NMHC on Apartments: Market conditions "Soften" in Q3
今天，在CalculatedRisk房地产通讯中：NMHC关于公寓：第三季度市场状况“软化”摘录：来自NMHC：借款条件继续改善，而大多数受访者报告市场不变 市场紧张指数（31）远低于本轮盈亏平衡水平50，表明与7月相比租金增长较低，空置率较高，而销售量指数（59）、股权融资指数 （57）和债务融资指数（78）表明市场状况有所改善。“劳动力市场疲软加上新公寓供应量高，导致全国许多地区的租金增长放缓，”NMHC 首席经济学家 Chris Bruen 指出。 “这一点在阳光地带市场仍然最为明显，其中许多市场目前租金正在下降。”“过去三个月，我们看到长期利率小幅下降——10年期国债收益率目前比7月下
Rigiolepis bungeputih Mustaqim & M.N.Tamayo，在 Mustaqim、Tamayo、Arico et Fritsch，2025 年。https://openjournals.library.sydney.edu.au/TEL Researchgate.net/publication/391492519照片：Wendy A. Mustaqim.AbstractRigiolepis Bungeputih Mustaqim & M.N.Tamayo 是蓝莓 (Vaccinium L.) 的近亲，是印度尼西亚苏门答腊加约高原北部热带常绿苔藓雨林的特有种。它与 R
China’s ShengShu Unveils Vidu Q2 — The Bold New Contender Taking Aim at OpenAI’s Sora
生成视频竞赛变得更加激烈。中国人工智能初创公司圣数科技推出了其最新产品 Vidu Q2，该模型旨在挑战 OpenAI 的电影巨头 Sora。 The platform can generate full-motion clips from text prompts and up to seven reference images, giving creators the ability to blend faces, objects, and scenes into one continuous narrative.该模型的首次亮相是通过一份独家报告宣布的，这标志着中国深入推进生成视频领域的决
Type It, Tap It, Boom — Snapchat’s New Imagine Lens Turns Words into Wild Visuals
Snapchat 刚刚推出了一些非常疯狂的东西——一个让你的想象力完全占据屏幕的工具。 The new Imagine Lens turns simple text prompts into full-blown AI-generated images, and it’s now available to users in the U.S. If you’ve ever wanted to see yourself as a cyberpunk samurai or floating through space in a coffee cup, this feature’s got your
上周我在 Twitter 上发布的一些有趣的链接（我还在 Mastodon、Threads、Newsmast 和 Bluesky 上发布了这些链接）：人工智能电梯检查员：https://www.extremetech.com/computing/ai-is-coming-for-elevator-inspectors-jobs 我不认为军方使用商业人工智能来帮助做出决策是一个非常好的主意： https://arstechnica.com/ai/2025/10/army-general-says-hes-using-ai-to-improve-decision-making/人工智能对科技和制药
Newsletter: NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.06 million SAAR in September
今天，CalculatedRisk 房地产时事通讯中：NAR：9 月现房销售增至 406 万 SAAR 摘录：第四张图显示了 2024 年和 2025 年按月的现房销售情况。与 2024 年 9 月相比，销售额同比增长 4.1%。这是最简单的同比比较。...根据 NSA 9 月份的数据，这一数字高出了 11% 9月份房地产泡沫破裂的最低点 这发生在 2010 年 9 月。年初至今，NSA 销售额下降了 0.2%。文章中还有更多内容。
正如美国有线电视新闻网 (CNN) 所指出的，特朗普政府关闭跟踪气候相关灾害的网站的情况在气候中心的倡议下得到了部分缓解。注：2025 年美元（按 CPI 缩减）。资料来源：ClimateCentral.org 请注意，到目前为止，2025 年的数据远远领先于往年。我想知道政府还乐意“深度六”的其他数据。请参阅[...]
Paper vs Metal Targets: Which is Higher for Defensive Capturing?
在这段视频中，我们将详细介绍纸质目标和金属目标之间的重要差异，这是每个射击者都应该了解的内容。我们将讨论各自的优点，分享一些基本的安全理念，并为您提供有关如何决定适合您的捕获目标的见解。 https://kratetropical.com https://infinitytargets.com 请参阅我们的实时课程日历：https://sheepdogresponse.com/collections/live-training 熟练掌握我们的虚拟课程：https://sheepdogresponse.com/collections/virtual-training 存储我们的在线零售商： ht
What Does UVa Have to Change Under Its Deal With Trump? Here’s What We Know.
