有房地产。这里的“ CRE”一词是指在业务活动中不断使用的“商业房地产” 1（=为企业提供），并且不包括用于公司主要业务或用于租赁目的的“投资房地产”的空闲土地。特别是，持有空闲土地应被视为临时情况，如果由于使用的变化而难以将其用于业务目的，我们应该考虑用于CRE的“退出策略”，例如将其销售或转换为租赁目的。作者将“ CRE（CRE（CORPORATE REAL EASTATE）战略2”“”称为公司将CRE定位为其重要的管理资源之一，并且在其利用，管理和交易（收购，销售，租赁）方面，它是基于企业社会责任（CSR）的最佳选择，结果，它有助于最大
■在横滨办公室市场中的总结，随着大型建筑物的完成，空缺率暂时上升，但Ashimoto正在努力改进，租金也开始上涨。目前，正在进行多个大规模开发计划，主要在Minato Mirai 21和Kannai地区，并且正在关注未来对供求余额的影响。在本文中，我们概述了横滨的办公市场状况，并进行了租金预测，直到2029年。卡纳那川县的员工人数继续增加，主要是在信息和通信行业中。此外，就业环境是“非制造”，其办公室工作人员比例很大，而且劳动力短缺感，导致公司渴望雇用的渴望日益增长。同时，企业业务情绪仍然负面，预计横滨市的工人年龄将来会下降。考虑到这些考虑，人们担心横滨商务区的办公室工作人员数量的增加将有些缺
サステナビリティに関する意識と消費者行動2024（３）－消費者のサステナ意識・行動ギャップを解く４つのアプローチ
■摘要NISSEI基础研究所自2022年以来一直对“与可持续性相关的意识和消费者行为”进行研究和研究。我们计划从多个角度分析消费者对可持续性和消费行为的认识，并阐明在三个报告中促进可持续性行为的因素，这是第三个报告。今年3月，可持续性标准委员会（SSBJ）发布了其第一个披露标准，以促进公司可持续性信息披露。该新标准不仅确保了国内公司ESG计划的透明度，而且还提供了一个框架，该框架将自愿披露有关“消费者（客户）可持续性意识和行为”的数据，作为实现KPI的证据，支持投资者的决策，并鼓励消费者自身的行为改变。考虑到这种背景，Nissei研究所根据先前分析中获得的“思考”的七个因素以及有关消费者消费者
サステナビリティに関する意識と消費者行動2024（２）－消費者はなぜ動かない？エシカル消費の意識・行動ギャップを生み出す構造的要因
■摘要Nissei基础研究所自2022年以来一直对“与可持续性相关的意识和消费者行为”进行研究和研究。从多方面的角度来看，例如消费者对可持续性和消费行为的认识，我们将阐明在单独的报告中促进三个消费者可持续性行为的因素，这是第二部分。 在上一篇文章（2024年12月1日）中，我们指出，消费者对可持续性的看法和理解通常是“登陆”，尤其是对“道德消费（道德消费）（道德消费）”的看法和理解，但在本文（第二届会议）中，我们希望将其关注于20个范围。 今年3月，可持续性标准委员会（SSBJ）发布了其第一个披露标准，以促进公司可持续性信息披露。该新标准不仅确保了国内公司ESG计划的透明度，而且还提供了一个框
アンケート調査から読み解く物流施設利用の現状と方向性（2）～倉庫管理システムと冷蔵・冷凍機能を拡充。地震対策・電源確保と自動化が一層進む。従業員の健康配慮を重視。
■总结，鉴于公司的“物流策略”已被定位为重要的管理问题之一，我们的公司与三菱房地产房地产服务公司有限公司合作，对公司物流策略和物流设施的使用进行了一项调查，“针对日本的主要托运者和物流公司”。 在前三个报告中，我们介绍了本调查的一些结果，并概述了公司物流策略的当前状态和挑战，物流设施的所有权以及按地区划分的物流设施的使用。 在上一篇文章中，本报告介绍了本调查的一些结果，并检查了物流设施所需的设施规格，设施使用的功能和设备状态配备了（预防灾难设备，与仓库相关，环境意识和能源避免的能源和节能设备），并检查对物流房地产市场的影响。 ■目录1。简介2。物流设施所需的规格（设施规格）3。物流设施的功能4
始動したトランプ2.0とEU－浮き彫りになった価値共同体の亀裂
2025年1月20日，第二届特朗普政府（特朗普2.0）始于美国。欧盟已经为特朗普2.0的预期政策变化做好了准备[图1]，但是自推出以来，不到一个月就已经过去了，作为安全社区，美国欧洲的关系一直在发抖，价值社区的裂痕也在强调。 * NISSEI基础研究所报告2025年1月17日[安全]特朗普总统宣布，他打算与俄罗斯总统普京（2月12日）进行直接谈判，并担心就乌克兰和欧盟负责人进行停火谈判，已经成为现实。在同一天，国防部长赫斯斯宣布，在乌克兰国防接触小组的一次会议上，在北大西洋条约组织（北约）的国防部长会议之前，乌克兰的加入北约是不现实的，否认了“北约维持欧洲的欧洲和乌克斯的安全”，否认了“的支持
