ホテル市況は好調持続。物流市場は空室率が高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第3四半期
2024年7月至9月实际GDP连续第二个季度录得正增长。在房地产市场，销售低迷，价格持续上涨。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续四个季度上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。在酒店市场，2024年7月至9月的客人总数较2019年增长7.3%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率维持在10.1%的高位。 TSE REIT 指数第三季度上涨 0.1%。 2024年7月至9月实际GDP环比增长0.2%（年化环比增长0.9%），连续第二个季度正增长，主要得益于私人消费高增长所得税和居民税减免。尼赛研究所 (Nissay Researc
年金の「第３号被保険者」廃止論を３つの視点で整理する（前編）－ 制度の概要と不公平感
■概要 中期废除国民年金第3号参保者的提案已接连不断，但这是一个不能轻易讨论的难题。在这篇文章（第一部分和第二部分）中，我们将回顾该制度的概要，然后尝试从“不公平感”、“就业限制”和“金融状况”三个角度来组织它。资源。''在第一部分中，我们将讨论该系统的概述及其不公平感。 ■目录 介绍 1 - 第 3 类被保险人制度概要：以雇员年金为优先，自 30 年前以来一直在减少 1 | 适用对象：年收入 130 万日元的人未参加雇员养老金计划的2岁以下配偶人数有多大：较30年前的峰值下降了约40%，其中女性约占20岁人口的20%至 59 属于这一类 2。 ——不公平感：如果第三者没有收入，双重收入就不存
随着日本“通货膨胀世界”的临近，J-REIT（房地产投资信托）市场有望实现内部增长，通过提高租金等措施克服通货膨胀。 2022年起，能源、食品价格上涨，首先是原油价格高涨、日元贬值，随后波及生活必需品等广泛品类，现在服务价格上涨幅度也在同步增加。随着工资的增加（图1）。另一方面，东京的写字楼租金显示出与价格上涨不同步的迹象。 Miki Shoji的数据显示，东京中央五个区的写字楼租金于2020年7月达到顶峰，并因冠状病毒大流行导致写字楼需求下降而开始下降。即使在价格上涨明显之后，调整阶段仍在继续，2023年11月，价格较峰值下跌至-14%的水平。日本虽然最终在2024年走出了隧道，但始终没能跟
働くうえで性別による不利益や得を経験したことがあるか～男性は若年ほど「不利益」を経験。中高年以上女性の「不利益」は解消されないままか
■摘要 根据Nissay研究所进行的一项调查，当被问及他们在工作中因性别而感到劣势或优势时，男性的回答是“只有劣势”和“既有劣势也有优势”。受访者对“唯利是图”的反应较高。另一方面，对于女性来说，年龄越小，就越有可能享受到好处，但年龄越大，就越有可能享受到劣势。”这是一个很高的结果。在这篇文章中，我们将介绍不同的家庭结构、工作环境、对收入和评价的态度以及平衡工作和家庭生活的想法所带来的不利和好处的体验有何不同。 ■目录 1 - 简介 2 - 感到不利/有利的百分比 1｜使用的数据 2｜因性别而感到不利/有利的百分比3 | 使用线性概率模型进行估算 3 - 结论 正如《性别带来的劣势 - 男性越
ニッセイ景況アンケート調査結果－全国調査結果 2024年度調査(2024年９月）
■调查结果要点◆ 制造业商业信心小幅恶化，但因非制造业景气改善而有所改善。另一方面，虽然制造业前景会改善，但非制造业前景会恶化，因此预计会出现小幅恶化。 ◆ 对于当前的管理问题，“原材料和劳动力成本增加”仍然是上次提到最多的问题。随之而来的是“人员短缺”。尤其是1000人以上、300人以上1000人以下的企业，用工荒依然严重。 ◆ 关于“人力资本管理”的举措，13.4%的企业表示“已开始”，28.0%的企业表示“正在考虑”，即40%的企业已开始实施。另一方面，25.9%的受访者表示“不知道人力资本管理这个词”，不同公司的差异很大。从规模来看，1000人以上的企业开工率达到70%，300人以上1