作者：Kate Hidalgo Bellows 关于弗吉尼亚大学如何满足对其 DEI 承诺的担忧，细节很少——这与特朗普政府和大学之前达成的协议形成鲜明对比。
Iran's MuddyWater wades into 100+ government networks in latest spying spree
Group-IB 表示，与德黑兰有关的人员使用被劫持的邮箱和 VPN 在中东地区传播网络钓鱼电子邮件 根据 Group-IB 的研究人员的说法，伊朗最喜欢的泥足网络间谍人员再次出击，这次入侵了中东和北非的 100 多个政府实体。
Galorath Launches SEERai: Estimation-Centric Agentic Artificial Intelligence Platform
Galorath 推出 SEERai：首个以估计为中心的代理人工智能平台，用于成本、进度和风险运营智能 加利福尼亚州长滩，2025 年 10 月 23 日 /美通社/ — Galorath Incorporated，一家人工智能驱动的运营智能平台提供商，...Galorath 推出 SEERai：以估计为中心的代理人工智能平台首先出现在 AeroMorning 上。
選択と責任──消費社会の二重構造（２）－欲望について考える（３）
■摘要 上次我们确认了消费是一种涉及“选择”和“责任”的行为，它会在我们的生活和社会中留下印记。 As an extension of this, this paper asks, ``Do we really understand our own desires?'' Do we really understand what we want? You may have bought something because you thought you wanted it, but later you regret it, or your heart is shaken by someone e
这是今天在 Future Oncology 上发表的一篇论文的标题，合著者包括 Erin Mulvey、Kyi-Sin Than、Sanjana Muthukrishnan、Alex Mutebi、Anindit Chhibber、Anthony Wang、Abualbishr Alshreef、Diala Harb、Victor Gonzalez、Sarah Quinlan、Vardhaman Patel 和 Patrick Connor Johnson。该研究是与淋巴瘤研究基金会合作进行的。摘要如下：...
A Little Bit of Local Color from Our “No Dictators” Showout
Slate 的“The Best of the Fray”的作家朋友，在 Slate 将其商业化并限制访问之前。我们大约一百个人会在纽约和其他地方举行团体聚会。一群来自美国的学术界。大多数人信仰自由派，也有一些保守派。愤怒的熊评论者“杰克：是[…]我们的“无独裁者”表演中的一点当地色彩的帖子首先出现在愤怒的熊上。
HUNTED within the Vietnam Jungle with No Ammo
越南经验不足的贝雷帽发票“鹰”阿尔布拉赫特讲述了在凯特火力基地被遗弃的悲惨真实故事，周围是压倒性的敌军，没有增援、水或弹药。面对不可避免的生命损失，他做出了难以想象的选择，在黑暗的被子下闯入，带领他的雄性穿越丛林，坚定地求生存。这部关于越南斗争中的勇敢、管理和生存的扣人心弦的第一手资料是海军退伍军人、历史爱好者和任何对现实生活中的战斗故事着迷的人必看的。在这里观看完整剧集：https://youtu.be/B8ZGLr-GGkU #VietnamWar #GreenBeret #FirebaseKate #MilitaryHistory #SurvivalStory 越南丛林中没有弹药的追捕帖
VMware Explore Paris 2025: Our Take On Private AI And Private Cloud Sovereignty
VMware Explore 2025 年巴黎活动通过 VCF 9.0 的发布展示了 VMware Private AI 和云主权的未来。从主权人工智能用例到离线云运营，该活动凸显了 VMware 在整个欧洲实现安全、合规基础设施方面不断发展的角色。
US' Flexjet sues Honeywell for $1.1bn in delay damages
据 Private Jet Card Comparisons 报道，Flexjet（LXJ，克利夫兰凯霍加县）如果赢得针对霍尼韦尔航空服务公司母公司霍尼韦尔国际公司的维护延误相关诉讼，可能会获得高达 11 亿美元的赔偿。该诉讼源于 2019 年机械服务协议 (MSA)，根据该协议，霍尼韦尔同意为 Flexjet 机队中的发动机提供服务和维护，包括霍尼韦尔 HTF 巴西航空工业公司公务机和庞巴迪公务机上的涡轮风扇发动机...
