FHFA’s National Mortgage Database: Outstanding Mortgage Rates, LTV and Credit Scores
今天，在《计算风险房地产通讯》中：FHFA 的国家抵押贷款数据库：未偿还抵押贷款利率、LTV 和信用评分简短摘录：以下是 FHFA 国家抵押贷款数据库截至 2023 年第四季度（今天早上发布）按利率、平均抵押贷款利率、借款人的信用评分和当前贷款价值比 (LTV) 划分的未偿还抵押贷款的一些图表....以下是一些数据显示自 2013 年第一季度至 2023 年第四季度以来每个季度末未偿还的封闭式、固定利率 1-4 家庭抵押贷款的利率分布。这表明，由于抵押贷款利率在疫情期间急剧下降，从 2020 年初开始，低于 3% 和低于 4% 的贷款百分比激增。 2022 年第一季度，低于 4% 的未偿还贷款
Thriving on Disruption with Roger Spitz
Roger Spitz 是 Techistential 总裁兼 Disruptive Futures Institute 主席。他还是《在颠覆中蓬勃发展的权威指南》的主要作者，该书的第一卷现已上市。Roger 与主持人 Mike Palmer 一起讨论了指南中提供的见解以及它们如何与学习世界联系起来。我们首先听听 Roger 在投资银行和并购领域的出身，然后转向他对未来思维和 Disruptive Futures Institute 的关注。在一场探讨指南中的概念和框架的广泛对话中，我们了解了在不断颠覆的世界中脱颖而出需要什么。我们探讨了我们可以从反脆弱性、禅宗佛教和存在主义哲学中学到什么，以
Public Equity Investment Strategies
在康奈尔资本集团，我们将投资策略分为三个一般类别。第一个类别很简单——接受市场效率作为工作假设，并购买高度多元化的指数基金。请注意，接受市场效率作为工作假设并不等同于得出市场是高效的结论。这意味着，作为投资者，您觉得自己缺乏必要的技能或资源来利用可能存在的低效率，而这些低效率的成本值得付出努力。因此，假设市场是高效的，这是有道理的。比尔·夏普 (Bill Sharpe) 所说的高度多元化，理想情况下，首选的投资是全球市场基金。如果您更关注国内市场，那么选择将是先锋集团 (Vanguard) 提供的美国市场指数基金 (https://investor.vanguard.com/mutual-fu
几周前，我们（MAF 飞行员 Andrew 和我）很长时间以来第一次降落在 Amudat 机场（下图）。在过去的一年半里，乌干达内陆的不少机场（尤其是卡拉莫贾）状况非常糟糕，我们不得不停止使用它们。有几个因素造成这种情况，主要与 Covid 封锁和长期缺乏飞行有关，但也与各种组织和用户缺乏人员和资金有关。接下来的两张照片显示了 Amudat 跑道关闭期间的空中照片（两个方向）。后来情况实际上比这更糟，因为这些照片是在跑道关闭后不久拍摄的。我们在俄勒冈州的派遣教会给了我们一份非常慷慨的礼物，以帮助促进几个关闭的机场重新开放。MAF 派出了一个工作队来监督 Amudat 的项目。这是几周前我们降落
你们都知道 Chilliwack 机场咖啡店正在发生的问题。看起来这个地方可能很快就会被迫关闭。我们计划在 28 日星期六举行一次飞行午餐活动以表示支持。很高兴在那里见到你们。我记得 20 年前，当我还是一名正在学习超轻型飞机执照的菜鸟学生时，飞往 Chilliwack 并购买教练派作为午餐是一件大事。我个人很遗憾看到这个标志性的地方关闭。我会去那里，希望见到你们中的一些人。
貸出・マネタリー統計（24年4月）～金利引き上げを受けて定期預金に資金が流入
