美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）可能认为关税会推动加拿大与美国更大的整合，但他们的情况相反。加拿大人正在避免使用美国产品，取消假期，甚至在南部出售其物业。尽管有不断变化的目标职位，但有些人仍然抱有与特朗普政府谈判的希望，读书... 美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）可能认为关税会推动加拿大与美国更大的整合，但他们的情况相反。加拿大人正在避免使用美国产品，取消假期，甚至在南部出售其物业。尽管有不断变化的目标职位，但有些人仍然抱有与特朗普政府谈判的希望，读书...
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Адвокат назвала интересующие мошенников документы россиян
骗子的主要兴趣文件是俄罗斯公民的护照。此外，攻击者正在尝试找出银行卡，锡号和文件的数据，以确认该物业的所有权。 3月4日，摇滚“顾问”埃卡特琳娜·扎伯洛茨卡亚（Ekaterina Zabolotskaya）的律师告诉伊兹维斯蒂亚（Izvestia），如果骗子落入了骗子的手中，他们该如何保护他们的数据。根据专家的说法，找出有关债务的信息远非立即，因此有必要观察安全措施。
DOD Real Property: Actions Needed to Improve Oversight of Underutilized and Excess Facilities
GAO为国防部（DOD）创建的订单以优化其对不动产的使用，它试图定期审查其库存，以确定不需要的设施或未使用的设施。为了支持这项工作，国防部为其组件提供了指导，以确保整个部门的利用度量和报告的一致性。但是，GAO发现，军事部门尚未完全遵守此指南，并报告了不一致和不准确的房地产数据。例如，空军使用标准方法来计算每个设施的利用率，但是海军和海军陆战队报告了一组类似设施的平均利用率。国防部将不采取行动要求遵循其利用指南负责，因此将继续缺乏对该部门的房地产投资组合的清晰图片。德克萨斯州布利斯（Bliss），军事服务部已采取措施提高国防部房地产内太空利用的效率。例如，陆军正在驾驶一种工具，以提高通过平方英
Privatization rules tweaked to encourage unsolicited bids
财政部的私有化和管理办公室（PMO）表示，修订的拍卖政府资产的规则现在将允许未经请求的投标，这些投标被认为更适合于更多的投标人可以使用的小型物业。该准则于9月6日获得私有化委员会（PRC）批准，于2月27日在PMO网站上发布[…]
One In Three Spaniards Say Their Area Suffers From Over-Tourism
三分之一的西班牙人说，他们的地区遭受了超过旅游的调查，该调查强调了西班牙多达三分之一的人如何感受到过度旅游的刺痛。正如Statista的安娜·弗莱克（Anna Fleck）报道的那样，在看某些地区时，这个数字的增长甚至更高，有48％的受访者居住在加泰罗尼亚，说当地的国际游客太多了。您会发现，在Statistathe民意调查公司的更多信息图表发现，在西班牙有45％的受访者对假日租赁物业行业有不利的看法，只有21％的人对酒店行业的看法相同。在西班牙的邻居看来，法国的18％的受访者表示，他们认为那里有太多的国际游客。然而，较高份额的法国受访者表示，大约有适当数量的国际游客（44％），或者甚至没有足够
Muslim MPs back Waqf Bill, protest under pressure: Union Minister Kiren Rijiju
工会部长基恩·里吉（Kiren Rijiju）透露，一些穆斯林国会议员支持WAQF修正案，但面临党派抗议的压力。该法案旨在增强WAQF物业管理，确保对妇女和儿童的利益。 Rijiju还强调了政府对J＆K的发展的承诺以及其对腐败的零容忍度。
Cash For Migrants: FEMA Isn't The Only Agency Spending Big
移民的现金：FEMA并不是唯一一家支出Bigvia的代理机构，Elon Musk报道说，联邦紧急事务管理局（FEMA）上周仅花费了5900万美元，仅在纽约市的移民上。其中的一部分是住房，包括诸如Row和Watson之类的豪华物业，旨在供游客前往百老汇的流浪者。 （后来，美联储从这座城市撤回了8000万美元）。这本书以前报道说，在海伦飓风遭受灾难性损害之后，FEMA的灾难救灾基金有80亿美元的短缺。关于移民危机的纳税人美元。计划涵盖了各个机构。包括难民安置办公室（ORR），位于卫生和公共服务部内部，称为儿童和家庭政府。访问医疗补助以帮助建立信贷，帮助家庭和汽车贷款以及现金援助。是的，冷硬现金！奥
Supporting the Growth of Existing Industries in Wake County
社区内行业的活力和成功是其整体经济健康状况的有力指标。威克县经济发展局 (WCED) 致力于与当地企业建立关系，以更好地了解他们的需求、挑战和机遇。这种合作对于确保威克县各行各业的持续增长至关重要。在 2023-2024 财年，WCED 与 73 家公司进行了接触，获得了有关影响当地企业招聘和增长战略的因素的宝贵见解。此外，通过与 Wake Tech 的合作，WCED 能够了解该公司不断增长的劳动力和培训趋势。市政访问和参与在 2023-2024 财年，罗利的公司是 WCED 访问最多的公司，有 56 次行业参与。这些互动涉及多个行业，其中三个关键行业脱颖而出：房地产、金融服务和专业服务。房地
DOJ Sues 6 Landlords Over Alleged Algorithmic Rent-Fixing Scheme
