本周计算风险房地产通讯：点击图表查看大图。• Case-Shiller：8 月份全国房价指数同比上涨 1.5%• 房地美 9 月份房价指数同比上涨 1.0%• 房利美和房地美：9 月份单户拖欠率上升• 通胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8%• 9 月份房地产市场最终展望十月销售前瞻 该报告通常每周发布 4 至 6 次，提供对房地产市场更深入的分析。
Freddie Mac House Price Index Up 1.0% Year-over-Year in September
今天，在计算风险房地产时事通讯中：房地美 9 月份房价指数同比上涨 1.0% 简短摘录：房地美报告称，经季节性调整 (SA) 计算，9 月份“全国”房价指数 (FMHPI) 环比 (MoM) 下降 0.04%。这是连续第六次环比小幅下滑。按年计算，9 月份全国 FMHPI 上涨 1.0%，低于 8 月份的同比涨幅 1.3%。本周期同比增幅在 2021 年 7 月达到峰值 19.2%，此前在 2023 年 4 月触底，同比增幅 1.1%。9 月同比增幅创周期新低。 ...截至 9 月份，经季节性调整后，19 个州和华盛顿特区的房价低于之前的峰值。经季节调整后较近期峰值降幅最大的是新墨西哥州 (-
Q3 GDP Tracking: Flyin' Blind is Scary!
来自美国银行：自我们上周发布以来，第三季度 GDP 跟踪数据保持不变，按季率年率增长 2.8%。 [10月31日预估]高盛强调：我们预计今年迄今为止GDP年化增长率约为2.2%，第三季度GDP年化增长率约为3.3%。 【10月15日预估】而来自亚特兰大联储：GDPNow的GDPNow模型对2025年第三季度实际GDP增速（季节性调整后年率）的预估在10月27日为3.9%，四舍五入后与10月16日持平。上周四全国房地产经纪人协会发布现房销售数据后，对第三季度年化实际住宅投资增长的即时预测从 -4.6% 上升至 -4.4%。[10 月 27 日估计]
Schedule for Week of November 2, 2025
本周关键（缺失）的报告是 10 月就业报告。其他关键指标包括 10 月 ISM 制造业和服务业指数，以及 10 月汽车销量。由于政府关门，红色项目不会发布。----- 11 月 3 日星期一 ----- AM 10:00：10 月 ISM 制造业指数。共识为 49.2，高于 49.1。上午 10:00：9 月建筑支出。下午 2:00：高级贷款官员对 10 月份银行贷款实践 (SLOOS) 的意见调查。全天：10 月份轻型汽车销量。一致认为销量为 1,550 万辆 SAAR，低于 9 月份的 1,640 万辆 SAAR（季节性调整年率）。该图显示了自 BEA 于 1967 年开始保存数据以来的轻
Hotels: Occupancy Rate Decreased 3.6% Year-over-year
由于国际旅游业减少，夏季月份酒店入住率疲软。秋季月份主要是国内旅游，入住率仍然面临压力！来自 STR：截至 10 月 25 日当周的美国酒店业绩 根据 CoStar 截至 10 月 25 日的最新数据，美国酒店业的同比业绩比较为负。 ...2025 年 10 月 19 日至 25 日（与 2024 年可比周相比的百分比变化）：• 入住率：66.6% (-3.6%)• 日均房价 (ADR)：166.36 美元 (-1.7%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：110.78 美元 (-5.3%) 在 25 个市场中，坦帕的入住率最高下降（-24.2% 至 63.7%），原因是 2024 年米尔
Realtor.com Reports Median listing price was flat year over year
这意味着：Realtor.com 每周都会报告活跃库存、新挂牌房源和中位价格的同比变化。他们每月报告总库存。 Realtor.com 报告称，10 月份活跃库存同比增长 15.3%，但与 2017 年至 2019 年同月水平相比仍下降 13.2%。以下是他们的每周报告： 每周住房趋势：截至 10 月 25 日的最新数据 • 活跃库存同比增长 14.6% 市场上活跃房屋数量同比增长 14.6%，标志着库存连续第 103 周年度增长。上周约有 110 万套待售房屋，连续 26 周突破百万套挂牌门槛。活跃库存的增长速度明显快于新上市房屋的增长速度，这表明更多的房屋在市场上停留的时间更长，而房主并不急
Las Vegas in September: Visitor Traffic Down 9% YoY
来自拉斯维加斯游客管理局：2025 年 9 月拉斯维加斯游客统计数据主要受周中客流量放缓的推动，该目的地的游客量同比减少了 ‐8.8%，接待了约 310 万名游客。 9 月份拉斯维加斯会议出席人数约为 42.8 万人，同比下降 ‐18.7%，部分反映了去年 9 月举办的四年一度的 MINExpo（4.5 万人参加）的缺席以及日历的变化今年 10 月与去年 9 月举行的 Oracle CloudWorld（3 万名与会者）。酒店入住率为 78.7%（下降 ‐5.2 点），平均房价为 191 美元（同比 ‐2.9%），换算成每月每间客房收入为 150 美元（‐9.0% 同比）。已添加强调点 单击图
Macro Briefing: 30 October 2025
美联储周三一如预期将目标利率下调1/4点，这是央行今年第二次放松政策。美联储主席杰罗姆·鲍威尔在新闻发布会上对 12 月下一次 FOMC 会议上的第三次降息表示怀疑。美国国债收益率随之大幅上涨，包括[...]
