成約事例で見る東京都心部のオフィス市場動向（2024年下期）－「オフィス拡張移転DI」の動向
■总结本文概述了2024年下半年公司办公室需求趋势的概述，重点是办公室扩张搬迁DI，这是Sanko Estate和Nissei基础研究所之间的联合研究项目的一部分。通过通过行业和建筑班来分析东京办公室扩展搬迁DI，我们发现了以下三点。 （1）办公室的扩展搬迁DI缓慢上升，整个市场保持稳定（2）每个行业没有主要的趋势，但是在信息和通信行业中，由于混合工作的效果（3）建筑物阶层之间的差距已经恢复了一定的趋势，尤其是在趋势中恢复了趋势，因此又有一个趋势 - 范围的趋势范围是2 - 范围的趋势强大的市场恢复持续1 |办公室的搬迁DI慢慢地上升了2个行业趋势3 Regarding Office Exp
利上げで潤った米銀～FRBの損失は拡大も金融システム全体ではニュートラル～
美联储是美国中央银行，于2022年3月开始远足利率，以应对通货膨胀，并在不到两年的时间内将其政策利率提高了5％。该公司还实施了定量收紧，以减少大量美国国债，而资产负债表已达到峰值，达到了近9万亿美元，截至2025年2月12日，缩水到了6.81万亿美元以上。从2024年9月开始，该公司决定通货膨胀降低并转为降低利率，但统计数据表明，美国经济非常强劲，重点是它将如何继续降低利率（图1）。在这一问题中，在2023年3月，据报道，由于利息的估值损失，一些地区银行因利息的估值而造成破产，但总体而言，美国银行的收入和以当前额息的收入和支出是良好的，通常是商业银行的净利息收入，商业银行的净收益和储蓄的财务机
The Tooth Fairy Index Is A Surprising Indicator of Financial Anxiety
，尽管股票市场表现良好，但即使牙仙子的支出也在缩水。
Why Sanctions Alone Won’t Stop Iran—The IRGC Must Be Fractured
美国对与伊朗伊斯兰共和国的胜利下颌夺冠有诀窍。十多年前，哈桑·鲁哈尼（Hassan Rouhani）总统承认，伊朗经济缩水了5.4％。国务卿约翰·克里（John Kerry）的回应不是利用伊朗绝望地强加条款的优势，而是[…]单独制裁不会阻止伊朗的帖子 - 必须将IRGC骨折出现在19 fortyfive上。
■摘要 1.2％，尽管是3季度，尽管是3季度，但它是3季度是连续的积极增长，国内需求在四分之三的三分之三中首次下降，这主要是由于进口量下降而导致外部需求的大幅增长。经济不如增长率表明。 至于未来，实际可支配收入的增加，主要是雇主薪酬，将支持消费，并且预计资本投资将继续从高级公司利润的背景下恢复。 实际GDP的增长率预计为2024年为0.8％，2025年为1.1％，2026年为1.2％。不能期望出口暂时成为经济背后的驱动力，但是随着国内需求继续保持强劲，经济复苏趋势可能会保持到位。低迷的风险包括在美国关税加息后全球经济的急剧放缓，以及由于价格上涨而导致的实际收入下跌，这主要是由于价格下跌。 预计
QE速報：10-12月期の実質ＧＤＰは前期比0.7％（年率2.8％）－3四半期連続のプラス成長も、内需は低迷
■摘要2024年10月至12月期间的实际GDP为0.7％（年率为2.8％），标志着连续第三季度的正增长（1月31日工厂在我们的研究所的工厂：比上一年0.3％，年度年度。率为1.0％）。 在高价持续的负面影响中，由于所得税和降低税务税的影响已经结束，因此私人消费几乎保持了0.1％。由于公司利润高，资本投资比上一季度增加了0.5％，但国内需求比上一季度增加了0.1％，因为私人库存波动比上一季度为0.2％。同时，虽然连续第三季度出口量增加了上一季度的1.1％，但进口量比上一季度下降了2.1％，外部需求比上一季度增长了0.7％，这显着提高了增长率。 2024年的Real GDP（日历年）的同比为0.1
英国ＧＤＰ（2024年10-12月期）－前期比0.1％と低空飛行が続く
2月13日，英国国家统计局（ONS）发布了其第一个季度和每月GDP，结果如下： [2024年10月至12月期间的实际GDP，季节性调整）] -0.1％，比上一季度，比预测1（-0.1％），比上一季度（0.0％）上升（图1） - 比较到去年同期为1.4％，高于预测（1.1％），比上一财政年度（1.0％）（每月皇家GDP（10月至12月）） - 10月，10月为0.1％，11月为0.1％，11月为0.1％ 12月的0.1％为0.4％，超过了12月的预测（0.1％），即彭博社1个中位数。下面的预测也是如此。英国2022年10月至12月期间的实际增长率比上财政年度为0.1％（年度转换为0.4％），比
How we're getting ripped off by hidden inflation – video
为什么你最喜欢的产品越来越小但价格却相同？从卫生纸卷到零食，缩水通胀是一种影响我们购买的许多东西的狡猾策略。在本视频中，Neelam Tailor 探讨了公司如何隐瞒缩水通胀以及您可以采取哪些措施。在节日季，吉百利圣诞精选礼盒等节日礼品缩水而价格保持不变，缩水通胀将继续影响 2025 年的购物者。在新的一年开始时了解情况，并学习如何发现这些微妙的变化以保护您的预算。继续阅读...
