The Commercial Mortgage Crisis Deepens
商业抵押贷款危机加剧由美国经济研究所 (AIER) 的 Peter Earle 撰写，与办公楼物业挂钩的商业抵押贷款支持证券 (CMBS) 的拖欠率在 2024 年 11 月达到 10.4%，接近 2008 年金融危机期间达到的 10.7% 的峰值。这是有记录以来最快的两年增长，自 2022 年底以来利率上升了 8.8 个百分点，大大超过了近 15 年前金融危机期间的 6.3 个百分点的增幅。办公楼房地产行业几年来一直在努力应对严重的衰退，但最近由于空置率持续居高不下和租金下降，衰退速度正在加快。房地产价值，尤其是老旧办公楼的价值，大幅下跌，许多办公楼的市值缩水了 50% 至 70%，有些甚至
Q&A: Putting AI In its Place in an Era of Lost Human Connection at School
亚历克斯·科特兰 (Alex Kotran) 在学校人工智能专家生态系统中占有特殊地位。作为人工智能教育项目 (AI Education Project，简称 aiEDU) 的创始人，该项目是一家提供免费人工智能素养课程的非营利组织，他致力于教育教师和学生了解这项技术的工作原理及其对我们未来的意义。[…]
Better than Big Game: Gaieties weaves poetry into motion
学生作品《Gaieties》将幽默、竞争和同理心融合在一起，形成了一个异想天开但又令人心酸的学生作品，在庆祝传统的同时探索了更深层次的社会主题。文章《比大游戏更好：Gaieties 将诗歌编织成动作》首次出现在《斯坦福日报》上。
新西兰 Tecnam 代理商 Neil Ross 发来一张最新 P 92 Echo Mk II 的照片，该机正在新西兰航空学院奥玛鲁工程基地组装：ZK-OAJ（c/n 1761）于 2024 年 10 月 25 日在 Taieri 的 Otago Aero Club 注册。它将加入 Tecnam P 2008 ZK-OAC4 和 Vans RV 12 ZK-OPT 的机队。NZAA 工程基地接下来一段时间会非常忙碌，因为他们还有另外 9 架 Tecnam 需要组装！
11 月 17 日，戈尔还生产了各种有趣的飞机。来自埃登代尔的艾伦·考德威尔 (Alan Caldwell) 带着他的 Tecnam P2008 UL ZK-ZZD c/n 056 来到现场。2013 年 5 月 29 日首次在新西兰注册 - 艾伦从 2020 年 11 月 19 日起接管。Tecnam P92 Echo MkII ZK-EAZ c/n 1689 自 2023 年 4 月 4 日起已在戈尔航空俱乐部上市。在田野上工作一天后停放的是 Mackenzie Aviation Ltd 的 Air Tractor AT-402B ZK-RUR2 c/n 402B-1022。北岛机器中的一
Four Growers Secures $9M Series A to Revolutionize Greenhouse Farming with AI and Robotics
农业科技机器人先驱公司 Four Growers 在 Basset Capital 领投的 A 轮融资中筹集了 900 万美元，Ospraie Ag Science、Y Combinator 和其他主要投资者也参与其中。这笔资金将推动其旗舰产品 GR-100 机器人收割机的生产，并扩大该公司在欧洲、北美和[…]的全球影响力。文章《Four Growers 获得 900 万美元 A 轮融资，利用人工智能和机器人技术彻底改变温室农业》首次出现在 Unite.AI 上。
A ‘ginky’ play and spirited ‘Bearial’: Big Game traditions live on
为准备第 127 届年度大赛，斯坦福大学的学生（无论新老）齐心协力，保持传统。大赛前一周的活动包括 Gaieties、Bearial 和 Axe Committee 在 White Plaza 的露营活动。《斯坦福日报》首次刊登了《一场‘滑稽’的比赛和充满活力的‘Bearial’：大赛传统继续传承》一文。
12 日星期二在 Taieri 注意到 Zenair CH701 STOL ZK-STK2 c/n 7-9507，自 2012 年从德国进口以来一直由达尼丁绿岛的 Thomas Hoefner 登记在册。它下面有一个小型货舱，还装有弹道降落伞。有关这架飞机的早期帖子可在此处查看。