Fed’s Powell Raises Doubts About Another Rate Cut
正如预期，美联储周三将目标利率下调 1/4 个基点，至 4.0% 至 4.25% 3.75%-4.0% 区间。此次降息标志着继九月份政策利率下降后今年第二次降息。然而，美联储主席鲍威尔表示，到 2025 年结束时第三次降息的可能性较小。 “有[...]
移开你的眼睛！周日上午，我审视了无能、腐败和政策失败： • 由于埃隆·马斯克的有毒政治，特斯拉的汽车销量可能减少了 100 万辆：一份新报告发现，这位亿万富翁首席执行官与 MAGA 运动结盟并担任高调的特朗普顾问，并没有给他的电动汽车公司带来任何好处。 （滚石）…阅读更多 《10 周日读物》一文首先出现在《The Big Picture》上。
PCCI throws support behind infrastructure quality measure
菲律宾工商会 (PCCI) 敦促国会通过拟议的国家质量基础设施 (NQI) 法案，以释放菲律宾工业的全球竞争力。它在周四的一份声明中表示：“PCCI 和其他利益相关者敦促加快行动，强调延误会限制菲律宾工业充分利用优质基础设施进行全球竞争。” [...]
Bird flu resolved in Isabela town; surveillance continues in Cauayan City, Cotabato provinces
农业部动物工业局 (BAI) 表示，在加穆市 (Gamu) 和卡瓦延市 (Cauayan City)、伊莎贝拉 (Isabela)、哥打巴托 (Mlang) 和南哥打巴托 (South Cotabato) 的诺拉拉 (Norala) 发现禽流感病例。 BAI强调，目前的高致病性禽流感（HPAI）病例是局部的、已得到控制，不会对食品安全构成威胁。它补充说，家禽 [...]
Template introduced to streamline power permit process at LGU level
能源部 (DoE) 表示，它推出了一个模板，以简化地方政府单位 (LGU) 能源基础设施项目的许可流程。美国能源部在周四的一份声明中表示，它开发了地方政府部门条例模板，以帮助地方政府协调和简化其许可证制度。该模板旨在确保可预测的 [...]
Confusopoly unveiled: How firms use complexity to raise prices
Ambre Nicolle、Christos Genakos 和 Tobias Kretschmer 提出了一种名为“confusoploy”的新型市场结构：整个市场能否战略性地迷惑消费者从而提高价格？本专栏追踪了 2010 年至 2012 年英国几乎所有手机资费和手机的价格，发现质量调整后的价格在早期 [...]
Open Enrollment for Medicare Traditional or Advantage. Why you should Pick Traditional
我将 Deb Schultz 的评论（评论部分“传统医疗保险现在开放注册”）分成三个不同的部分来强调每个部分。黛布和我之前谈过一次。我同意她的评论。它值得一读，以便您了解这些问题。请阅读。 ~~~~~~~ “传统医疗保险的开放季节仅适用于 […]传统医疗保险或优势医疗保险的开放注册后。为什么您应该选择传统医疗保险首先出现在愤怒的熊上。
A Revolution in Congressional Decision-Making
J.P. McJefferson 当今联邦政府的功能失调不仅仅是政治分裂或个人领导人的产物；它植根于国会本身的内部规则。开国元勋们在他们为数不多的重大疏忽中之一，授权国会制定自己的程序规则（第一条，第五节），但没有建立任何[…]国会决策的革命一文首先出现在《愤怒的熊》上。
USAF F-35As and F-16s Conduct ‘Dynamic Operational’ Deployment to Greenland
这次任务得到了丹麦皇家空军的支持，强调了丹麦对北极安全的贡献以及格陵兰岛在北美防御中的作用。在今年的第二次此类部署中，美国空军 F-35A 闪电 II 战斗机、一架 KC-135 同温层加油机和 F-16 战斗机部署到格陵兰岛的皮图菲克太空基地。这[...]
迈克尔·韦伯 (Michael Webber) 承认对当时 19 岁的杰斯利·贝克 (Jaysley Beck) 的袭击，高级军官没有对其进行适当调查。一名前英国陆军军士长因性侵犯一名十几岁的士兵杰斯利·贝克 (Jaysley Beck) 而被判处六个月监禁，杰斯利·贝克 (Jaysley Beck) 在高级军官未能适当调查袭击事件后自杀。 已离开军队的迈克尔·韦伯 (Michael Webber) 于 2021 年 7 月在汉普郡的一次训练演习中袭击了炮手贝克，当时她 19 岁，位于汉普郡军事法庭中心。威尔特郡布尔福德听到了。继续阅读...
