Freddie Mac House Price Index Increased Slightly in July; Up 4.4% Year-over-year
今天，在计算风险房地产通讯中：房地美房价指数 7 月小幅上涨；同比上涨 4.4% 简要摘录：房地美报告称，其“全国”房价指数 (FMHPI) 在 6 月份经季节性调整 (SA) 后环比上涨 0.05%。与去年同期相比，全国 FMHPI 7 月上涨 4.4%，低于 6 月份的同比上涨 5.2%。同比增幅在 2021 年 7 月达到 19.1% 的峰值，而在本周期中，同比增幅在 2023 年 5 月触底，为 0.9%。...截至 7 月，经季节性调整后，17 个州和华盛顿特区的房价低于之前的峰值。经季节性调整后，与近期峰值相比跌幅最大的是爱达荷州（-4.2%）、亚利桑那州（-1.9%）、阿肯色州（
1.迈向可持续发展 - 是否有必要继续超越可持续发展目标的努力？ 梅内俊树 2. 英国 14 年来的首届工党政府 - 短暂的蜜月期 伊藤小百合 3.加息通过抵押贷款对日本经济的影响 Yuki Fukumoto 1. 人寿保险公司 2023 年财务业绩概览 Yoshihiro Yasui 2.最低工资的现状和未来方向 - 仅大幅提高是不够的 铃木智也 3.在东京写字楼市场，租金已明显触底。物流市场空置率居高不下 - 房地产季评 2024年第2季度 渡边富美子 日元汇率大幅波动，未来日元会升值还是贬值？ ～Market Karte 9月号 Tsuyoshi Ueno Infocalendar -
LA Port Traffic Increased Sharply Year-over-year in July
集装箱运输量让我们大致了解货物的进出口量，而且通常还能提示一些贸易报告，因为洛杉矶地区的港口处理着全美 40% 的集装箱港口运输量。以下图表是洛杉矶和长滩港口的进出港运输量，单位为 TEU（TEU：20 英尺标准箱或 20 英尺长的集装箱）。为了消除进港运输量的强烈季节性成分，第一张图表显示了 12 个月的滚动平均值。单击图表可查看大图。以 12 个月的滚动数据为基础，7 月份的进港运输量与截至 6 月份的 12 个月相比增长了 3.4%。与截至上个月的 12 个月相比，出港运输量增长了 0.7%。第二张图表是月度数据（进口具有强烈的季节性模式）。通常，进口量在 7 月至 10 月期间达到峰值
Bitcoin Bottom Signal: German Government Runs Out Of BTC To Sell
比特币触底信号：德国政府没有比特币可卖出比特币价格可能已经触底，因为德国政府现在已经没有比特币可卖出，而技术指标表明可能开始进入重新积累阶段，据 CoinTelegraph 报道。德国政府的钱包里现在只剩下 0 比特币，而这距离它开始出售仅仅三周。因此，额外的 2.22 亿美元抛售压力已在过去一周将 BTC 的价格拉低至 60,000 美元以下，但在大量比特币 ETF 购买之后，潜在底部的迹象正在出现：无论如何，回到德国的比特币清算：在 7 月 12 日的最新转账中，德国钱包向 Kraken 交易所发送了 800 BTC，向钱包“bc1q”发送了 500 BTC，向钱包“=”139p”发送了另
Lance Lambert Interviews Me on the Housing Market
我不确定“著名”这个词是否正确，但这次采访触及了我一直在讨论的关于住房的几个关键点。来自 ResiClub 的 Lance Lambert：曾预测 2008 年房价暴跌的著名住房分析师对当前市场发表了看法。以下是简介：2008 年房地产泡沫破裂的几年前，住房分析师 Bill McBride 就开始在他的博客 Calculated Risk 中记录美国房地产市场的困境。他不仅预测了房价崩盘，还预测了 2012 年房价触底。快进到 2024 年，他对这个周期的担忧已经不像 2007 年那么强烈。过去几年，McBride 一直认为，这个住房周期最终将更接近 1978 年至 1982 年的时期——当时