(贷款余额)根据5月10日公布的存贷款走势(初步报告)，4月份银行贷款(平均余额)同比增长3.57%，环比( 3.59%），几乎持平（图 1）。这部分是由于日元贬值导致外币贷款的日元等值金额增加，但实际情况也是受经济活动恢复、资金需求增加等综合因素影响。由于原材料价格持续高位，以及并购和房地产的资金需求，市场呈现平稳走势。按业务类型分，城市银行增速为4.24%（上月为4.21%），区域银行（含二线区域银行）增速为3.00%（上月为3.07%）（图2）。城行方面，除了外币贷款有所增加外，增速仍保持在三年左右的最高水平，得益于大型并购相关项目的贡献。另一方面，区域银行的业务正在逐渐下滑，部分原因是
貸出・マネタリー統計（24年5月）～マイナス金利解除後、定期預金等への資金流入が鮮明に
(贷款余额)根据6月10日公布的存贷款走势(初报)，5月份银行贷款(平均余额)同比增长3.38%，环比( 3.50%），略有下降（图1）。尽管连续第二个月下降，但高增长仍在继续。尽管因日元持续贬值而导致的日元等值外币贷款增加的影响仍将持续，但实际情况将包括经济活动恢复、需求增长等因素综合考虑。由于原材料价格持续高位，并购和房地产的资金需求似乎持续强劲。分业务类型看，城市银行同比增长3.96%（上月为4.18%），区域银行（含二线区域银行）同比增长2.89%（上月为2.91%） ，均呈下降趋势（图 2）。虽然城市银行增速下滑较为明显，但由于外币贷款增加以及并购相关大型项目的贡献，增速继续保持在较
新ＮＩＳＡに対する２つの懸念～順調なスタートを切ったが早くも息切れか？～
从 2024 年起，小额投资免税制度 (NISA) 将重生为所谓的新 NISA，并进行重大系统扩展。截至2024年3月末，账户数量为2322万个，比2023年底的2136万个账户增加186万个账户[图1]。除去系统推出的2014年，NISA账户数量在2023年已增至335万个，最大季度增幅为2023年10月至12月，即新NISA开始前的101万个。然而，可以看出，与 2023 年 10 月至 12 月期间相比，新 NISA 推出后的 2024 年 1 月至 3 月期间开户速度更快。从各年龄段的账户数量来看，40多岁的账户数量最多，为448万个[图2]。从开户比例来看，30多岁的人群仍然是最大的
新ＮＩＳＡから外れても毎月分配型～2024年６月の投信動向～
从2024年6月日本注册股票投资信托（不包括ETF，以下简称基金）的估计流入和流出来看，流入外国股票基金的资金为1.38万亿日元（图1）。比5月份的1.15万亿日元增加了2300亿日元，创下历史新高[图2]。 截至2024年初，外国股票基金的最大资金流入为2021年12月的9900亿日元。即使在创2024年初以来最小金额的4月份，资金大规模流入仍维持在9500亿日元，但尤其是6月份流入进一步增加。从境外股票基金类型来看，除去SMA专用基金（深蓝条）和仅限于面向大众销售的基金，6月份无论是指数型（黄条）还是主动型（绿条）均较5月有资金流入。有所增加[图2]。特别是，主动型销售额从 5 月份的 3
貸出・マネタリー統計（24年6月）～都銀の貸出が記録的な伸びに、日銀の資金供給量は前年割れが視野に
(贷款余额)根据7月8日公布的存贷款走势(初报)，6月份银行贷款(平均余额)同比增长3.64%，环比( 3.31%），增幅显着（图1）。增长率为2023年5月以来最高。受经济活动恢复、原材料价格持续高位带来的资金需求、并购和房地产等资金需求等因素综合影响，资金需求显得持续旺盛。分银行类型看，城市银行增速较快，同比增长4.45%（上月增长3.89%）（图2）。剔除新冠疫情特殊因素导致的快速增长阶段（2020年5月至2021年3月），城市银行增速创1992年7月有数据可追溯以来最高。此外，区域性银行（含二线区域性银行）增速也小幅上升，同比增长2.95%（上月为2.81%）。区域银行似乎背负着偿还零
