今年上期のJリート市場は▲10.3％下落。海外投資家を中心に売り圧力が強まる～10年国債利回りはJリート市場にとって未曽有の高水準に
■摘要 回顾2026年上半年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数下跌10.3%，其中包括股息下跌8.2%。 3月中旬以来，在日本央行追加加息后市场利率将上升的预期背景下，利率快速下降。 J-REITs的房产收购金额为6866亿日元，比去年同期增长19%。写字楼和酒店投资意愿持续强劲，占比均超过60%。从业绩来看，整个市场的预期每单位分配（以下简称DPU）与去年底相比基本保持不变，为+0.3%。另一方面，单位资产净值同比增长1.7%，再创历史新高。结果，截至6月底的估值为股息收益率5.0%，资产净值倍数0.83倍。这是自2001年9月建市以来10年期国债收益率首次突破2%，未来
Marines Integrate Drones in Collaborative Exercise
在加利福尼亚州彭德尔顿海军陆战队基地，第一人称视角无人机系统与机载直升机的机内集成使来自不同类型部队的海军陆战队员能够测试在飞机上使用此类系统在移动船只上进行快速绳索操作的可行性。
Why the Pentagon wants a new drone chief, plus GCAP moves ahead
本周，在《突围》节目中，美国军方增加了一位新的无人机负责人，而英国、意大利和日本则推进了新型战斗机的计划。
Germany set to become first international site for ATACMS missile production
此举解决了一个瓶颈，因为洛克希德·马丁公司一直在减少阿肯色州卡姆登基地的 ATACMS 产量，同时优先考虑更新型导弹。
Canada picks Germany’s TKMS for historic submarine buy, in nod to Europe
该公司提供了正在为德国和挪威建造的 212CD 型潜艇，击败了韩国韩华海洋公司的竞标。
Eight NATO allies launch HALO satellite constellation initiative
联盟官员表示，该项目旨在将各个成员国管理的航天器整合成一个巨型星座。
Survival Analysis for Data Drift and ML Reliability
将模型退化视为故障时间问题数据漂移和 ML 可靠性的后生存分析首先出现在《走向数据科学》上。
A Production RAG Pipeline for PDFs: Relational Parsing, TOC Retrieval, Typed Answers
企业文档智能 [Vol.1 #9A] - 同一篇论文，与第 1 条相同的问题。每块砖一个升级的合同：文档解析、问题解析、检索、生成PDF 的生产 RAG 管道：关系解析、TOC 检索、类型化答案一文首先出现在 Towards Data Science 上。
Why AI Coding Agents Still Need Clear Specs
以下文章最初发表在 Markus Eisele 的时事通讯“主线程”上，经作者许可在此重新发布。现在开发者社区中流行着一种心理模型，它是这样的：代理足够聪明，能够解决问题，所以大量的前期规范是官僚开销，你不需要 [...]
10 Probability Concepts for Machine Learning Explained Simply
模型几乎不可能对任何事情 100% 确定。这 10 个概率概念解释了它如何做出决策。
Intelligence is Free, Now What? <br> Data Systems for, of, and by Agents
...民有、民治、民享的政府... — 亚伯拉罕·林肯，葛底斯堡演说 (1863) 人工智能的成本正在迅速下降。到 2023 年初，GPT-4 级功能的成本约为每百万代币 30 美元；如今，同样的价格低于 1 美元，一些提供商将成本压低到 0.10 美元以下。在各个基准中，推理价格每年下降 9 倍到 900 倍，下降中位数接近 50 倍。即使是前沿型号也每一代都变得越来越便宜，开源型号紧随其后。至关重要的是，即使“诺贝尔奖获得者天才级”智能还没有出现，但足以满足绝大多数知识工作的智能今天已经存在，而且每个月都在变得更便宜。按照这个速度，我们很快就会进入几乎免费的智能时代——这种智能对于日常知识
Peridio Launches Avocado OS 1.0: the Production Operating System for Physical AI
Avocado 1.0 为硬件团队提供了从原型到舰队的单一声明式路径：在一个配置文件中描述系统，三个命令生成在真实硬件上运行的签名的、不可变的映像。过去需要专门的操作系统团队、构建服务器和以季度为单位的时间线的任务现在在笔记本电脑上只需几分钟即可完成。
Kamarajar port becomes India’s 2nd major port to offer 18-metre draft
该港口现在可以处理满载的好望角型船舶，运载的货物包裹高达 1,70,000 DWT
Scenes from the June jobs report: a weak but improving economy
- 作者：新政民主党 今天没有重要的新经济新闻，所以让我们更深入地了解上周四的六月就业报告。言归正传，这是我周五的“大局”叙述的一部分，其中我写道，大多数信号都表明经济正在走出疲软的局面，而不是陷入疲软的局面。首先让我比较一下典型的领先制造业和住宅建筑业与服务业，后者在经济衰退期间有时几乎不会下降。以下是从 1982 年到大流行之前的历史情况：通常在经济衰退之前的一个月内，制造业将失去 100,000 个或更多工作岗位（红色），住宅建筑工作岗位（橙色）将失去 10,000 个或更多工作岗位，而服务提供工作岗位（蓝色）只有在经济衰退开始后才会开始下降。相比之下，如下图大流行后图表所示，制造业的最
UK and Netherlands Sign £2.4 Billion Deal for Next-Gen Amphibious Ships
英国和荷兰签署了一项具有里程碑意义的 24 亿英镑协议，将建造八艘下一代 15,000 吨级两栖运输舰，针对混合无人机战争进行了优化。英国国防部新闻稿 根据今天（2026 年 7 月 7 日）签署的新海上合作伙伴关系，英国和荷兰军队将装备新型两栖运输舰。英国和荷兰签署价值 24 亿英镑的下一代两栖舰协议首先出现在《海军新闻》上。
U.S. Navy Boosts Lionfish UUV Production with New HII Contract Option
HII 已获得美国海军下一代记录项目“狮子鱼”小型无人水下航行器 (SUUV) 的选项年生产合同。 Lionfish 基于 HII 的商业 REMUS 300 平台，该平台最初是作为与美国海军和国防创新单位 (DIU) 合作的快速原型设计计划的一部分而开发的。亨廷顿 ...美国海军通过新的 HII 合同选项提高狮子鱼 UUV 产量首先出现在《海军新闻》上。
PLA TACP: What We Actually Know (and What’s Still Guesswork)
互联网上有关解放军 TACP“战术空中控制队”的信息非常有限。尽管如此，还是有足够多的零散证据来勾勒出这些团队的样子以及他们在部队结构中的位置。根据有限的官方报告，TACP 类型的人员似乎存在于旅级，但旅内部的确切梯队为：连、营、
