在房地产市场上，房价明显呈现上涨趋势。根据根据房地产交易价格计算的房地产价格指数（2010年平均：100），截至2025年6月，独栋别墅价格为118.8，公寓价格为216.8（均为全国范围，经季节调整，于2025年9月底发布）。房价上涨固然是低利率环境、房贷减税、资产通胀等因素造成的，但住房政策变化的影响也不容忽视。 2006年，住房基本法颁布即将迎来20周年，这部法律标志着日本住房政策从“确保数量”转向“提高质量”的重大转变。自战争结束以来，解决住房短缺问题一直被视为首要任务，但随着出生率下降和人口老龄化，政策重点已转向建设持久、高性能的住房。例如加强长期优质住房体系和节能标准。根据国土交通
Fixing Enterprise Apps with AI: The T+n Problem
多年来，我们一直在观察企业在同样的客户服务悖论中挣扎：他们拥有世界上所有的技术，但简单的地址更改仍然需要三天。问题不是你想的那样，解决方案也不是。上个月，我看到一位同事尝试向银行更新他们的地址。它[...]
Video Friday: This Drone Drives and Flies—Seamlessly
Video Friday 是您每周精选的精彩机器人视频，由您在 IEEE Spectrum 机器人领域的朋友收集。我们还发布了未来几个月即将举行的机器人活动的每周日历。请将您的活动发送给我们以供收录。ICRA 2026：2026 年 6 月 1-5 日，维也纳享受今天的视频！与现有的混合动力设计不同，Duawlfin 仅利用其标准四旋翼电机并引入带有单向轴承的差速传动系统，从而无需额外的执行器或螺旋桨驱动的地面推进装置。空中和地面模式之间的无缝转换进一步强调了我们的方法在城市物流和室内导航等应用中的实用性和有效性。[ HiPeR Lab ]我欣赏 NEO 的柔软设计，但这些手指看起来非常脆弱。
October Layoffs Reach 22-Year High in US
今年 10 月，美国劳动力招聘人数出现短暂增长，同时解雇人数急剧增加。由于政府关闭，劳工统计局今年可能不会再次发布就业数据。美联储对美国劳动力的首选衡量标准尚不可用，但我们所拥有的是独立的[...]
The Solely 2 Knives You will Ever Want with Grasp Bladesmith Josh Smith | Mike Drop 220
刀匠乔什·史密斯 (Josh Smith) 知道可以制作各种刀具——漂亮的刀刃、锋利的刀刃、厚金属、大马士革金属——在蒙大拿刀具公司，乔什和他的员工雕刻了所有这些刀具。然而，在在线订购的时代，无论这项工作是什么，都比以往任何时候都更清楚地知道您将使用哪些刀具来完成这项工作。乔什 (Josh Smith) 在这一独特的节目中揭示了您的收藏中可能拥有的两把最值得拥有的刀具，以及为什么它们可能不是您想象中的金属。 Mike Drop 220 首先出现在《特种部队新闻》上。
A Christmas present or a nightmare before Christmas? Assessing the Curriculum and Assessment Review
对于政策迷来说，圣诞节似乎来得早了。今天早上 6 点 01 分，我们终于看到了期待已久的政府独立课程和评估审查 (CAR) 的报告《为所有人打造世界一流的课程》。由贝基·弗朗西斯（Becky Francis）教授监督，她是一位经验丰富的教育领导者和研究员，并且还拥有[...]该帖子 圣诞礼物还是圣诞节前的噩梦？评估课程和评估审查首先出现在 HEPI 上。
How To Find An Authentic Audience For Your Students’ Work
拥有真正的观众有很多好处！这篇文章探讨了六种不同的选择，帮助您的学生为他们的博客文章或在线作品找到受众......
How Educators Seek to Shape AI Use in Classrooms
对于教育工作者来说，只有在人工智能的发展中拥有真正的发言权，在课堂上使用人工智能才有意义。《教育工作者如何寻求塑造人工智能在课堂上的使用》一文首先出现在《教育和职业新闻》上。
Lessons from a Failed Texas Tutoring Program
到 2021 年秋天，关于大流行学校停课导致学生学习急剧下降的预测已经成为现实。最高学习者和最低学习者之间的差距正在扩大。当时，德克萨斯州的一个大型郊区学区拥有充足的新冠疫情救助资金，与一家虚拟辅导提供商签署了一份合同，以提供额外的帮助 [...]