成約事例で見る東京都心部のオフィス市場動向（2024年下期）－「オフィス拡張移転DI」の動向
■总结本文概述了2024年下半年公司办公室需求趋势的概述，重点是办公室扩张搬迁DI，这是Sanko Estate和Nissei基础研究所之间的联合研究项目的一部分。通过通过行业和建筑班来分析东京办公室扩展搬迁DI，我们发现了以下三点。 （1）办公室的扩展搬迁DI缓慢上升，整个市场保持稳定（2）每个行业没有主要的趋势，但是在信息和通信行业中，由于混合工作的效果（3）建筑物阶层之间的差距已经恢复了一定的趋势，尤其是在趋势中恢复了趋势，因此又有一个趋势 - 范围的趋势范围是2 - 范围的趋势强大的市场恢复持续1 |办公室的搬迁DI慢慢地上升了2个行业趋势3 Regarding Office Exp
■总结本文介绍了人们在癌症筛查期间被认为是“详细检查必需的”的原因，即使人们被认为是“必需的”。在2021年的区域癌症筛查中，没有进行检查的人中有5.9％至13.3％的人没有进行检查。根据Nissei基础研究所的一项调查，“目前看到这种情况”，“成本”和“很难确保时间”是为什么他们尚未参加详细检查的原因，即使他们意识到需要进行癌症筛查，他们仍然似乎仍然会避免成本和时间的成本，对他们的健康感到自信，并且对他们的健康感到自信，并且对癌症进行了焦虑，这是对造成的焦虑的焦虑，这是对造成抗衡的焦虑。由于癌症筛查是针对无症状个体的筛查，因此人们认为，确定详细的检查时，许多人不打算采取行动。建议癌症筛查时，
アンケート調査から読み解く物流施設利用の現状と方向性（1）～物流効率化・BCP・施設老朽化対応で、利用面積を見直し。賃貸施設利用が進み、地方都市で拡張意欲が高まる。
■总结鉴于公司的“物流策略”已被定位为重要的管理问题之一，我们公司将与三菱房地产房地产服务有限公司合作。在日本创建主要的托运人公司。 在前两份报告中，我们介绍了一些调查结果，并检查了公司物流策略的当前状态和挑战。从上一份报告中，本报告介绍了一些调查结果，并概述了物流设施所有权的类型，划分物流设施的使用状态以及物流设施所需的位置条件。 关于物流设施的所有权，托运人和物流公司都广泛用于租赁设施。预计，由于对环境变化的灵活响应以及由于建筑成本上涨等等而建立内部内部新的物流设施的困难，更多的公司将继续选择使用租赁设施。 物流施設利用の現状をみると、物流企業では、大規模物流施設の利用が特に進んでいる。ま
保険と年金基金における各種リスクと今後の状況（欧州 2025.1）－EIOPAが公表した報告書（2025年1月）の紹介
■摘要EIOOPA（欧洲保险和公司退休金监督当局）已以几乎每季度的速度发布了风险仪表板。养老基金行业于2025年1月30日发布，保险业于1月31日出版。这总结了欧盟内养老基金和保险的主要风险和脆弱性，基于当时与偿付能力II相关的数据。目前，情况相对稳定，并且似乎没有任何改变，但是我们需要继续。 ■目录1-介绍者的2个状态1 |保险部门2 |养老金部门的风险仪表板现在可以从EIOOPA（欧洲保险和公司养老金管理局）以几乎季度的速度获得已宣布。养老基金部门于2025年1月30日发布，并于1月31日发布。这总结了基于当时与偿付能力II相关的数据，欧盟内养老基金和保险的主要风险和漏洞。 1（养老金区）
企業のマーケティングや営業にもサステナビリティ変革の足音－34年ぶりのマーケティング定義刷新に見る地方創生への期待
■摘要“区域振兴2.0”是基于以下假设：国内人口将下降并旨在建立一个“可持续社会，您可以在其中幸福，安全，安全地生活”。关键点之一是通过公私伙伴关系来促进经济和社会改革，通过回应每个地区的独特社会问题。 从私营部门的角度来看，Nissei基础研究所的一项调查表明，消费者正在寻求企业进行更积极的可持续性活动。近年来，据说“高质量的，战略性的公私伙伴关系着重于解决当地问题”，如GR（政府关系）所代表，但在促进区域振兴的可持续发展方面，它也表明了当地的期望私营公司的积极参与和实践。 此外，区域街区市场不包括三个主要的大都市地区，在私人最终消费支出基础上占该国的40％以上（2020年），公司也旨在通过