保険と年金基金における各種リスクと今後の状況（欧州 2024.10）
■摘要 EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）大约每季度发布一次风险仪表板。养老基金行业于2024年10月30日公布，保险行业于2024年10月31日公布。它根据偿付能力II不时的相关数据，分别总结了欧盟内部养老基金和保险的主要风险和脆弱性。目前的情况比较稳定，似乎没有明显的变化，但我们还需要继续监测情况。 ■目录 1 - 简介 2 - 每种风险的状况 1 | 保险领域 2 | 养老基金领域 3 - 结论 EIOPA（欧洲保险和职业养老金管理局）大约每季度发布一次风险仪表板。养老基金行业于2024年10月30日公布，保险行业于20241年10月31日公布。根据当前偿付能力标准 II 相关数据
あなたは職場の50代女性社員に仕事を期待していますか？～「中高年女性会社員の管理職志向とキャリア意識等に関する調査～『一般職』に焦点をあてて～」より（８）
■概要 《平等就业机会法》实施后，职业女性数量有所增加，2022年全国50多岁女性全职就业人数将超过250万人。尽管员工人数少于男性，但由于管理合理化和少子化抑制了年轻员工的雇用，一些组织50多岁女性的比例可能会逐渐增加。另一方面，从50多岁女性在组织中的角色来看，她们担任管理职务的比例低于男性，而且在某些情况下她们的角色可能并不明确。退休后研究所和日产研究所去年10月对中老年女性上班族进行的一项网络调查显示，50多岁的女性中，对上级的期望最常见的反应是“目前的情况。”“维持”（约 30%）。不到 20% 的女性认为她们的期望不高。总体来说，不能说老板对50多岁的女性员工抱有很高的期望。然而，
ホテル市況は好調持続。物流市場は空室率が高止まり－不動産クォータリー・レビュー2024年第３四半期
■概要 2024年7-9月实际GDP（预计11月15日公布）预计环比增长0.2%（年化环比增长0.8%） ），标志着连续第二个季度实现正增长。 在房地产市场，销售低迷，价格持续上涨。 2024年7月至9月，新房开工数量较去年同期下降2.0%，东京都市区新公寓销售数量下降34.4%，二手房合同数量下降公寓下降了2.9%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。 在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续第四个季度上涨。东京 23 个区所有住房类型的公寓租金均同比上涨。在酒店市场，2024年7月至9月的客人总数较2019年增长7.3%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率维持在10.1%的高位。
中国、定年延長と課題【アジア・新興国】中国保険市場の最新動向（65）
■概要 中国将从2025年1月开始分阶段提高退休年龄。但必须指出的是，这是自愿的，并优先考虑个人的意愿。延长退休年龄是多年来为了延长工作年限、增加劳动人口、改善养老金财政而提出的问题，但从明年开始是否会顺利进行呢？ ■目录 1 -- 延长退休年龄是“自愿”的，取决于个人的意愿 2 -- 经过考虑和尝试，延长退休年龄的步伐正在变得渐进 3 -- 值得关注的是资格期限的延长 4 ——就业率现状：低于30% 中国决定从2025年1月起分阶段提高退休年龄（延长退休年龄）。未来15年（至2039年），男性年龄将从60岁提高到63岁，女性普工年龄将从50岁提高到55岁，担任管理和行政职务的女性年龄将从55
在驻留期间，马拉尼斯将与教职员工联系，进行课堂访问，并与历史、新闻和非裔美国人研究等学科的学生见面，分享他作为美国编年史家的职业生涯中的经历。
成約事例で見る東京都心部のオフィス市場動向（2024年上期）－「オフィス拡張移転DI」の動向
