Inflation Adjusted House Prices 2.8% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 10.2% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，对许多读者来说，这是古老的历史！在周二发布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 77%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.6%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 1.0%。人们通常绘制名义房价图表，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 44
Realtor.com Reports Median listing price was flat year over year
这意味着：Realtor.com 每周都会报告活跃库存、新挂牌房源和中位价格的同比变化。他们每月报告总库存。 Realtor.com 报告称，10 月份活跃库存同比增长 15.3%，但与 2017 年至 2019 年同月水平相比仍下降 13.2%。以下是他们的每周报告： 每周住房趋势：截至 10 月 25 日的最新数据 • 活跃库存同比增长 14.6% 市场上活跃房屋数量同比增长 14.6%，标志着库存连续第 103 周年度增长。上周约有 110 万套待售房屋，连续 26 周突破百万套挂牌门槛。活跃库存的增长速度明显快于新上市房屋的增长速度，这表明更多的房屋在市场上停留的时间更长，而房主并不急
Friday: Personal Income and Outlays will Not be Released
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情况。周四：• 美国东部时间上午 8:30，9 月份个人收入和支出。 • 上午 9:45：10 月份芝加哥采购经理人指数。市场普遍预期读数为 42.0，高于 9 月份的 40.6。
PRIVATE BLOG – EU Pauses Handing Russian Money to Zelensky
私人博客 – 欧盟暂停向泽连斯基移交俄罗斯资金 私人博客文章仅供苏格拉底订阅者使用。要注册 Socrates 或了解更多信息，请访问 Ask-Socrates.com。 https://ask-socrates.com/
多名现任、前任美国武装部队成员和国防部官员接受 Military.com 采访，谈论了 9 月份在弗吉尼亚州美国海军陆战队匡蒂科基地举行的军事集会后的士气问题。
加入此频道即可获得额外福利：https://www.youtube.com/channel/UCkoujZQZatbqy4KGcgjpVxQ/be part of 在这一扣人心弦的剧集中，出生于波兰的海豹突击队队员德拉戈·德齐兰 (Drago Dzieran) 分享了他从残酷的社会主义政权下崛起，到变成政治犯、难民，最终成为一名光荣的美国海豹突击队的令人难以置信的旅程。德拉戈在发现美国的自由和目标之前，讲述了如何在审查制度、国家压迫和贫困中生存下来。他展示了过去和当前政治之间的相似之处、宗教、家庭的重要性以及对暴政的立场。帮助 Shawn Ryan 赠送 5 美元，即可查看帖子“他不会死”——
拉奇·麦克法兰 |欧洲和欧亚大陆同胞 图片来自 Ggia，通过 Wikimedia Commons。十二年前，托尼·阿博特在澳大利亚推广了“停船”的口号。离岸拘留以前就存在过，但阿博特将残酷行为变成了奇观。今天，瑙鲁仍然开放，成为这一政策的纪念碑。从那时起，阿博特的边境外部化愿景变得越来越受欢迎，不仅指乘船来到澳大利亚的寻求庇护者，还指那些试图……
来自 CommLab India 的 RK Prasad 博士探讨了人工智能在教学设计中的作用以及人工智能驱动的学习平台如何重塑工作场所学习与发展。这篇文章首先发表在电子学习行业。
厄瓜多尔的Reversopelma Schmidt, 2001新种和阿根廷、玻利维亚和哥伦比亚的两个新狼蛛属（蜘蛛亚科：Theraphosidae）摘要Reversopelma Schmidt, 2001属是根据其模式种R. petersi Schmidt, 2001和新种Reversopelma spinometatarsi的模式材料检查进行修订和诊断的sp。十一月，来自厄瓜多尔。来自厄瓜多尔的新物种提供了关于Reversopelma的雄性触球和受精囊形态的进一步知识，支持了新属：Vitriemboli gen的界定。十一月（模式种 Vitriemboli diaguita sp. nov.