Setti Warren honored as lifelong public servant, remembered as bridge builder
政治研究所所长、马萨诸塞州第一位当选黑人市长“拥有知道如何鼓舞人心的超能力”
Campus Community Invited to Celebrate Veterans Day at the NVRC
前空军副参谋长、拥有 35 年空军经验的美国退役空军上将莱斯特·L·莱尔斯 (Lester L. Lyles) 将发表主题演讲。校园社区受邀在 NVRC 庆祝退伍军人节的帖子首先发表在《今日雪城大学》上。
Functional diversity and behavioural use of fibre-producing silk glands in Pholcus phalangioides
Pholcus phalangioides 产生纤维的丝腺的功能多样性和行为用途摘要蜘蛛拥有多种类型的丝腺，产生具有对比特性的丝。人们对不同腺体的行为用途知之甚少，这限制了我们对蜘蛛丝功能与特性相关性的理解。在这里，我们研究了三种产生纤维的丝腺（大壶腹、小壶腹和腺泡状腺）在世界性地窖蜘蛛（Pholcidae）的运动、捕食、结网和繁殖行为中的参与。为了全面了解不同丝绸的功能，采用了多学科方法，包括显微镜、行为过程中的冷冻固定、高速视频记录和不同丝绸产品的机械测量（拉伸测试）。结果挑战了“一腺体一功能”范式，揭示了多种丝类型经常组合使用，并且腺体激活模式是可变的。值得注意的是，在所有调查的丝绸产品
Lycodon irwini Naveen, Mirza, Choure & Chandramouli, 2025DOI: doi.org/10.3897/evolsyst.9.170645 摘要尼科巴群岛是孟加拉湾的生物多样性热点地区，拥有一些研究不足的特有爬行动物谱系。科学界仅凭一个或少数标本就知道这些岛屿上的几种蛇。其中一个类群，历史上被确定为Lycodon subcinctus Boie，1827年，但在分类学上仍未得到解决，迄今为止仅通过在大尼科巴岛的一次目击而得知。最近对 L. subcinctus 复合体的分类学修订使我们能够重新评估尼科巴群岛的种群状况。研究表明该物种是独特的
Koenigia medogensis Bo Li，载于 Xie、Wei、Chen、Zhang、Shen、Xing 等 Li，2025。DOI：doi.org/10.1002/ece3.72089 摘要 Koenigia medogensis 是在中国西藏东南部墨脱县发现的一种独特的新种，在此进行了描述和说明。通过综合形态学和孢粉学观察以及使用三个 cpDNA 标记（matK、rbcL 和 trnL-F）的分子系统发育分析，验证了该物种的属属位置。在 Koenigia 中，K. medogensis 与 K. mollis 关系最密切，但在生长习性、叶形状、花序结构和瘦果微形态方面存在显着差异
Mitochondria: The guardians of immunity!
谁不知道线粒体是细胞的动力源？但细胞器拥有自己的基因和蛋白质，它的作用远不止为细胞产生能量。分子病毒学家 Sai Poojitha 也研究线粒体如何在免疫反应中发挥关键作用。
ANN's Daily Aero-Linx (11.08.25)
Aero Linx：欧洲航空心理学协会 (EAAP) 自 1956 年以来，欧洲航空心理学协会 (EAAP) 为航空心理学和人为因素各个领域的专业人士提供了一个论坛。我们在全球拥有 600 多名会员，从欧洲的角度来看，我们建立了一个专业网络，以鼓励成功管理航空领域的人员绩效。如果您在航空心理学和人为因素领域工作，并且正在寻求专业交流和刺激，请加入我们的协会，并为其未来的挑战和机遇做出贡献，以促进航空的人性化一面。
Air Serbia hits four million passengers, prepares next wave of expansion
11 月 2 日（星期日），继 10 月份有记录以来最繁忙之后，塞尔维亚航空迎来了今年的第 400 万名乘客。这一里程碑比 2024 年 11 月 15 日达到这一数字提前了近两周。仅 10 月份，该航空公司就接待了 389,582 名乘客，运营了 4,117 个航班，与去年同月相比增加了 2%。尽管该航空公司没有具体说明其平均机舱载客率，但根据本月可用座位容量，据信该机舱载客率徘徊在 78% 至 80% 之间。蒂瓦特和波德戈里察再次成为塞尔维亚航空在该地区最繁忙的两个目的地，而巴黎、苏黎世、法兰克福和罗马是西欧最受欢迎的目的地。飞往拉纳卡、伊斯坦布尔、雅典和巴塞罗那的航班在更广泛的欧洲地中海
Experiencing China Airlines A350-900 (Part 1: SIN-TPE Premium Economy)
欢迎阅读我的中华航空旅行报告第一部分旅行报告！这是我的旅程，B-18907照片：Mark A. Harris简介我决定前往台湾和日本，乘坐多家航空公司的航班，并将新城市添加到我的飞行日志中。规划航班行程可能是我最喜欢做的事情之一，因为我最近乘坐长荣航空和星宇航空的 SIN-TPE 航线，所以我决定尝试中华航空，体验高级经济舱和经济舱产品并与各位读者分享。最初我希望乘坐该航空公司的 A350-900 并乘坐 A321neo 返程（希望乘坐 Pokemon 飞机），但在冬季时刻表，A330-300 正在运营第二个航班，所以我坚持乘坐 A350（早上航班），0810 出发，这远非理想，但至少事实证明