■摘要本文概述了2024年上半年企业办公室需求趋势，重点关注办公室扩建和搬迁DI，这是Sanko Estate和Nissay研究所联合研究项目的一部分。通过按建筑类别和行业分析DI在东京的办公室扩建和搬迁，我们发现了以下四点。 （1）办公楼扩建和搬迁DI与疫情爆发前相比处于较低水平，但保持稳定（2）建筑类别差异正在缩小，各类别需求稳定（3）制造业。行业中，办公楼需求曾出现停滞感，但由于日元疲软等因素，企业业绩扩张，办公楼扩张和搬迁DI正在迅速恢复。 (4)在信息和通信行业，尽管需求强劲。办公室整体保持稳定，但由于混合办公的蔓延，出现了一定数量的裁员和搬迁，这是疫情前力量不足的一个因素。 ■目录
1.迈向可持续发展 - 是否有必要继续超越可持续发展目标的努力？ 梅内俊树 2. 英国 14 年来的首届工党政府 - 短暂的蜜月期 伊藤小百合 3.加息通过抵押贷款对日本经济的影响 Yuki Fukumoto 1. 人寿保险公司 2023 年财务业绩概览 Yoshihiro Yasui 2.最低工资的现状和未来方向 - 仅大幅提高是不够的 铃木智也 3.在东京写字楼市场，租金已明显触底。物流市场空置率居高不下 - 房地产季评 2024年第2季度 渡边富美子 日元汇率大幅波动，未来日元会升值还是贬值？ ～Market Karte 9月号 Tsuyoshi Ueno Infocalendar -
Susanne Schröter über naive deutsche Migrationspolitik
。德国的 Angesichts der Ergebnisse der jüngsten Landtagswahlen 给出了 allen Grund、Schröter 的 Ansichten sehr ernst zu nehmen。 Andernfalls besteht ein großes Risiko, dass populistische Extremistenparteien wie die AfD and die BSW continue ihre Positionen ausbauen.
Voyage to the Little Island of the Gods
布洛克岛在更新世之后，冰川（大自然的推土机）将岩石和碎屑推入大西洋，然后停止前进，由遗留下来的终碛形成的群岛。这些岛屿如今被称为长岛、布洛克岛、玛莎葡萄园岛和楠塔基特岛，每年夏天都会吸引游客前来寻求远离大陆的海滨休憩之所。布洛克岛位于大西洋的海浪之上，距离罗德岛海岸约 12 海里。它以荷兰探险家 Adrian Block 的名字命名，他于 1614 年“发现”了该岛，并立即以自己的名字命名。事实上，美洲原住民早在欧洲人之前就定居在该岛，并称其为“Manisses”或“众神的小岛”。 （互联网来源不同意这种翻译——我直接从布洛克岛历史学会对一位女性的采访中得到了这种解释，这位女性在岛上的美洲原住
Comptonatus chaseiLockwood, Martill & Maidment, 2024DOI: 10.1080/14772019.2024.2346573 艺术品由 John Sibbick 创作。摘要一种新的禽龙恐龙，Comptonatus chasei gen. et sp. nov.，来自怀特岛的下白垩纪威塞克斯组。这些地层为禽龙多样性发展的关键时期提供了重要记录。该标本是首次描述的，于 2013 年被发现和发掘，是威尔登群一个世纪以来发现的最完整的禽龙骨骼。通过在脑颅、牙齿、喙骨和其他身体部位发现的几个自衍生征以及一组独特的特征，可以诊断出一个新的分类单元。这些特征包
(Adelaide) 2024 Wilks Oration: Unequal Australia: What Went Wrong and How We Fix It
理查德·丹尼斯 (Richard Denniss) 是阿德莱德 2024 年威尔克斯演讲的特邀演讲者。澳大利亚是世界上最富有的国家之一，但虽然我们显然有能力为高收入者和潜艇减税，但我们“负担不起”增加失业救济金、解决儿童贫困问题，甚至保护我们的濒危物种免受气候影响。 （阿德莱德）2024 年威尔克斯演讲：不平等的澳大利亚：出了什么问题以及我们如何解决它首先出现在澳大利亚研究所上。
Video: Future Gas Strategy with Richard Denniss
很难相信到了 2024 年，我们仍然有政府假装我们需要扩大化石燃料生产以“帮助应对气候变化”。帖子视频：理查德·丹尼斯的未来天然气战略首先出现在澳大利亚研究所。