Manouria morla Chroust, Szczygielski & Luján, 2025 DOI: doi.org/10.1186/s13358-025-00400-6 facebook.com/MilanChroust9Rudolf Hima 的数字绘画抽象乌龟 (Testudinidae) 是一个高度特化为陆生的海龟分支环境，主要生活在半干旱条件下。在此，我们介绍 Manouria morla sp。 11月，Manouria属的一个新种，被认为是现存最基础的睾丸科动物属。研究的材料来自 Ahníkov I 化石遗址，以前称为 Merkur 或 Merkur-North，位于波
Ablepharus flammeus Bragin, Decemson, Lalremsanga, Mirza & Poyarkov, 2025火腹地石龙子 |莱特杜尔森 ||蝾螈。 61(4)； www.salamandra-journal.com/index.phpAbstract基于形态和遗传证据，我们评估了来自印度北部北阿坎德邦的喜马拉雅山石龙子（Ablepharus Fitzinger 属，利希滕斯坦，1823 年）的高度分化的高地种群的分类地位。这个谱系在这里被描述为一个新物种，形成了一个得到充分支持的 Ablepharus 分支，与形态相似的物种不同，其 16S rRNA 和细
Ceratozamia schiblii Pérez-Farr。 & Gut.Ortega，Pérez-Farrera、Gutiérrez-Ortega、Gregory、Chemnick、Salas-Morales、Calonje et Díaz-Jiménez，2022 年。DOI：doi.org/10.3390/taxonomy2030025 twitter.com/SocBotMex AbstractCeratozamia schiblii（Zamiaceae），描述了墨西哥瓦哈卡州东部高地特有的一个新物种。这个新物种是罗布斯塔物种复合体的一部分，该物种复合体是一组密切相关的物种，具有非
[Paleontology • 2025] Nanotyrannus and Tyrannosaurus coexisted at the close of the Cretaceous
《Zanno et Napoli》中的小暴龙，2025 年。DOI：doi.org/10.1038/s41586-025-09801-6 艺术品：Anthony Hutchings x.com/JGN_PaleoTyrannosaurus rex 属于研究最全面的灭绝脊椎动物1，也是恐龙古生物学的模型系统。作为最后幸存的非鸟类恐龙之一，霸王龙是评估白垩纪末大灭绝（地球上最严重的生物灾难之一）之前的陆地生物多样性、生态系统结构和生物地理交换的重要数据。霸王龙的古生物学研究，包括个体发育生态位划分、进食、运动生物力学和生活史，都利用了包含多个假设生长阶段的不断扩大的骨骼样本，但霸王龙的下位体仍然存
Allium elazigense Sonay, Gül & E. Bagci, in Sonay, Gül et Bağcı, 2024. DOI: doi.org/10.5735/085.061.0128 facebook.com/YNSVYAbstractAllium elazigense Sonay, Gül & E. Bagci，一个新物种。 Codonoprasum，是在土耳其安纳托利亚东部进行描述和说明的。它类似于A. horranthum，但在几个形态特征上有所不同。埃拉齐根葱有棕色的外衣，在螺旋形佛焰苞瓣上形成一个颈圈，有深棕色中脉，绿色奶油色的周缘，长圆形的外花被片和匙状长
优雅秋海棠 Ritonga，Girm。 & Mustaqim.in Ritonga，Girmansyah et Mustaqim，2025。DOI：doi.org/10.11646/phytotaxa.720.1.9 instagram.com/floraindonesia_id 摘要一种来自印度尼西亚苏门答腊岛北部低地的秋海棠新种，名为 Begonia beautifulifolia Ritonga，Girm。 ＆穆斯塔吉姆。该物种属于 Platycentrum 组，与其他物种相比，其独特之处在于具有狭披针形的叶子和带有六个花被片的花朵。该新物种是该教派的第一个物种。 Platycentru
2025 年 12 月 17 日星期三 Aviation Trail, Inc. 将赞助一场由 Heavier Than Air Brewing Company 主办的特别开放日活动，以庆祝动力飞行 122 周年。庆祝活动将在 Heavier Than Air Brewery 举行，地址：497 Miamisburg Centerville Rd, Dayton, OH 45459（位于诺曼底广场购物中心）。 @HeavierThanAirBrewing • https://heavierthanairbrewing.com (937) 433-1500 详细信息稍后公布。活动时间和详情即将公
TAA vs Complex: What Counts for Your Commercial Today
Arrow 再次停机维护，但配备 G1000 的塞斯纳 172 已完全开放。这些时间还会让您更接近骑行吗？自 2018 年以来，FAA 的规则变更开始纳入先进航空电子设备的能力。然而，许多申请者甚至讲师仍然不确定这会如何影响他们的商业广告。《TAA 与复杂：今天对您的商业广告最重要的是什么》一文首先出现在 Pilot Institute 上。