美国司法部起诉 6 名房东涉嫌算法操纵租金美国司法部 (DOJ) 周二表示，正在起诉六家大型房东，指控它们在住房租赁市场存在反竞争行为，扩大了司法部第一起指控算法勾结的案件。2024 年 8 月，美国司法部和一个州联盟在北卡罗来纳州提起反垄断诉讼，指控物业管理软件公司 RealPage 通过该公司的软件共享定价信息，使房东能够进行勾结，然后该软件会推荐租金价格。美国司法部指控，房东通过电话、电子邮件和 RealPage 主办的用户组交换有关租金、入住率和定价策略的竞争敏感信息。这些房东——Cortland Management、Greystar Real Estate Partners、Bla
美国商业地产市场开始显现出触底回升的迹象。为了抑制通货膨胀，美联储（FRB）从2022年3月到次年7月总共加息5.25%，使政策利率达到2001年以来的最高水平。商业地产市场因此受到重创，进入调整阶段。商业地产价格从2022年4月开始下降，到2023年12月下降了22%。不过，下降趋势在2024年1月停止，到同年10月累计上涨3%。虽然不能说是强劲的上涨趋势，但市场可以说是在喘息1。 商业地产市场是受加息影响最大的行业。特别是，随着硅谷银行（SVB）于2023年3月破产，对中小银行稳健性的担忧加剧，商业地产市场的动向成为下一个热点2。随着 2024 年 1 月纽约社区银行 (NYCB) 出现财
为什么物业税是非法的提交人：Mockingbird Properties 总裁 G.P. Mitch Vexler“我真诚地认为，以资助的名义花钱让后代支付，这种做法只是在大规模欺骗未来” - 托马斯·杰斐逊，1816 年“那些为了获得一点暂时的安全而放弃基本自由的人，既不配拥有自由也不配拥有安全” - 本杰明·富兰克林问题 #1人们可以争论第十六修正案可以追溯到 1913 年，我们也准备这样做。我们在数年的诉讼中收集到的量化证据准确地指出了为什么法律最初禁止对未实现收益征税。由各州创建的评估应税价值实际上是一种未实现收益。尽管最初出台时意图良好，但物业税已被定为非法，因为不再有任何强制法律保
Misapplied Property Tax Economics
物业税管理错误导致税费上涨 1200%？这听起来像小报上的内容。然而，这发生在伊利诺伊州的一个县。蒙哥马利县评估员 Kendra Niehaus 发现评估计算有误。一片林地的税率应为公平市场价值的 33.33%。[…] 文章《物业税经济学误用》首次出现在 Angry Bear 上。
CoreLogic: Almost 1 million Homeowners with Negative Equity in Q3 2024
来自 CoreLogic：CoreLogic：美国房主第三季度净资产收益下降超过 5%CoreLogic® ... 今天发布了 2024 年第三季度的房主净资产报告 (HER)。报告显示，自 2023 年第三季度以来，拥有抵押贷款的美国房主（约占所有房产的 62%）的房屋净资产增加了 4250 亿美元，同比增长 2.5%，使 2024 年第三季度的房主净资产总额超过 17.5 万亿美元。自 2022 年第四季度以来，美国负资产占比首次按季度上升。仅与上一季度相比，陷入负资产的住宅物业数量就增加了 30,000 套，增幅为 1.8%。 ...“随着房价在第三季度趋于平稳，房屋净值增长也放缓，甚至
Is eLearning Really Worth It For The Real Estate Industry?
电子学习对房地产经纪人、经纪商和物业经理有用吗？让我们深入探讨它对房地产行业的好处、挑战和潜力。本文首次发表于 eLearning Industry。
The Commercial Mortgage Crisis Deepens
商业抵押贷款危机加剧由美国经济研究所 (AIER) 的 Peter Earle 撰写，与办公楼物业挂钩的商业抵押贷款支持证券 (CMBS) 的拖欠率在 2024 年 11 月达到 10.4%，接近 2008 年金融危机期间达到的 10.7% 的峰值。这是有记录以来最快的两年增长，自 2022 年底以来利率上升了 8.8 个百分点，大大超过了近 15 年前金融危机期间的 6.3 个百分点的增幅。办公楼房地产行业几年来一直在努力应对严重的衰退，但最近由于空置率持续居高不下和租金下降，衰退速度正在加快。房地产价值，尤其是老旧办公楼的价值，大幅下跌，许多办公楼的市值缩水了 50% 至 70%，有些甚至
随着日本“通货膨胀世界”的临近，J-REIT（房地产投资信托）市场有望实现内部增长，通过提高租金等措施克服通货膨胀。 2022年起，能源、食品价格上涨，首先是原油价格高涨、日元贬值，随后波及生活必需品等广泛品类，现在服务价格上涨幅度也在同步增加。随着工资的增加（图1）。另一方面，东京的写字楼租金显示出与价格上涨不同步的迹象。 Miki Shoji的数据显示，东京中央五个区的写字楼租金于2020年7月达到顶峰，并因冠状病毒大流行导致写字楼需求下降而开始下降。即使在价格上涨明显之后，调整阶段仍在继续，2023年11月，价格较峰值下跌至-14%的水平。日本虽然最终在2024年走出了隧道，但始终没能跟
The Ultimate Guide to Access Control Systems
安全是企业和住宅物业的首要关注点。门禁系统为保护场所和管理人员流动提供了可靠的解决方案。对于任何希望增强安全基础设施的人来说，了解这些系统的复杂性都至关重要。在本文中，我们将深入探讨门禁的各个方面 […]
Matter of concern: LoP Jairam Thakur on Court's order to shut down 18 HPTD hotels
前喜马偕尔邦首席部长 Jairam Thakur 对高等法院关闭 18 家国营旅游酒店的决定表示担忧。 Thakur 质疑政府的行动以及私有化这些物业的所谓计划。 然而，该州政府将关闭归咎于前任 BJP 政府的财务管理不善，并宣布成立一个委员会来解决这一问题。