Americans Are Poorer - The US Misery Index Rises Again
美国人越来越穷——美国痛苦指数再次上升作者：Daniel Lacalle，我经常收到关于美国经济实力以及认为事情不够出色的不公平的评论。它真的是“有史以来最强劲的经济体”吗？显然，它远不是“有史以来最强劲的经济体”。美国失业率已升至 4.1%，为三年来最高，也明显高于 2019 年的水平。6 月份，政府就业岗位增加 70,000 个，使工资就业人数增加了 206,000 个。三分之一的新增就业岗位是公共部门的，而这些岗位的报酬更多。根据美国劳工统计局和 Ned Davis Research 的数据，就业人口比率和劳动力参与率均低于疫情前的水平，自疫情以来，移民占了劳动力增长的全部。通货膨胀持续
After Being Wrong For Three Years, Marko Kolanovic Is Leaving JPMorgan
三年来一直预测错误，Marko Kolanovic 离开摩根大通回想起来，这是本轮市场周期中最好的预测。在 2022 年 1 月创下历史新高后，他一直看涨，但完全错了，随后摩根大通首席股票策略师 Marko Kolanovic 在 2022 年 9 月下旬投降，正如我们当时报道的那样，他在当月最后一天转为看跌。对我们来说，这是一个信号，表明自新冠疫情以来最严重的衰退已经结束，历史性的大涨即将到来。Kolanovic 转为看跌。底部 https://t.co/bXVFOHDoRS— zerohedge (@zerohedge) 2022 年 9 月 30 日我们是对的，而且从字面上看，市场在科拉
FHFA’s National Mortgage Database: Outstanding Mortgage Rates, LTV and Credit Scores
今天，在《计算风险房地产通讯》中：FHFA 的国家抵押贷款数据库：未偿还抵押贷款利率、LTV 和信用评分简短摘录：以下是 FHFA 国家抵押贷款数据库截至 2023 年第四季度（今天早上发布）按利率、平均抵押贷款利率、借款人的信用评分和当前贷款价值比 (LTV) 划分的未偿还抵押贷款的一些图表....以下是一些数据显示自 2013 年第一季度至 2023 年第四季度以来每个季度末未偿还的封闭式、固定利率 1-4 家庭抵押贷款的利率分布。这表明，由于抵押贷款利率在疫情期间急剧下降，从 2020 年初开始，低于 3% 和低于 4% 的贷款百分比激增。 2022 年第一季度，低于 4% 的未偿还贷款
8/5/21: COVID19: Worldwide Data
更新截至 2021 年第 17 周（本周）的 Covid19 疫情全球数据：我们已经走出了始于 2020 年第 34 周、在 2021 年第 1 周达到顶峰并在 2021 年第 7 周触底的第三波疫情。自 2021 年第 8 周以来，我们看到新一波（即第四波）疫情的增长。最新的新增感染人数是疫情历史上最高的，在过去两周的数据中，全球病例数超过了第三波的峰值水平。从 2021 年第 8 周开始，我们正在目睹新一波（即第四波）疫情的出现。截至 2021 年第 14、16 和 17 周的最新每周死亡人数在大流行历史上分别排名第 7、第 6 和第 5 位。好消息：最近死亡率的下降很可能归因于三个关键驱
日本のオフィス市場のコナンドラム－賃貸・売買・J-REIT市場の不整合
■概要 在日本的办公楼领域，市场之间的不一致已经变得很明显。由于冠状病毒大流行导致写字楼需求下降，写字楼租赁市场正在进入调整阶段，而日本央行货币政策正常化导致利率上升，J-REIT市场疲软。在买卖市场上，实物房地产价格呈稳定趋势。写字楼市场本应存在的三角关系崩溃了，各个市场之间的不一致变得更加强烈，造成了一种可谓扑朔迷离的局面。 ■目录 1 - 房地产市场之间的神秘差异 2 - 冠状病毒大流行导致写字楼租赁市场和销售市场的两极分化 3 - 写字楼销售市场和 J-REIT 市场之间的差异因正常化而再次扩大金融政策之四——写字楼市场的未解之谜 日本的房地产市场正处于一种可以用“难题”（谜团）来形容