Preemptive Strikes On Iran Will Be A 'Real Possibility' Under Trump: Officials
官员称，特朗普上任后对伊朗实施先发制人打击将“切实可能” 自去年 12 月起，联合国核监督机构国际原子能机构负责人警告称，伊朗正在“大幅”加速铀浓缩，铀浓缩水平已接近约 90%，即武器级水平。 周二，法国总统埃马纽埃尔·马克龙称伊朗是法国和欧洲面临的主要“战略和安全挑战”。他在法国大使年度会议上表示：“核计划的加速发展几乎让我们到了无法挽回的地步。”然而，目前仍不清楚伊朗伊斯兰共和国是否真的决定研制核武器，美国中央情报局最近（令人惊讶地）承认了这一点。路透社尽管如此，伊朗浓缩进展的每日新闻头条为1月20日就职典礼后与特朗普政府的冲突埋下了伏笔。根据Axios的最新报道，特朗普下令对伊朗核设施进
'Diminishing returns': Why the 'sickly' American Dream keeps 'shrinking'
根据美国劳工统计局 (BLS) 的数据，乔·拜登时代即将以低失业率结束。美国劳工统计局 12 月 6 日报告称，11 月份美国的失业率仅为 4.2%。然而，许多美国人仍然对高昂的生活成本感到沮丧。从住房到教育再到食品杂货，美国人经常抱怨如今“一切都贵得离谱”。在 12 月 17 日发表的一篇文章中，Business Insider 的 Juliana Kaplan 列举了一些“美国梦正在萎缩”的原因。阅读更多：'他还要多久才会起诉经济学家'：专家抨击特朗普对民意调查员的诉讼“不仅越来越难得到其中的一部分，比如一袋薯片或一卷卫生纸，每次买的时候，它们都越来越没有实质内容，而且即使是名义上的（美国
The Commercial Mortgage Crisis Deepens
商业抵押贷款危机加剧由美国经济研究所 (AIER) 的 Peter Earle 撰写，与办公楼物业挂钩的商业抵押贷款支持证券 (CMBS) 的拖欠率在 2024 年 11 月达到 10.4%，接近 2008 年金融危机期间达到的 10.7% 的峰值。这是有记录以来最快的两年增长，自 2022 年底以来利率上升了 8.8 个百分点，大大超过了近 15 年前金融危机期间的 6.3 个百分点的增幅。办公楼房地产行业几年来一直在努力应对严重的衰退，但最近由于空置率持续居高不下和租金下降，衰退速度正在加快。房地产价值，尤其是老旧办公楼的价值，大幅下跌，许多办公楼的市值缩水了 50% 至 70%，有些甚至
Iran says will hold nuclear talks with France, Germany, UK on Friday
在联合国谴责伊朗核计划后，伊朗将与法国、德国和英国进行核谈判。此次会谈定于周五举行，旨在解决地区和国际问题，包括伊朗的核野心。此前，联合国通过决议批评伊朗缺乏合作，德黑兰宣布部署先进的离心机以提高铀浓缩水平。
正如之前宣布的那样，今天是世界航空新闻正常发布的最后一天。WordPress 平台的广告收入已经缩水，不再能支付我们向您提供免费航空新闻的成本。然而，假期过后，我们可能会在 2025 年 1 月迎来一位新编辑，并带来新的 […]
• 自 2020 年开始，也就是贫富差距不断扩大的十年以来，世界上最富有的五位富豪的财富增加了一倍多，而近 50 亿人的资产却缩水了。 • 如果五位最富有的人每人每天处置 100 万美元，则需要 476 年才能花完 [...]
The Clash Of The 'Dollar General' Versus 'Ferrari' Economies
“美元将军”与“法拉利”经济的冲突作者：迈克尔·威尔克森，《大纪元时报》，随着股票市场、房地产和其他金融资产价值达到或接近历史最高水平，那些主要受益于华尔街经济的少数公民在财务方面从未如此富裕过，至少在账面上是这样。另一方面，主街经济中的绝大多数美国人，即那些依靠现实世界的工作获得薪水、时薪和其他劳动收入的人，在实际收入和家庭财富方面继续落后得越来越远。对于主街经济来说，个人负债创历史新高（美国超过 17 万亿美元），储蓄率接近历史最低水平。自 2019 年以来，平均实际收入（扣除通货膨胀因素后）一直在下降。美国家庭的财务压力每个月都在增加。危机正在酝酿。价值和“美元”零售店是衡量中产阶级和低
Nvidia 仍在努力维持运营，但该公司的困境已非常明显，根据最新报道，本周其市值已缩水近 4700 亿美元。这种下滑趋势会在未来几个月持续吗？
Tech progress, automation, AI, cut workers’ share of wealth: ILO
联合国国际劳工组织（ILO）周三表示，全球高度工业化经济体工资缩水的趋势可能至少暂时受到工作场所技术创新（如自动化和人工智能）的影响。
Stocks & Bonds Sluggish In Post-Holiday Hangover; Black Gold, Bitcoin, & Bullion Battered
假期后，股票和债券表现疲软；黑金、比特币和金条受到重创在经历了较长的 7 月 4 日周末之后，今天流动性有所回升，但与过去两周相比，活动水平相对平稳。高盛交易部门指出，它们的买入倾向略有改善：LO 的买入倾向提高 +6%，对能源、Cons Disc 和 Mats 的需求超过对科技、基本用品和通信服务的供应；HF 的买入倾向提高 +4%，对 HCare 的需求是工业的 2 倍，这得益于回补。其他所有板块的净美元偏差均为 +/-30 毫米，需求集中在消费品、能源、养老金、房地产投资信托基金，而供应集中在通信服务、金融、科技和必需品领域现货开盘出现一些混乱，道琼斯指数和小型股立即出现恐慌性买盘，但在