Thrixspermum anceps、T. bromeliforme、T. duplocallosum。橙唇白蜈蚣、T. merapohense、长舌兰、T. pardale、小豹兰、T. patkaiense、虎纹兰、T. pulchellum、Anchali 白兰。 Thrixspermum crassilabre、T. lampongense、T. latisaccatum、T. tortum； Toolmal, Suddee, Culham, Utteridge et Schuiteman, 2024.taiwania.ntu.edu.tw/abstract/2030 x.com/t
Российские и пакистанские эксперты обсудили значение БРИКС на современном этапе
2024年10月31日，俄罗斯国际事务理事会与亚洲生态文明研究与发展研究院（巴基斯坦AIERD）举行“金砖国家与南方国家合作”圆桌会议
Excellence in international education celebrated by IEAA
IEAA 卓越奖的获奖者在 AIEC 会议的开幕全体会议上揭晓。文章《IEAA 庆祝国际教育的卓越成就》首次出现在 PIE 新闻上。
Earth from space: Bizarre 'pet cloud' reappears above its favorite spot in New Zealand
最近的一张卫星图像捕捉到了一种独特的、类似 UFO 的云的重新出现，被称为“Taieri Pet”，当条件合适时，它会出现在新西兰南岛上空。
Recently Promoted Admiral Shares How Hawaiian Values and Mentors Shaped His Leadership
Mahelona最近被晋升为下半部后半部海军上将，成为夏威夷人的第三名本地人。他跟随Gordon Paiea Chung-Hoon院士和副副教教Robert Kihune的脚步。
Recently Promoted Admiral Shares How Hawaiian Values and Mentors Shaped His Leadership
Mahelona 最近晋升为海军少将，成为获得这一军衔的第三位夏威夷原住民。他追随海军上将 Gordon Paiea Chung-Hoon 和海军中将 Robert Kihune 的脚步，后者于 10 月 5 日在密苏里号战舰纪念馆主持了 Mahelona 的晋升仪式。
Weight Increase Approved For Sonex And Waiex Aircraft
Sonex 宣布增加其配备 100 马力发动机的 Sonex 和 Waiex 飞机的最大总重量。文章《Sonex 和 Waiex 飞机获准增加重量》首先出现在 AVweb 上。
Recently Promoted Admiral Shares How Hawaiian Values and Mentors Shaped His Leadership
Mahelona 最近晋升为海军少将，成为获得这一军衔的第三位夏威夷原住民。他追随海军上将 Gordon Paiea Chung-Hoon 和海军中将 Robert Kihune 的脚步，后者于 10 月 5 日在密苏里号战舰纪念馆主持了 Mahelona 的晋升仪式。
Earth from space: Bizarre 'pet cloud' reappears above its favorite spot in New Zealand
最近的卫星图像捕捉到了一种独特的、类似 UFO 的云的重新出现，这种云被称为“Taieri Pet”，当条件合适时，它会出现在新西兰南岛上空。
2024 Tiger Moth Club Flyin at Taumarunui
上周末，老虎俱乐部在 Taumarunui 举办了飞行季首飞。天气不错，但我注意到，没有老虎俱乐部的飞机从南岛飞来。不过，有一只老虎俱乐部的飞机来访，这可能是它第一次参加老虎俱乐部的飞行。ZK-AKC 自 2024 年 8 月 5 日起归奥克兰的 Strikemaster Ltd 所有，此前在 Taieri 驻扎多年。据我统计，机场上有 9 架老虎蛾，还有 Jan 和 Jerry Chisum 的 Gipsy Moth 和 John Pheasant 的 Jackaroo。感谢 Mark 提供的照片。