▼研究者的眼睛 ☆Esconfield HOKKAIDO x 拉面 - 消费的交集（6） ☆“实现意识到资本成本和股价的经营的措施”的披露情况（截至 2016 年 5 月下旬） ☆Global Blind精英看点 - 让人想起英国脱欧的法国政局 - ☆ 大规模语言模型背后的理论 - 模型越大，性能越高！？ －▼《经济学家周刊》☆东南亚经济前景 - 出口和制造业回暖，经济逐步复苏☆日本央行短观（6月调查）预测 - 大型制造企业 行业经营状况DI预计将上升13点上涨2点，关注物价相关事项 －－－▼基础研究月刊☆美元再次逼近160日元，日元贬值压力有多持久？ ～市场病历七月号 －－－－－－－－－－－
■概要 <实际增长率：预计2024财年为0.8%，2025财年为1.1%> 由于高物价持续下行压力以及生产因经济放缓等原因，2024年1-3月实际GDP将较低。汽车欺诈问题的发现。 ・由于出货暂停，消费、设备和出口下降，导致同比环比负增长2.0%。 2024年4-6月实际GDP将环比年率增长2.3%，主要是由于汽车生产恢复，随后在所得税和居民税影响下7-9月增长预计经济将以每年 3.0% 的速度增长，主要得益于私人消费。预计2024财年实际GDP增长率为0.8%，2025财年实际GDP增长率为1.1%。 2024财年上半年的高增长将是暂时的，但从2024财年下半年起，随着物价涨幅放缓，实际工资
貸出・マネタリー統計（24年5月）～マイナス金利解除後、定期預金等への資金流入が鮮明に
(贷款余额)根据6月10日公布的存贷款走势(初报)，5月份银行贷款(平均余额)同比增长3.38%，环比( 3.50%），略有下降（图1）。尽管连续第二个月下降，但高增长仍在继续。尽管因日元持续贬值而导致的日元等值外币贷款增加的影响仍将持续，但实际情况将包括经济活动恢复、需求增长等因素综合考虑。由于原材料价格持续高位，并购和房地产的资金需求似乎持续强劲。分业务类型看，城市银行同比增长3.96%（上月为4.18%），区域银行（含二线区域银行）同比增长2.89%（上月为2.91%） ，均呈下降趋势（图 2）。虽然城市银行增速下滑较为明显，但由于外币贷款增加以及并购相关大型项目的贡献，增速继续保持在较
貸出・マネタリー統計（24年6月）～都銀の貸出が記録的な伸びに、日銀の資金供給量は前年割れが視野に
(贷款余额)根据7月8日公布的存贷款走势(初报)，6月份银行贷款(平均余额)同比增长3.64%，环比( 3.31%），增幅显着（图1）。增长率为2023年5月以来最高。受经济活动恢复、原材料价格持续高位带来的资金需求、并购和房地产等资金需求等因素综合影响，资金需求显得持续旺盛。分银行类型看，城市银行增速较快，同比增长4.45%（上月增长3.89%）（图2）。剔除新冠疫情特殊因素导致的快速增长阶段（2020年5月至2021年3月），城市银行增速创1992年7月有数据可追溯以来最高。此外，区域性银行（含二线区域性银行）增速也小幅上升，同比增长2.95%（上月为2.81%）。区域银行似乎背负着偿还零
5月14日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [4月] - 失业保险申请人数157.8万人，较上月（156.9万人）增加89万人（图1）。・应聘人数与从业人数的比率为4.1%，与上月（4.1%）持平。・受薪劳动者3为30,248,000人，较上月（30,332,000人）减少85,000人。增减人数较上月（-5,000人）有所增加，低于市场预测的4个（+20,000人）。 【3月份（2016年1月至3月三个月平均值）】失业率为4.3%，较上月（4.2%）上升，符合市场预期（4.3%）（图1）。・就业人数为3,299.7万人，比三个月前的3,317.4万人减少17.7万
